château à vendre entre genève et divonne-les-bains

Proche de Genève et de Divonne-les-Bains,
une imposante maison-forte du 15ème s.
Divonne-les-Bains, AIN rhones-alpes 01220 FR

Situation

Entre le Lac Léman et le Jura, le Pays de Gex -ancienne zone franche passée au cours des siècles de possession des Etats de Savoie au territoire helvétique pour être finalement rattaché à la France en 1601-, est empreint d'une double culture franco-suisse. Près de la frontière, dans un village entre Genève et Divonne, la maison-forte de village est bien desservie par des axes routiers d’importance (Lasusanne/Genève/Lyon/Paris) et les infrastructures de transport de Genève (gare TGV et aéroport international à 15-20 min). Les organismes internationaux (ONU, CERN…) sont à quelques encablures. A l’environnement campagnard s'ajoute l'avantage de la proximité de Divonne (5 min).

Description

Château de plaine, sans défense naturelle mais contrôlant historiquement les principales voies d’accès à la région, la maison-forte est inscrite partiellement au titre des Monuments historiques (façades, toiture, cheminées). Les vestiges romains, mérovingiens et du Moyen-Age préservés dans le bâti témoignent de l’utilisation continue du site depuis l’Antiquité. Fief de grandes lignées seigneuriales, le domaine connut au cours des siècles de nombreuses transformations architecturales visant à renforcer son rôle défensif et à conforter ensuite son caractère résidentiel.
Sur une parcelle d’environ 2000 m2, en plein cœur d'un village de moins de 1000 habitants, un portail du 18ème s. marque l’accès à la propriété depuis la voie communale. Environ 1000 m2 d’espaces habitables exploitables s’ordonnent autour d’une cour carrée bordée d'un côté par le château et de l’autre par les anciens bâtiments de ferme et le pavillon d’entrée. Deux sources alimentent toute l’année deux gros réservoirs enterrés et une fontaine à bassin de pierre.

Le château

Le château, maison-forte massivement implantée avec son toit en pavillon à plusieurs pans, se compose d'un corps de bâtiment rectangulaire flanqué de trois ailes. En son milieu, la tour carrée, partie fondatrice de l’édifice -dont l’escalier en pierre de taille du 15ème s. dessert la totalité du bâtiment-, présente de nombreux éléments architecturaux d'intérêt : linteaux sculptés, meurtrières...
Le château est sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comporte cinq vastes pièces : deux salons, la salle des armes, la salle à manger, deux cuisines, la cave et la petite tour carrée du 15ème s. en façade nord-ouest.
Sept chambres occupent le premier étage, parfois richement ornées : plafond à caissons, boiseries, cheminées moulurées dont l’une datée 1740, porte avec arcs en tiers-point, colonnes en bois sculpté, encadrements de molasse en entrelacs…
Le deuxième étage et les tours sont entièrement rénovés et n’attendent qu’un aménagement final pour augmenter d’autant la surface habitable. Deux appartements confortables pourraient y être créés.

Le bâtiment annexe

D’une emprise au sol d’environ 70 m2, faisant face au château et élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, l’annexe est actuellement à usage de garages et d’espaces de rangements. Un ré-aménagement de l’ensemble permettrait de transformer le bâtiment en pavillon d’amis (plans de transformation existants).

Le pavillon d'entrée

En accès direct et totalement indépendant, le pavillon d’entrée a été entièrement rénové sur deux niveaux. Très confortable grâce à ses trois chambres, il peut parfaitement et logiquement convenir comme pavillon de gardien voire de logement commercialement exploitable.

Ce que nous en pensons

La région a été âprement disputée dans l'Histoire : elle reste stratégiquement placée à proximité des organisations internationales de Genève. La petite station thermale de Divonne-les-Bains est tout près. La maison-forte suscite un intérêt immédiat. Elle semble sortie d'une gravure sur la Renaissance en Savoie. Le côté rustique des circulations extérieures en bois n'enlève rien à l'évidente noblesse de l'ensemble. Les toits en pavillon font naître aussi des images de pagode...Aux incontestables qualités esthétiques de la demeure s'ajoute l'éventail des utilisations que sa composition, son articulation et ses volumes rendent possible.

5 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 233196

Surface cadastrale 1962 m2
Surface du bâtiment principal 600 m2
Surface des dépendances 200 m2

Responsable régional
Haute-savoie, Savoie, Ain, Genève


Thierry Besse       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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