Aux portes de la Vallée des Rois et de Chinon, sur un terrain de près de 4 ha,
un château de la Renaissance IMH en grande partie restauré, avec dépendances
Vézières, VIENNE poitou-charentes 86120 FR

Situation

Situé à quelques minutes de la Vallée des Rois, le paysage dialogue entre bois et champs. C'est dans la ville de Chinon, la plus proche, réputée pour son riche patrimoine architectural mais également pour ses vignobles, qu'il faudra découvrir la tarte Vigneron.
Saumur et sa gare TGV sont à 30 min et Chinon à 15 min. Paris se rallie en voiture par l'A10.

Description

Le château, inscrit MH, a été sauvé par des propriétaires amoureux du lieu qui ont réalisé une importante campagne de restauration depuis quarante ans. Il se détache du paysage comme si ce dernier servait la mise en valeur de cette renaissance.
Depuis une petite route, une allée mène au château et à la maison d'amis. La dépendance est située à l'arrière. Les quatre hectares, composés de champs et d'un bois, se déploient au nord de l'ensemble bâti.

Le château

Il a bénéficié d'une importante campagne de restauration lui redonnant une partie de son allure d'antan. Son plan se définit par le logis et l'escalier hors-œuvre, orientés au sud et, en retour d'équerre, le donjon couronné d'un mâchicoulis. Solide au premier regard, ce château surprend par son ampleur et son ouverture. La toiture est couverte d'ardoise. Il est flanqué d'une maison construite au début du 20ème siècle.


Rez-de-chaussée
L'accès se fait par deux entrées aménagées du côté du logis : l'une par la tour d'escalier et l'autre par une porte ouvrant directement sur une pièce. Elle est percée par trois baies à croisée. Une imposante cheminée crée le décor de cette pièce. En retour d'équerre, la salle du donjon, avec deux croisées ouvertes et une autre cheminée. Sous les dalles de pierre, un sol chauffant a été aménagé dans ces deux pièces, lors de la rénovation. La hauteur sous plafond est de 3,80 m pour la première et 3,40 m pour la seconde. Une porte permet de rejoindre le rez-de-chaussée de la maison attenante.
Premier étage
L'accès se fait par l'escalier de pierre hors-œuvre, entièrement restauré. Ce sera le même plan qu'au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces, les mêmes percements pour les fenêtres et la présence de deux cheminées. Une petite pièce est en enfilade de la salle du donjon. Pour ces deux espaces, des tomettes couvrent les sols. La hauteur sous plafond y est encore généreuse 3,75 m et 3.90 m. Un accès au premier étage de la maison a été créé.
Deuxième étage
Le plan et les ouvertures se répètent à ce niveau. La restauration des sols et des murs reste à terminer.
Troisième étage
Ce niveau est celui des combles, aux proportions très généreuses. La charpente et la toiture du logis ont été complètement refaites. Celles du donjon restent à créer. Actuellement, une couverture temporaire de tôles métalliques le protègent ainsi que le chemin de ronde.
Quatrième étage
Une salle avec une cheminée est accessible par un petit escalier niché dans une tourelle. Sa fenêtre domine la campagne environnante.

La maison

La maison est attenante au château et communique à deux niveaux. Elle est en pierre et couverte de tuiles.


Rez-de-chaussée
Une entrée commande un salon, une pièce de séjour et une cuisine. Le salon est d'une grand sobriété avec deux fenêtres ouvertes au sud et une cheminée. Une porte ouvre sur le jardin dans la pièce de séjour. Enfin, la cuisine est éclairée par deux fenêtres au sud et réchauffée par une cheminée. Une porte ouvre sur un palier qui distribue la pièce de séjour du château, des toilettes avec une douche et un deuxième accès à la pièce de séjour de la maison. Le sol est couvert de tomettes.
Premier étage
Accessible par deux escaliers, à la fois de l'entrée et du premier étage du logis du château. Deux chambres pour ce niveau : une chambre principale avec salle de bains, toilettes séparées et garde-robe, et une seconde chambre, avec salle de bains, toilettes séparées et garde-robe accessibles par un couloir. Des tomettes couvrent le sol.

La maison d'amis

Elle a été aménagée très récemment dans une ancienne dépendance située en face du château. La porte ouvre sur la petite cuisine avec en enfilade la salle de douche et les toilettes. Depuis la cuisine, une porte permet d'accéder à la pièce de séjour éclairée par une fenêtre et une porte-fenêtre. Un carrelage habille le sol de la cuisine et celui de la salle de douche. Les dalles de pierre ont été conservées pour la partie pièce de séjour. Son assainissement est aux normes.

La dépendance

Elle se compose d'un préau et d'une ancienne étable, le tout sur deux niveaux.

Les terres et le jardin

Les terres sont actuellement occupées et seront libérées pour la vente. Dans la partie jardin, créée autour du château sur un peu plus de 6.000 m², quelques arbres garantissent la fraîcheur pendant l'été et des massifs taillés renforcent l'élégance du lieu. Un arrosage automatique a été aménagé pour les pelouses.

Ce que nous en pensons

Il y a des sites qui ont un jour la chance de croiser des visiteurs passionnés. Ce fut le cas pour ce château qui dépérissait au fil des ans et qui, grâce à la passion de ses occupants, a pu être sauvé. Le travail de restauration, largement entamé, reste néanmoins à poursuivre.
Le château, de par ses grands volumes et ses hautes fenêtres, répond aux attentes contemporaines en terme d'espace. La maison attenante permet de vivre une intimité moins solennelle. Les deux se complètent et offrent la possibilité d'adapter le lieu à ses envies et modes de vie.
Et si la Renaissance avait pour principe de prendre l'homme comme mesure de toute chose, alors ce lieu sera très aisément à la mesure de ses futurs occupants.

501 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 357915

Surface cadastrale 4 ha 5 a 81 ca
Surface du bâtiment principal 800 m2
Nombre de chambres 2
Surface des dépendances 140 m2
dont aménagées40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Vienne


Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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