château à vendre près de annecy

En Haute-Savoie, près d'Annecy,
un château altier et ses dépendances vouées à l'équitation sur 29 ha
Annecy, HAUTE-SAVOIE rhones-alpes 74000 FR

Situation

La propriété est sur l’axe touristique des villes de Genève, Annecy et Aix-les-Bains, proche de la petite cité de Rumilly, en Haute-Savoie, qui est au centre historique du pays de l’Albanais, niché entre les lacs d’Annecy et du Bourget et aux portes du parc naturel régional des Bauges. Région au climat doux et ensoleillé l’été, et riche en saison hivernale de ses stations de ski, l’Albanais, constitué de terres agricoles et de vastes forêts, traversa les siècles enchâssé dans l’histoire de la Savoie, laquelle fut finalement annexée par la France en 1860.
La propriété est bien desservie puisque située à environ 10 min de Rumilly (gare SNCF, tous commerces, écoles, collèges, lycée), une demi-heure d’Annecy et d'Aix-les-Bains (gares TGV), 50 min de Genève. Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Genève (50 min) et Lyon-Saint-Exupéry (1h15). L’aéroport de Chambéry-Aix, à un peu plus d'une demi-heure, assure également quelques liaisons internationales principalement avec la Grande-Bretagne.
L’accès à l’autoroute A41 (liaisons Genève/Lyon/Sud de la France/Italie) est à un quart d'heure.

Description

Probablement érigé durant l’époque médiévale sous l’autorité des seigneurs des lieux, ce fief, reconnu depuis le 16e s., fut pendant longtemps la propriété de lignées nobiliaires.
La propriété est en bordure d’un hameau de maisons d’habitation et d’exploitations agricoles. Les surfaces importantes de terres confèrent au domaine une tranquillité absolue et depuis l’essentiel du bâtiment principal, la vue est dégagée sur les plaines, forêts et prairies alentour et sur les massifs alpins. L’altitude est d’environ 440 m et l’ensemble des édifices est tourné vers le sud.
Le domaine de plus de 29 ha est en position dominante. Constitué de vergers, prairies et forêts, il comprend également deux étangs alimentés en continu par une source reliée par ailleurs au système d’irrigation du parc. Un chemin privé dessert le domaine et ses bâtiments d’une surface utile d’environ 2900 m2.
Par son ampleur et la configuration de ses espaces intérieurs, l’ensemble du domaine est naturellement orienté vers l’activité de réception d’hôtes et de centre équestre puisque, outre une piscine de 20 m x 10 m, il comprend deux carrières d’entraînement (30 m x 40 m et 20 m x 30 m).

Le château

Malgré la simplicité rustique de ses lignes, le château n'a plus aujourd’hui le système défensif qu'il avait au Moyen Age : il a été remanié en résidence de campagne à partir du 18e s. Des origines il reste cependant une tour carrée, au centre, qui s'élève entre deux ailes. Aménagé sur deux étages, il a été entièrement rénové il y a une dizaine d’années. Avec ses constructions annexes, il est implanté sur une cour carrée gravillonnée fermée par un imposant portail.
Le château a une emprise au sol de plus de 400 m2. Les pièces de réception du premier niveau habitable ouvrent sur une vaste terrasse paysagère, plantée de fins cyprès encadrant une fontaine. Les chambres sont au nombre de six.
Les bâtiments ceignant la cour carrée représentent une surface d’environ 460 m2. La partie orientale est constituée d’un logement parfaitement indépendant et de deux appartements. Dans la partie ouest lui faisant face cinq suites indépendantes ont été installées.

Les écuries

Emprise au sol d’environ 380 m2, 7 boxes aménagés et fonctionnels. Grange annexe.

La salle des réceptions

Son emprise au sol est de 180 m2. Aménagée sur deux étages avec grande terrasse extérieure et cuisines professionnelles.

Le club-house

Sa dimension est de 280 m2. Grand préau couvert d'environ 60 m2; atelier et grange contigus.

La maison d'amis

Emprise au sol d’environ de 65 m2. Aménagée sur deux niveaux.

La sellerie

Emprise au sol d’environ 25 m2.

Ce que nous en pensons

Le château a quelque chose d'italien, ce qui ne choque pas en Savoie : la région a appartenu pendant des siècles à un Etat qui franchissait les Alpes. Il est le domaine du cheval, par ses dépendances, ses installations, l'étendue du domaine. Il est aussi très visiblement un lieu de réceptions et de séjour que rendent délectables à la fois le confort dû à une rénovation récente et l'intérêt des villes proches dont les noms résonnent comme des promesses d'opulence et de bien-être. Le centre ancien de la petite Rumilly sera la première excursion que proposeront les nouveaux occupants à leurs hôtes.

5 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 743266

Surface cadastrale 29 ha 27 a 10 ca
Surface du bâtiment principal 1500 m2
Surface des dépendances 1400 m2

Responsable régional
Haute-savoie, Savoie, Ain, Genève


Thierry Besse       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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