château à vendre à coté de morlaix - bretagne - finistère nord

En bord de mer, dans le Finistère Nord, sur 9,5 ha de parc boisé avec un étang,
un grand manoir familial du 19ème s. et ses dépendances

Brest, FINISTERE bretagne 29200 FR
Bretagne

Situation

La propriété est située entre Morlaix et Brest et proche de stations balnéaires réputées. Tous les services de proximité : médecins, commerces, équipements touristiques, écoles et collèges sont à moins de 10 min. La gare TGV de Morlaix est à 40 min et l'aéroport de Brest-Guipavas (liaisons vers Paris et l'Europe) à une demi-heure. Le ferry au départ pour l'Angleterre, l'Espagne et l'Irlande est à 20 min (Roscoff). Les plages de sable fin sont à proximité immédiate.

Description

La belle maison familiale très spacieuse avec de nombreuses chambres, a été construite dans la seconde moitié du 19ème siècle (1885) et porte le prénom de l'épouse du propriétaire d'alors. Elle est restée dans la lignée jusqu'à ce jour et ne demande qu'à ouvrir une nouvelle page de son histoire.

Le manoir

Le manoir comprend 3 niveaux pour une surface totale d'environ 780 m2.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est composé d'un vestibule avec boiseries murales et carreaux de ciment, d'une cuisine, d'un office, d'une buanderie, d'une salle à manger avec une cheminée au manteau et au trumeau de bois, d'un bureau, d'un fumoir, d'un salon et d'une salle de billard.
Premier étage
Le premier étage comprend 10 chambres, des salles de bain et d'eau et des toilettes.
Deuxième étage
4 chambres et des combles s'y trouvent. Et un accès à un belvédère d'où se découvrent les environs.

Le parc

Le parc a une surface de 9 ha 36. Il est divisé en plusieurs espaces dont la cour d'accueil, l'ancien jardin potager et floral, l'étang, les prairies et les bois. Une partie d'environ 2 hectares est constructible.

Les dépendances

Elles sont constituées par plusieurs petits bâtiments distincts qui sont :
Une habitation de gardien sur deux niveaux d'environ 40 m2 chacun;
Une écurie d'environ 60 m2;
Un hangar à matériel d'environ 70 m2;
Une grange d'environ 55 m2;
Une ancienne serre.

Ce que nous en pensons

Deux tours, de part et d'autre du logis, manifestent le statut de l'édifice. D'un côté, un avant-corps est comme le départ d'une aile : les constructeurs du 19ème siècle ont fait dans la retenue, sans les afféteries de l'époque. L'intérieur a quelque chose de victorien qui le rend très attirant. Certes des travaux sont à prévoir. Mais tant mieux : les espaces se prêtent à des aménagements selon le goût ou le projet des nouveaux occupants. La mer est toute proche, le parc vaste et varié, les dépendances ont accueilli des chevaux. La partie constructible du domaine donne une liberté supplémentaire.

790 000 € Honoraires de négociation inclus
745 284 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 841560

Surface cadastrale 9 ha 43 a 6 ca
Surface du bâtiment principal 780 m2
Surface des dépendances 265 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère Nord

Charles de Kermenguy       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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