château à vendre rhône - ardèche - massif du pilat

Entre Rhône et Ardèche, dans un village médiéval,
un château de village en pierre du 14ème s., sa maison d'amis et les ruines d'une citadelle
Tournon-sur-Rhône, LOIRE rhones-alpes 07300 FR

Situation

La propriété est située au coeur d'un village du Sud-Est de la France, dans le massif du Pilat. Châtellenie au 13ème s., la petite cité médiévale est accrochée à un éperon rocheux et domine les gorges d'un ruisseau.
Entièrement rasée au moment des Guerres de religion, elle renaît au 17ème s. et abrite depuis de très belles maisons Renaissance aux fenêtres à meneaux et aux noms évocateurs : la maison du pendu, le grenier à sel, la maison de la prébende...et une église des 11ème et 17ème s. A 1 heure de Lyon et de Valence et de leur gare TGV. L'aéroport international est à 1 heure 15 et Genève à 2 h30 en voiture.

Description

Datant du 14ème s. le château est situé dans le quartier historique et médiéval de la cité. Il s'agit d'un château de village, élevé en pierre, mitoyen avec sa maison des amis. La citadelle est à quelques pas, à côté de l'église, et domine les gorges. Les propriétés voisines sont en pierre et la vigne s'étend sur les coteaux alentour, offrant un paysage changeant au gré des saisons. Massive et imposante , d'une belle qualité architecturale, la bâtisse est entourée de petits jardins organisés en terrasses.

Le château du 14 ème s.

Le château se dresse en pierre sur quatre niveaux. Le corps de logis est flanqué d'une tour ronde. Les façades sont percées de baies à meneaux dans lesquelles ont pris place des vitrages à petits carreaux. Si le rez-de-jardin est laissé à usage de cave et dépendance, les niveaux supérieurs abritent deux grandes pièces de séjour et sept chambres avec salle de bain.


Rez-de-chaussée
Une lourde porte en bois ouvre sur un escalier de pierre en vis qui dessert les quatre niveaux du château. Quelques degrés descendent à celui du rez-de-chaussée. Un petit vestibule dont le sol est recouvert d'un dallage de pierre permet d'accéder à une vaste et lumineuse salle de séjour contiguë à une cuisine. Un parquet au sol fait écho à un plafond à la française et une cheminée en pierre monumentale occupe un pan de mur. Par les baies à meneaux la pièce est inondée de lumière. Une fois une alcôve franchie, la salle à manger communique par une porte avec une terrasse extérieure. Une petite ouverture donne sur l'espace de rangement qui se trouve à l'intérieur de la tour. Le vestibule de l'entrée distribue aussi une chambre éclairée par une baie à meneaux. Le sol parqueté répond aux poutres à la française du plafond. Un cabinet de toilette complète ce niveau.
Premier étage
L'escalier en vis monte au premier étage. Tous les sols sont des parquets et les plafonds à la française. Trois grandes chambres, éclairées par des fenêtres à meneaux, occupent ce niveau ainsi qu'une salle de séjour réchauffée par une cheminée en pierre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Combles
L'escalier en vis se termine au deuxième étage qui est aménagé sous les pans des toits en une chambre d'enfant, le reste des combles étant utilisé en dortoir et salle de jeu. Les poutres sont laissées apparentes et le sol est recouvert de parquet.
Rez-de-jardin
Depuis le vestibule du rez-de-chaussée, l'escalier en pierre descend au niveau du rez-de-jardin et permet l'accès à une vaste pièce de dépendance qui bénéficie d'une large ouverture cintrée sur le jardin. Un pilier central en pierre supporte une épaisse poutre de bois. Le rocher apparaît sur un pan de mur comme incrusté dans la construction. Dans le fond, une porte en bois assurait autrefois la communication avec la cave de la bâtisse mitoyenne, la maison des amis.

La maison d'amis

Disposant d'une entrée indépendante, la maison des amis, mitoyenne du château, s'inscrit dans la continuité du corps de logis. Il s'agit d'une construction en pierre élevée sur une pièce de dépendance et une cave en rez-de-jardin. Elle comprend deux niveaux d'habitation et est entourée de jardins qui s'étirent en cascade de terrasses. La maison a été entièrement rénovée et abrite, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, ainsi que des toilettes. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent deux grandes chambres aménagées sous les pans du toit, une salle de bain avec toilettes et un bureau laissé ouvert, qui peut être cloisonné pour constituer une troisième chambre. La maison est parfaite pour séjourner le temps des travaux dans le château, accueillir les amis ou la famille, ou encore pour créer une activité de gîte.

La citadelle et les terrains

Il ne reste que les murs de l'ancienne citadelle. Située à quelques pas du château, tout près de l'église, elle domine les gorges du petit cours d'eau et bénéficie d'un point de vue remarquable. Tous les murs ont fait l'objet de travaux de consolidation. Il constituent l'enceinte d'un jardin d'environ 600m² qui sera le terrain de jeux insolite des enfants. La propriété bénéficie également de plusieurs parcelles de terrain non attenantes et dispersées pour un total d'un peu moins d'un hectare et demi.

Ce que nous en pensons

Le temps semble s'être figé dans ce village particulièrement pittoresque du Pilat, parc naturel régional déjà ancien. Les pentes peuvent y être rudes et la propriété leur ressemble. Le château est à taille humaine : il ne demande qu'une rénovation pour devenir un lieu de vie confortable. Et beau, parce que de sa longue histoire témoignent encore beaucoup d'éléments architecturaux. Quant à la maison des amis, son aménagement intérieur est de bon goût et douillet. Et puis la citadelle en ruine n'a pas dit son dernier mot : elle est la prestigieuse clôture toute trouvée d'un jardin qui ne court qu'un risque : être annexé comme terrain de jeux merveilleux par les enfants de la famille. Les sortir de là sera tout de même possible tant les randonnées font envie dans ce massif au fort caractère et pourtant si proche de grandes villes.

615 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 124522

Surface cadastrale 14385 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 110 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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