À vingt minutes de Tours, sur un terrain de 8000 m²,
un ancien corps de ferme et ses dépendances
un ancien corps de ferme et ses dépendances
Tours, INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
La propriété est située en Touraine, entre ville et campagne, sur un plateau à quelques minutes de la vallée de l'Indre. Le lieu-dit est idéalement placé, à la sortie d'une petite ville disposant de tous les commerces, écoles et services. À quelques minutes, la gare permet de rejoindre Saint-Pierre-des-Corps puis Paris par le TGV. L'accès à L'autoroute A10 est à 4 km et dessert la capitale en 2h30.
Description
La propriété se compose de plusieurs bâtiments formant un U autour de la cour de l'ancien corps de ferme. Depuis la route, un long chemin bordé de champs mène à l'entrée de la propriété. Encadré par d'imposantes piles en pierre, le portail en fer s'ouvre face à la maison. Les dépendances délimitent la propriété sur deux côtés. La cour est prolongée par une partie de terrain plus arborée avec une mare. À proximité, le potager et le jardin rejoignent l'arrière de la maison.
La maison
Édifiée en 1850, en maçonnerie de pierre sous enduit avec chaînage d'angle en tuffeau, la maison est composée d'un corps de logis principal de forme rectangulaire avec une élévation centrée. Ses toits à quatre pans avec épis de faîtage en zinc pour l'élévation et à deux pans pour les ailes sont couverts d'ardoise. La façade principale est rythmée par des baies symétriques.
Le rez-de-chaussée
Le vestibule, au sol en carreaux de terre cuite et départ d'escalier en bois pour le premier étage, distribue une salle d'eau avec toilettes sur le côté et la cuisine en face de la porte d'entrée. La cuisine carrelée est équipée d'une cheminée en brique avec linteau en pierre et affiche des poutres apparentes au plafond. Elle dessert, d'un côté, une salle à manger avec cheminée, four à pain et sol en carreaux de terre cuite. De l'autre côté, elle ouvre sur un salon avec cheminée en tuffeau et sol en carrelage, suivi d'une salle de séjour, elle aussi munie d'une cheminée en tuffeau. Les poutres des plafonds sont apparentes. Du salon, une porte vitrée accède à la terrasse à l'arrière de la maison. Depuis l'extérieur, sur la façade principale, une porte donne sur une pièce qui reste à aménager avec un vaste grenier au-dessus.
Le premier étage
Le palier distribue d'un côté des toilettes et deux chambres, avec grenier au-dessus. De l'autre côté, un couloir mène à une salle d'eau et deux chambres, couvertes au sol de carreaux de terre cuite.
La grange
Édifiée en moellon avec chaînage d'angle en tuffeau, elle affiche une surface de 210 m² sur une forme rectangulaire avec un porche centré. Les toits à deux pans pour le corps principal sont couverts d'ardoise, ceux du porche sont à trois pans couverts de tuiles plates. D'un côté, plusieurs remises s'adossent à la grange et deux autres bâtis rejoignent le mur venant fermer la cour.
Le bâtiment de ferme
Sur une superficie de 400 m² au sol, il est édifié sur deux niveaux en moellon avec chaînage d'angle en tuffeau. Ses toits à deux pans sont couverts d'ardoise. Quatre lucarnes pendantes et de nombreuses baies avec encadrements en tuffeau viennent rythmer la façade. Dans ce long bâtiment, se succèdent de nombreuses étables et écuries, qui témoignent de l'intense activité passée du site.
Le terrain
Au centre des bâtiments, la cour est aménagée autour de l'ancienne fosse à lisier. Au sud, le terrain se fait plus arboré près d'une large mare dans un sous-bois. Un ancien potager est situé à proximité. L'ensemble contourne la maison d'habitation jusqu'à la terrasse arrière.
Ce que nous en pensons
La ferme et ses dépendances témoignent d'un mode de vie ancien, aux racines ancrées dans son terroir et sa région. Encore en activité au siècle dernier, l'exploitation affiche des proportions remarquables et prometteuses. Une rénovation permettrait sans doute de mettre en valeur les nombreux et notables éléments architecturaux subsistants, pour rendre à l'ensemble tout son cachet d'antan. Du champ à l'étable, de la mare au sous-bois, s'esquisse comme un tableau immémorial des campagnes françaises.
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 657095
| Surface cadastrale | 7869 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 210 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 800 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
