corps de ferme à vendre cotentin proche de valognes

Au cœur du Cotentin, un manoir du 16ème siècle,
anciennement propriété agricole et ses 30 ha de terres
Cherbourg-Octeville, MANCHE basse-normandie 50100 FR

Situation

Proche de Valognes et des plages normandes, à moins de trois heures de Paris en voiture ou en train, un manoir du 16ème siècle entouré de bocages et de bois à proximité d'un hameau de la presqu'île du Cotentin.

Description

Quittant une petite route, l'accès se fait par un court chemin menant à un ancien porche en ogive partiellement endommagé, datant du 11ème siècle.
Passé ce porche, le logis principal d'environ 150 m², fait face dans sa plus simple élégance. Entouré de nombreux bâtiments d'environ 1.000 m², l'ensemble forme une cour centrale de plus de 2.000 m² entièrement fermée.
Au sud, la maison d'habitation, sans aucun confort, donne suite à une ancienne porcherie, à un cellier et, adossé au cellier, sur le jardin, à un pressoir.
Formant une équerre vers l'ouest, une grange et charretterie puis formant équerre vers le nord-ouest, une rangée de bâtiments à usage d'écuries et enfin, en retour vers l'est, une rangée de bâtiments à usage d'étable prolonge le corps de ferme et son pressoir très bien conservé.
Cinq hectares de terres entourent ses bâtiments, offrant toutes possibilités de création de parc et jardins.

Le logis principal

Le logis principal, sans aucun confort, est constitué au rez-de-chaussée, d'une ancienne laiterie, d'une petite salle, d'un caveau, d'une cuisine et d'une grande salle à manger.
Au premier étage de ce logis, quatre chambres dont une petite et un grenier situé au-dessus.
Mitoyen à la maison, l'ancienne porcherie.
Au sud de la maison : les celliers et le pressoir.

Les dépendances

Formant la cour principale, la rangée de bâtiments à usage d'écuries et les greniers situés au-dessus forment une équerre vers le sud, la grange et la charretterie.

Ce que nous en pensons

Les bâtiments actuels datant du 16ème siècle laissent apparaître les origines de la construction du 11ème siècle. Ils ne possèdent à ce jour aucun confort (hormis une adduction d'eau et une arrivée électrique) et nécessitent d'importants travaux de rénovation.
Cependant, il demeure les témoins fidèles, figés par le temps, d'une propriété agricole d'il y a plus de cent ans.
La cohérence des bâtiments, n'ayant subi aucune modification malencontreuse, ainsi que les éléments d'architecture remarquables préservés permettront à son acquéreur de créer une demeure authentique.
Vingt-cinq hectares de terres agricoles supplémentaires pourront faire l'objet d'une location agricole, source de bénéfice ou encore, être utilisées à un usage privé.

Vente en exclusivité

480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 262412

Surface cadastrale 29 ha 91 a 33 ca
Surface du bâtiment principal 150 m2
Surface des dépendances 1000 m2

Responsable régional
Cotentin Sud


Jean Gatellier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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