Dans les arbres, près d'une rivière, à 60 km de la capitale,
une maison de type briard du 18ème s. dans son jardin de poète
Coulommiers, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77120 FR

Situation

A 60 km de Paris par l'A4, près de Coulommiers, d'Euro Disney et de Val d'Europe, dans un petit village pittoresque intouché,
une impasse calme et fleurie mène à la maison.

Description

La propriété est à cheval sur deux communes que sépare une minuscule impasse interdite aux véhicules. D'un coté un jardin très poétique, où foisonnent une végétation de fleurs enivrantes, lilas, glycines, etc., ainsi que des arbres, érables, saules, qui ondulent au gré du vent. La maison est mitoyenne d'un côté, bien qu'il faille le savoir tant les glycines blanches parent les murs ocres et crépis. La toitures est en tuiles plates de pays.
Le logis est sur deux niveaux hors cave.
De l'autre côté de l'impasse, un terrain sur lesquels se trouvent une piscine à débordement, un pool house-spa (à rénover) ainsi qu'une grange ouverte et un abri de jardin. En contrebas un bois est traversé par une rivière de première catégorie enjambée par un pont romantique et sur laquelle les promenades en barque sont fort agréables .

Le logis

C'est une briarde du 18ème s., sur deux niveaux.


Rez-de-chaussée
L'entrée a un sol en travertin. Elle est traversante et se prolonge par une véranda en aluminium qui ouvre sur la partie arrière de la maison.
Le rez-de-chaussée présente deux enfilades en T dont la salle à manger est la plaque tournante. C'est une pièce maîtresse avec son sol parqueté à points-de-Hongrie et les perspectives sur les autres pièces. D'un côté une cuisine équipée et très lumineuse donne sur le jardin, de l'autre un salon intimiste où le jour se lève, orné d'une cheminée du 18ème, d'un parquet à points-de-Hongrie. Un bureau est un espace névralgique qui mène au salon d'été, baigné de lumière jusqu'au coucher du soleil et à sa terrasse. Au même niveau : une chambre parquetée et sa salle de bain avec toilettes, une entrée de service, la chaufferie, des toilettes invités, une salle de bain, une lingerie et un garage.
Premier étage
Ce niveau est accessible d'un côté par l'escalier principal qui part de l'entrée et débouche sur une pièce palière faisant office de bureau.
Une première chambre a sa salle d'eau. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bain (double vasque et douche) sur un sol en pierre, et communique avec une terrasse. Toilettes. Grâce à ses baies, la chambre bénéficie d'une vue panoramique sur la propriété.
Un escalier secondaire mène à un petit appartement indépendant, avec une salle de séjour avec cuisine ouverte, une première chambre dotée d'un dressing en chêne, une deuxième chambre, une salle d'eau avec toilettes.

La piscine et le pool house

Ils sont à rénover. La piscine à débordeme avec terrasse en pierre de Paris mesure 17 m x 5 m.
Le pool house (spa) comprend coin repas, cabine, jacuzzi, sauna.

La grange ouverte et l'abri de jardin

Ce que nous en pensons

La maison est tapie dans une nature où rien ne manque ni les grands arbres, ni les massifs taillés, ni les coins sauvages, ni l'eau d'une rivière. Il est immédiatement tentant de se retrancher dans ce petit monde où les promenades se font à pied ou en barque, où les conversations avec les oiseaux sont fournies, où la piscine et le spa sont une promesse de bien-être physique. L'intérieur est rendu douillet aussi bien par la lumière qui y pénètre à toute heure de la journée que par un aménagement pensé pour l'intimité.

830 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 780373

Surface cadastrale 6 ha 20 a 4 ca
Surface du bâtiment principal 380 m2
Surface des dépendances 150 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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