corps de ferme à vendre près de senonches

En bordure du Perche, près de Senonches, avec accès direct à la forêt,
un corps de ferme, potentiel lieu équestre, sur 5 ha de prairie
Senonches, EURE-ET-LOIR centre-val-de-loire 28250 FR

Situation

En bordure du Parc Naturel Régional du Perche, à 10 minutes de Senonches, avec un accès à la forêt, en selle ou à pied, la propriété est située dans un environnement calme et préservé.
Paris est à 120 km par la Nationale 12. Les gares de la Loupe et de Verneuil-sur-Avre, à une vingtaine de minutes, rejoignent la gare de Paris-Montparnasse en 1h15 environ.

Description

En bordure d'une route peu passante, le portail est adjacent à un bâtiment dans lequel se situe un ancien four à pain. En U, le corps de ferme présente une aile d'habitation rénovée et deux ailes dont le gros œuvre et les toitures ont été reprises, et dont l'intérieur est resté conforme à son état originel. L'essentiel des cinq hectares est formé de prairies, dont une partie est actuellement clôturée pour accueillir des chevaux.

La maison

Installée dans l'aile de la ferme comprise entre la cour et les prairies, elle est largement éclairée par de grandes ouvertures sur chaque façade.
L'entrée se fait dans une grande pièce s'élevant sur deux niveaux, avec une cheminée. La cuisine ouverte donne sur cet espace. Deux chambres, une salle de bain avec douche, un dressing et des toilettes se situent dans le prolongement de la pièce principale. À l'étage, où des travaux de finition restent à accomplir, se situent deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une mezzanine est aménageable.
Dans la continuité de la maison se situe un appartement avec entrée indépendante, cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

Les dépendances

Deux granges principales, dont l'une serait facilement aménageable en box à chevaux, une troisième grange aménagée en chenil, une maison d'entrée avec four à pain représentent un important potentiel de développement.
La dernière dépendance abrite une chaufferie, un bûcher et une cave.

Ce que nous en pensons

À moins de deux heures de Paris, la propriété serait idéale comme résidence secondaire, où des chevaux pourraient aisément prendre leur place dans les larges prairies ouvrant vers la forêt.
Ce pourrait également constituer un projet de résidence principale. Des travaux d'aménagement dans les dépendances pourraient en outre donner lieu à la création de gîtes ou d'une maison d'hôtes.
La rénovation a été déjà bien avancée par les propriétaires actuels et n'attend que d'être poursuivie.

691 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 623342

Surface cadastrale 5 ha 30 a 92 ca
Surface du bâtiment principal 320 m2
Surface des dépendances 650 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Essonne


Virgile Durand       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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