Près de la gare TGV de Chessy, dans un village resté authentique,
une ancienne bergerie rénovée en une chaleureuse propriété familiale
Coulommiers, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77120 FR

Situation

La propriété est à 60 km exactement de Paris, accessible par l'A4 puis 10 km de départementale. La gare de Chessy-Marne-la-Vallée est à 19 km (TGV), Faremoutiers à 2 km (trains pour Paris-gare de l'Est). La ville la plus proche est Coulommiers, où l'on trouve tout, à 6 km. Un GR (chemin de grande randonnée) est à proximité immédiate.

Description

Sur un peu plus de 6000 m² de terrain, en zone verte protégée, la maison briarde en L est sise entre cour close de murs et parc verdoyant et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée de 6 m x 12 m, et d'un préau à usage de pool house. Le logis est protégé par une toiture en tuile plate de pays régulièrement révisée. Les façades sont en pierre meulière et enduites (ravalement effectué à l'été 2018). L'édifice est mitoyen d'un côté.

La demeure briarde

Extérieurement, la maison, entre cour et jardin, semble classique, avec son crépi blanc recouvrant la pierre meulières, le tout enjolivé d'huisseries bleues. La toiture assez pentue trahit l'ancienne destination de bergerie de la construction. Mis part un petit retour d'angle côté cour, face au parc, la briarde apparaît dans toute sa longueur. Sa mitoyenneté d'un seul côté est à peine visible car avec une maison plus basse.
Une seconde entrée (retour du L) permet d'envisager un accès indépendant pour une chambre d'hôte, le cabinet d'une profession libérale etc.


Rez-de-chaussée
L'entrée au sol de marbre est agrandie par une mezzanine. En face un bureau est rendu chaleureux par ses solives apparentes. Poutres au plafond aussi dans la salle à manger, sol en tomettes. Une baie vitrée illumine la pièce. Quelques marches accèdent à un salon double, dont une partie possède un ancien four à pain. Le plafond est en poutres apparentes et la pièce est lumineuse grâce à sa baie vitrée. Le sol est en tomettes anciennes. Un deuxième escalier monte à la mezzanine. Une seconde entrée (ancienne cuisine) a un sol décoré de tomettes carrées anciennes tandis que la cuisine est sur tomettes anciennes bicolores crème et brique. L'arrière-cuisine, un local, des toilettes, le chaufferie, une buanderie carrelée, deux garages et la machinerie de la piscine se trouvent encore au rez-de-chaussée.
Premier étage
Trois parties distinctes pour ce niveau. D'un côté une magnifique suite parentale, avec dressing, salle de bain avec douche et toilettes, chambre spacieuse. parquet en châtaignier.
De l'autre côté, c'est la partie enfants avec une petite pièce (chambre d'appoint), une deuxième chambre, toutes parquetées également, une salle d'eau avec toilettes, une troisième chambre, une quatrième chambre, puis, sur la mezzanine de la première entrée, une salle de billard en soupente, parquetée en chêne à l'anglaise, une salle de jeu avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse de la piscine.
Un grand bureau, une cinquième chambre plus indépendante avec mezzanine et salle d'eau, et des toilettes achèvent de constituer ce niveau.
Les caves
Elles comportent deux pièces.
Deuxième étage
Ce niveau est partiel et ne concerne que le retour du L (au dessus de la cinquième chambre). Il accueille une salle de sport de 14 m².

Ce que nous en pensons

L'ancienne bergerie n'a rien abdiqué de ce qui a traversé les années et continue à la rendre terrienne, chaleureuse : le bois des plafonds, la terre cuite des sols, la tuile briarde. Simplement un grand confort a été ajouté au long bâtiment par la rénovation qui y a été opérée, assortissant le bleu des volets à l'eau de la vaste piscine. Il y a de multiples partis à tirer de la disposition des lieux, comme cette deuxième entrée qui pourrait être celle d'une activité professionnelle ou d'une chambre d'hôtes. Le caractère pratique de la localisation par rapport à Paris et aux moyens de transport n'enlève rien à la sensation de dépaysement qui semble faire beaucoup de bien ici.

860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 181583

Surface cadastrale 6455 m2
Surface du bâtiment principal 475 m2

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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