corps de ferme à vendre seine-et-marne - proche paris

Aux portes de Paris, dans un grand parc,
un impressionnant corps de ferme fortifié du 11e s.

Guignes, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77390 FR
Île-de-France

Situation

A 50 km de Paris par la N19 ou par l'autoroute A4 et la Francilienne, la propriété est au cœur d'un gros village avec toutes les commodités. La gare de Verneuil-l'Etang, à 3 km, met Paris-gare de l'est à 3/4 d'heure.

Description

Le corps de ferme est fortifié autour d'une cour rectangulaire et entouré par un jardin. L'entrée, sous un porche couvert à deux vantaux, se trouve sur une place calme du village. A droite, une tour hexagonale (pigeonnier) est suivie d'une tour ronde avec mâchicoulis couvert, et percée de meurtrières sous une toiture en poivrière. A gauche un pavillon, sur trois niveaux, est suivi d'une tour ronde avec toiture aussi en poivrière.
En retour d'angle : le logis, suivi de trois granges, puis, à nouveau en retour d'angle et face à l'entrée, une grange, un garage, et enfin, face à l'habitation, une grange immense.
Dans le jardin, une piscine.

Le bâtiment d'habitation et le pavillon

L'habitation se compose d'un bâtiment en pierre meulière, et crépi sur les trois niveaux, et d'un pavillon plus haut d'un étage. Les façades de ce dernier, elles aussi en pierre meulière, et avec chaines d'angle, sont percées de fenêtres à petits carreaux. Les toitures sont en tuiles plates de pays, des lucarnes à fronton s'ouvrant dans celles du bâtiment d'habitation.


Rez-de-chaussée
Une entrée, dont le sol est un dallage, dessert un bureau sur la gauche, un salon traversant sur un dallage de marbre à cabochons, orné d'une cheminée en pierre et d'un plafond aux poutres et solives apparentes, une cuisine à l'ancienne carrelée, une salle à manger parquetée en chêne à l'anglaise, avec deux fenêtres sur le parc et la piscine, un petit salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Premier étage
Dans la maison un escalier en chêne massif y accède. Le petit palier est sur tomettes anciennes. L'étage comporte trois chambres, deux dressings, deux salles d'eau et une suite parentale (chambre-salon-salle de bain) dans le pavillon et la tour.
A-dessus de la cuisine une chambre de service a un sol en tomettes.
Deuxième étage
Dans le bâtiment principal ce sont des greniers sur tomettes, dans le pavillon une chambre avec solives et poutres apparentes.
Combles
Grenier dans le pavillon.

Les communs

Les communs, à l'instar de la partie habitation sont à rénover dans leur ensemble, et disposent de grands espaces parfaitement exploitables dans les granges.
Dans le prolongement de la partie habitation se trouvent les deux écuries, et l'ancienne chambre froide (58 m², 56 m², 87 m²). En retour d'angle, et face au porche, le poulailler, des ateliers, des granges (105 m², 42 m²), puis, face au logis, une immense grange (335 m²).
Tous les bâtiments sont sur deux niveaux, avec des greniers à rénover. Un bureau jouxte le porche.
Une piscine de 9 m x 4 m a été installée dans le pré derrière la maison où se trouve aussi un hangar.

Ce que nous en pensons

Tours rondes coiffées en poivrière, haut logis, dépendances étirées sur les côtés de la cour rectangulaire, impressionnantes charpentes : ce capital architectural ne demande qu'à fructifier. Certes des travaux de rénovation sont indispensables. Mais que de destinations possibles ensuite ! Tous ces bâtiments intéressants peuvent abriter des collections, des ateliers d'artistes, des salles de séminaire, des gîtes, des chambres d'hôtes. Et même, aussi près de Paris, le siège d'une entreprise qui soignerait particulièrement son image.

1 043 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 536466

Surface cadastrale 16026 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Surface des dépendances 1400 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne

Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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