Dans une campagne vallonnée et bocagère au sud de la Mayenne,
une maison d’habitation avec dépendances et jardins clos
Laval, MAYENNE pays-de-loire 53000 FR

Situation

À cinq minutes du village qui dispose des premiers commerces et services. Entre les villes de Château-Gontier (25 minutes) et de Sable-sur-Sarthe (15 minutes), cette dernière étant reliée à Paris par le TGV. La campagne environnante est doucement vallonnée et bocagère.

Description

La route dessert un chemin qui accède au portail d’entrée de la propriété. Celui-ci ouvre sur une large cour bordée, en face, par la maison d’habitation et, sur les côtés, par deux dépendances, le tout formant un U. À l’arrière de l’un de ces deux bâtiments, une grange. Différents jardins s’organisent de part et d’autre de l’entrée et à l’arrière des dépendances. La propriété est close par des murs sur trois côtés et par une clôture située derrière la maison.

La maison d'habitation

Construite en moellon partiellement enduit, elle s’élève sur deux niveaux dont un sous comble. Elle est couverte d’une toiture à deux pans. La façade avant, exposée au sud, est percée de nombreuses ouvertures, la plupart avec linteau en anse de panier et un encadrement de tuffeau. Toutes sont pourvues de volets extérieurs. Le niveau sous comble est éclairé par des lucarnes de toit et des ouvertures en demi-cercle, elles aussi encadrées de tuffeau.


Rez-de-chaussée
L’entrée distribue, d’un côté, le salon avec, en enfilade, la cuisine, de l’autre, une chambre et, en face, une salle d’eau avec des toilettes et une garde-robe. Poutres au plafond pour tout le niveau. Au sol, des carreaux de terre cuite dans l’entrée, du carrelage dans la cuisine et du jonc de mer dans le salon et la chambre. Cheminée en marbre dans le salon ; en pierre, avec un four à pain, dans la cuisine. Dans l’entrée, un escalier en bois dessert l’étage. Toutes ces pièces ouvrent directement sur l’extérieur.

Premier étage
La pièce palière dessert, d’un coté, une chambre avec un placard et le grenier et, de l’autre, un dégagement conduisant à une salle d’eau et à une chambre avec, en enfilade, un bureau avec des placards. Sur le palier également une garde-robe et des toilettes. Poutres de charpentes apparentes dans la plupart des pièces et jonc de mer au sol. Le grenier est aussi accessible depuis l’extérieur.

Les dépendances

Elles sont constituées de deux bâtiments qui, encadrant la maison d’habitation, se font face ainsi que, dans le prolongement de la maison, d’une grange ouverte sur un côté avec un garage et un bucher attenants. Tous ces bâtiments sont en pierre et sont couverts de toitures à deux pans. Les ouvertures sont cintrées en anse de panier et leurs encadrements sont en brique. Dans les deux bâtiments sont logés différents ateliers, les écuries, les étables, les soues à cochon, la cave, le chenil ainsi que plusieurs remises. La chaufferie est installée sur une emprise de la maison et est accessible de l’extérieur.

Les jardins

D’un côté de l’entrée, un potager entièrement clos de murs se prolonge par un jardin d’agrément ; de l’autre côté, un jardin d’agrément suivi d'un verger. Dans la cour, un puits coiffé d’une toiture d’ardoise en poivrière.

Ce que nous en pensons

L'ancienne ferme du château voisin a des lettres de noblesse. Un ensemble rural clos de murs avec une cour imposante autour de laquelle prennent place différents bâtiments à l’architecture et aux fonctions caractéristique des communs au dix-neuvième siècle ainsi qu'une maison d’habitation au raffinement simple et sobre. L’environnement est ici apaisant et tous les commerces et services sont d'un accès facile. Un refuge possible en ces temps agités qui peut être habité de suite.

300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 564989

Surface cadastrale 6343 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 450 m2
Nombre de chambres 4

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Denis Trassard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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