Dans la Drôme provençale, au cœur d’un domaine de plus de cent hectares,
une ancienne ferme provençale et ses écolodges immergés dans la nature
Apt, DROME rhones-alpes 84400 FR

Situation

À une heure de l'autoroute et du TGV, 40 mn de Vaison-la-Romaine, le domaine est niché aux confins du Vaucluse, de la Drôme et des Alpes-de-Haute-Provence dans le Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales. Il se situe à deux kilomètres d'un village médiéval perché à 600 m d'altitude et classé parmi les plus beaux villages de France. Le village conserve quelques vestiges d’habitations préhistoriques et romaines qui utilisaient l’eau du village pour ses vertus curatives. Les hautes façades des maisons du village se dressent en un ultime rempart et protègent les vestiges d’un château médiéval reconstruit sous la Renaissance avant d’être pillé durant la Révolution. Situé dans la zone classée « réserve de biosphère du Mont-Ventoux » par l'Unesco, le village possède le label de station verte, le premier label d’éco-tourisme de France et celui de village thermal. Le site, épargné par la canicule estivale grâce à son altitude, est protégé du Mistral par le relief qui l'enveloppe.

Description

Le domaine de 105 ha, perché à 650 m d'altitude, surplombe une vallée encore à l'état naturel dans un paysage ponctué de chênes, de garrigue, de vigne et de champs de lavande. Y accède un chemin communal qui serpente au milieu des chênes verts, des tilleuls et d'herbes aromatiques. Il comprend une ancienne ferme traditionnelle rénovée qui se détaille en quatre gîtes indépendants, un hameau de quatre écolodges de toile et bois répartis sur un point culminant du domaine, une zone occupée par deux tentes installées à la lisière du domaine, et une habitation indépendante restaurée. Sur une restanque, une piscine à débordement surplombe la vallée.
En outre, le domaine a reçu le très recherché label de la LPO (Ligue de Protection des Oiseaux) et le macaron Valeurs du Parc des Baronnies. La région propose de nombreuses perspectives de randonnées dans une biodiversité où plus de cent-quarante neuf sites d’habitats naturels coexistent et sont favorables à l’épanouissement d’environ deux mille espèces végétales (dont vingt-deux considérées comme prioritaires en termes de conservation) et deux-cent trois espèces animales protégées au niveau national ou régional.

La ferme

L'ancienne ferme traditionnelle du 18ème siècle, de 500 m² environ, a été rénovée très récemment dans le respect de son architecture et de son style caractéristique de la Provence. Elle s'étend face à la vallée, du nord-est au nord-ouest. La bâtisse est divisée harmonieusement pour assurer aux quatre gîtes, un confort de vie avec terrasses privées. La façade principale en pierre du pays, orientées au sud, s'élève sur deux niveaux. Les toitures son bien sûr couvertes de tuile canal.


Rez-de-jardin
Le gîte de 150 m² environ, de vieille pierre, murs enduits à la chaux, plafonds traditionnels de plâtre et de bois, se constitue d'une terrasse, d'une cour intérieure dallée à l’ombre des tilleuls et figuiers,
Rez-de-chaussée
Un second gîte familial d'environ 65 m² est composé d'une chambre principale et d'une seconde chambre. Une salle à manger avec coin cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois et une salle de bain. Les vieilles pierres, les murs enduits et les plafonds traditionnels restaurés contribuent à apporter fraîcheur au plus chaud de l’été. Les fenêtres et portes-fenêtres donnent sur une terrasse privée, la campagne et le relief environnant.

Rez-de-chemin
Le logement est situé dans ce qui fut probablement jadis le fenil et l’étable de la ferme. En atteste une porte ancienne pour passage de char agricole. Le gîte de 45 m² environ est composé sur un côté, d’une pièce de séjour et d'une cuisine ; de l'autre côté d'une chambre avec sanitaires. L’ensemble a été rénové dans le respect des nombreux détails de l’ancienne bâtisse, de son authenticité. Les deux espaces sont reliés par une terrasse dallée et une pergola où grimpent vigne et clématite.
Rez-de-jardin
D’une superficie d'environ 80 m², adossé à l’ancienne grange, le quatrième gîte a fait l’objet d’une rénovation complète, toujours dans le respect de l'authenticité stylistique régionale. Sa hauteur sous plafond st supérieure à la pratique coutumière. Le séjour donne sur une terrasse avec vue panoramique. La chambre principale et la chambre des enfants se situent en mezzanine au-dessus de la salle de séjour. Les fenêtres et une vaste baie coulissante ouverte sur la terrasse privée diffusent la lumière. Un coin cuisine équipée est attenant au salon dont le sol est dallé. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes.

Les six écolodges

Quatre lodges en toile et en bois sont situés à flanc de colline et surplombent les cent hectares de nature. Chacun peut recevoir quatre à cinq personnes et se constitue de deux chambres et une pièce de séjour de 45 m² environ. Chaque fois, une salle de bain et une petite cuisine d'appoint avec terrasse extérieure privée avec vue sur la nature. Deux lodges de grand confort, sont implantés à la lisière du domaine. Ils sont conçus pour deux personnes et ont chacun une chambre et une pièce de séjour de 20 m² environ. Les aménagements sont de grande qualité.

La maison indépendante

La construction d'environ 120 m², entièrement rénovée très récemment, est édifiée de plain-pied. Un salon ouvre par de larges portes-fenêtres sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Deux chambres, une cuisine aménagée neuve, une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes complètent l'habitation, rendue très lumineuse par le jeu de ses nombreuses ouvertures. Le sol est en dalles de pierre polie.

La piscine

La piscine à débordement de 18 m x 8 m est entourée d'une vaste terrasse en bois exotique d'environ 150 m². Agrémentée de pergolas qui apportent une ombre bienfaisante, elle surplombe la vallée et la vue y est panoramique.

Le terrain

Le domaine est planté de chênes, tilleuls, figuiers et amandiers. Les clématites, les terrasses ombragées, les allées bordées de lavande et de romarin se côtoient. Le jardin sec méditerranéen, constitué de plantes très résistantes à la sécheresse, est quasi autosuffisant en eau. Un jardin potager est aménagé en terrasses soutenues par des murs en pierre sèche. Sa structure drainante sert de réserve d’eau. Un verger et un potager sont alimentés par une petite source et son bassin de récupération d’eau.

Ce que nous en pensons

La ferme, rénovée avec goût et dans le plus grand respect de son authenticité, invite naturellement à la détente et la méditation. Le potager et le verger réveillent les sens et incitent à faire prospérer la terre et célébrer la nature. L'alimentation du site par une source naturelle apporte au domaine une grande richesse. Les habitations de toile et de bois, dispersées dans un environnement préservé, fournissent un hébergement touristique alternatif proche du camping avec un confort de grande qualité. Elles s’inscrivent dans une démarche d'éco-tourisme où le véritable luxe demeure l'ouverture sur la nature.

1 810 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 452608

Surface cadastrale 104 ha 84 a 46 ca
Nombre de chambres 15
Surface du bâtiment principal 325 m2
Surface des dépendances 400 m2

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Responsable régional
Aix-en-Provence et campagne aixoise


Roger Pertuisot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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