Un corps de ferme intégré dans un environnement aux courbes douces,
avec maison d'amis, dépendances, cinq étangs et 50 ha de terres libres
Isle-Jourdain, VIENNE poitou-charentes 86150 FR

Situation

Situé à la rencontre de la Vienne et de la Charente, dans un paysage de bocages et de vallons aux nombreuses perspectives. A 10 min d'une commune de plus de 1.000 habitants, qui propose tous les services et commerces indispensables à la vie quotidienne. Un marché y est organisé tous les samedi regroupant les producteurs locaux. Poitiers et Limoges sont à 1h de route.

Description

Depuis la route un chemin longe une bergerie et un préau, puis les premiers prés pour rejoindre la maison. A distance, la maison d'amis et et les dépendances.

La maison

La maison principale s'étire en longueur. Les murs sont en moellons et la toiture à quatre pans de tuiles canal.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait dans une grande pièce de séjour où le regard est immédiatement attiré par la large baie vitrée, qui perce un pignon, ouvrant à 180° sur la campagne. A proximité de cette baie a été aménagée la cuisine ouverte. Une cheminée réchauffe les soirées d'hiver. Une porte ouvre sur un couloir desservant trois chambres avec leur salle d'eau et des toilettes. Un escalier en bois permet d'accéder à la mezzanine et au grenier. L'accès à la cave se fait par l'extérieur.
Premier étage
Une mezzanine surplombe la pièce de séjour et permet l'accès à un vaste grenier.

La maison d'amis

En retrait de la maison principale, elle est construite dans le même style et reprend les mêmes matériaux : des moellons pour les façades et des tuiles canal pour la couverture. Sur une façade, les baies sont rectangulaires, certaines encadrées de pierre de taille, d'autres de briques. Sur l'autre façade, ce sont des œils-de-bœuf ou des ouvertures avec un arc en plein cintre. Une terrasse a été aménagée pour profiter de la douceur des soirées d'été.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre dans une pièce de séjour avec d'un côté l'accès à une chambre, une salle d'eau et des toilettes et, de l'autre, après trois marches, une cuisine ouverte. Elle est suffisamment grande pour prendre les repas et est éclairée par une large baie ouvrant sur la campagne. Le sol est couvert de dalles de pierre. Depuis la cuisine, une porte ouvre sur la terrasse. Un escalier en bois permet l'accès à l'étage.
Premier étage
Une mezzanine précède deux chambres en enfilade.

Les dépendances

Elles se composent de plusieurs entités. Un premier préau permet d'abriter six voitures. Un bureau a été aménagé à une extrémité. Contigu à ce préau, un garage fermé (environ 44 m²), un autre espace à usage d'atelier (environ 112 m²) et enfin deux espaces de remise (environ 42 m² chacun). Indépendante et à l'abri du regard des habitants des maisons, une très grande dépendance bardée (près de 850 m²) peut accueillir bien des activités. Un second préau (environ 210 m²), à proximité de l'entrée du parc, est particulièrement dédié aux matériels volumineux. Enfin la bergerie (environ 540 m²) a conservé sa destination originelle.

Le parc

Sur deux hectares, il est constitué essentiellement de parties en herbe agrémentées d'essences d'arbres variées, comme des chênes, des bouleaux, des frênes, des hêtres, des noisetiers et des charmilles. Un puits en eau et quelques cerisiers sont les témoins d'un ancien verger.

Les terres

Ce sont des prairies bordées de haies et d'arbres qui composent les 48 ha. 25 ha entourent les maisons et les dépendances. 23 ha sont à proximité immédiate.

Ce que nous en pensons

Ce lieu parfait l'image que l'on se fait de la campagne avec des points de vue dégagés, de vastes prairies, des bois et de l'eau. De plus, tout ce que le regard caresse compose la propriété. Les futurs occupants auront à cœur d'apporter leur touche personnelle pour que la maison principale soit au goût du jour. A l'écart sans être isolée, elle comblera les amateurs de calme absolu, amoureux du bruissement des feuilles et du miroitement des étangs.

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 592948

Surface cadastrale 48 ha 81 a 17 ca
Surface du bâtiment principal 150 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 2000 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Vienne


Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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