A 100 km de Paris, en Haute Normandie, deux petites maisons dans la prairie,
au calme, dans un jardin de 3000 m²
, EURE haute-normandie FR

Situation

Lyons la Forêt, l'un des plus jolis villages de France, au charme discret de Normandie et emblématique lieu de tournages, d'histoire et d'impressionnisme, est à 7 km. Sa forêt de près de 10.000 hectares offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées. Le premier village avec commerces utiles est également à 7 km. Les services administratifs, collèges et lycées sont à Gournay en Bray, Forges les Eaux, Fleury sur Andelle, soit à 15 min de voiture.

Description

La campagne et la forêt environnantes rivalisent de luxuriance et de dépaysement total, jusqu'au petit chemin qui mène à la propriété.
Les deux logis séparés forment un L. L'un d'eux est prolongé par une dépendance. Une véranda a été flanqué sur l'un des côtés du logis principal.
Le terrain, complanté d'arbres aux essences diverses, est réparti autour des bâtisses. L'ensemble n'est pas situé dans un lieu isolé et le voisinage de proximité est celui de résidences secondaires.

Le logis principal

La longère, probablement du 17ème siècle, fait partie d'un petit corps de ferme. Elle est surmontée d'un toit recouvert d'ardoise, percé de lucarnes jacobines. La façade est recouverte de ciment blanc, ornée de quelques pans de bois. Les soubassements sont en silex. A l'arrière, la véranda chauffée est une véritable pièce de vie aux larges baies qui ouvrent sur la campagne verdoyante. Un rideau de toit déroulant permet un ensoleillement généreux, quelles que soient les saisons. L'accès à l'intérieur du logis se fait depuis la pièce de vie principale.
Les ouvertures sont en double vitrage.


Rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie comprenant, coin cuisine, séjour et salon communique avec la véranda. Une cheminée et des poutraisons ornent cette pièce. Une partie du plafond est en cathédrale. Une mezzanine surplombe le séjour. Une chambre, une salle de douche, des toilettes et une petite pièce utilisée en laverie complètent ce niveau. Les sols sont recouverts de tomettes anciennes hexagonales. Un escalier, aux marches et main courante en bois, mène au second niveau.
Premier étage
Sous combles, une des deux pièces a été aménagée en chambre. La seconde est à finir d'aménager. La charpente est apparente et le sol recouvert de parquet en pitchpin.

Le second logis

Cette ancienne grange a été entièrement restaurée et isolée avec chauffage au sol. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée en briques, un coin-cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes. La hauteur sous plafond est à l'identique du premier logis. Le sol est également recouvert de tomettes.

La dépendance

Elle est adjacente au second logis et à usage de remise et d'atelier.

Ce que nous en pensons

L'environnement est typique. La campagne est généreuse, aussi bien que la gastronomie et les produits du terroir. Le tableau qui se découvre au bout du chemin fait surgir des souvenirs télévisuels qui remontent à quarante-cinq ans. Et, immédiatement, une fragrance de valeurs familiales et humaines émane du bouquet d'une vie simple et champêtre.

380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 564804

Surface cadastrale 2984 m2
Surface du bâtiment principal 175 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 25 m2

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Conseiller
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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