À 115 km de Paris, un intime corps de ferme du 18ème siècle et ses trois logis,
avec une vue imprenable sur la campagne
Gournay, SEINE-MARITIME haute-normandie 36230 FR

Situation

Paris est à cent quinze kilomètres. Beauvais et son aéroport, avec ses destinations internationales, sont à seulement une quarantaine de kilomètres.
Trois communes animent les environs : Forges-les-Eaux, à dix kilomètres, prisée des touristes pour sa thalassothérapie et son casino ; Gournay et sa gare SNCF à quinze kilomètres, avec deux allers-retours journaliers vers la capitale ; Buchy à vingt-cinq kilomètres. En outre, leur marché hebdomadaire est particulièrement riche des produits du terroir.
Le premier village avec quelques commerces est à six kilomètres.

Description

Une petite route en lacets qui monte à travers les pâturages, sans aucune construction, aboutit au corps de ferme. La vue exceptionnelle sur la campagne environnante se dévoile dès le portail franchi. Un vaste parking goudronné précède l'ensemble de la bâtisse et des dépendances qui communiquent entre elles. Un bassin est alimenté par une source. Arbres, arbustes et verger sont bien présents.
La propriété, d'une superficie de 6.700 m2, se compose de trois anciens bâtiments disposés en équerre et aménagés en deux logis. Un bûcher, un garage, accessible depuis les logis, et une petite dépendance en bois y sont accolés sur trois côtés. Une galerie vitrée, aux murs de brique, fait le lien entre les bâtiments. En contrebas et à proximité des logis, une petite dépendance reste à finir d'aménager.

Le premier logis

Ce logis du dix-huitième siècle était la demeure d'un hobereau. Les murs sont à pan de bois sur un soubassement de moellons de silex. La toiture à deux pentes est recouverte d'ardoise et percée d'un conduit de cheminée et de fenêtres de toit. Les ouvertures à petits carreaux sont protégées pour certaines par des volets en bois. Des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse.


Rez-de-chaussée
La cuisine est ouverte vers la salle à manger et le salon pourvue d'une cheminée monumentale en brique et son linteau de bois. Une poutre frontale a été laissée en place. Deux murets en pierre surmontés de poutres apparentes font office de cloison entre la salle à manger et le salon. Ces pièces de vie précèdent une chambre avec salle de bains et des toilettes invités. Les sols sont recouverts de tomettes carrées aux couleurs chatoyantes. Les murs sont peints de couleur claire. Une lingerie complète ce niveau. Deux escaliers en bois tournant à gauche permettent l'accès aux deux parties du second niveau.
Combles
Les combles, répartis sur les deux côtés de la bâtisse, accueillent deux chambres dont une avec salle de bains ouverte vers la chambre et un bureau. Les sols sont recouverts de parquet. Des poutraisons ornent les plafonds et les murs.
Les caves
La superficie de la cave voûtée est de 32 m2.

Le second logis

Les murs de l'ancienne grange dîmière, et sa grande hauteur sous plafond, sont construits en brique surmontés d'un toit à deux pentes en ardoise, à l'identique du premier logis et de la galerie. Les sols sont recouverts de tomettes hexagonales. La charpente est apparente. Des fenêtres et portes ouvrent sur le premier logis et sur la campagne.


Rez-de-chaussée
Deux vastes pièces, un salon et une salle de billard, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes occupent l'espace de ce niveau.
Combles
Un pallier dessert deux chambres.

Le garage

Une buanderie y a été installée.

Le petit logis

En contrebas de l'ensemble des logis, une petite dépendance à la toiture prolongée d'une queue de geai, sur deux niveaux, peut être rapidement aménagée en habitation.

Les petites dépendances

Un bûcher et une petite dépendance sont accolés à l'ensemble de l'habitation.

Ce que nous en pensons

La campagne à l'état pur, la beauté du paysage, le calme ou encore la présence de nombreux producteurs agricoles, tout concourt à faire de cette propriété un lieu privilégié. Loin des zones urbaines et des « nuisances de civilisation », les balades, que ce soit à pied, à vélo ou autre sont au programme. A leur retour, les promeneurs trouveront naturellement quiétude et repos.

350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 675081

Surface cadastrale 6695 m2
Surface du bâtiment principal 420 m2
Surface des dépendances 100 m2
Nombre de chambres 6

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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