Dans un hameau paisible au cœur du Perche,
un corps de ferme rénové sur un terrain de 4.500 m²
Rémalard, ORNE basse-normandie 61110 FR

Situation

Au cœur de l'ancienne province du Perche, dans le département d'Eure-et-Loir. À proximité de Rémalard et Nogent-le-Rotrou, villes pourvues de commerces et services, distantes respectivement de sept et douze kilomètres. À 1h30 de Paris, soit par la RN 12, soit par l'autoroute A11. La gare desservant Paris-Montparnasse se situe à Nogent-le-Rotrou. Avec ses successions de douces collines couronnées de remarquables forêts de hêtres et de chênes, son bocage, ses manoirs et châteaux, ses maisons aux couleurs chaudes, le Perche cultive une vraie identité où il fait bon vivre.

Description

Dans la vallée de l'Huisne, à proximité d'un des sites les plus caractéristiques du Perche, une petite route tranquille accède au hameau. Le corps de ferme d'origine du 18éme siècle se situe à proximité immédiate d'une très petite chapelle romane, inscrite MH. Le portail d'entrée donne sur la cour formée par la maison et, en retour d'équerre, les deux dépendances, l'une à usage de remise et garage, l'autre de box. Alentour, quelques maisons disséminées dans la végétation composent le hameau.

La maison

Édifiée en partie sur cave, sur deux niveaux, dont un sous combles. Les toitures sont couvertes de tuile du pays ; les murs enduits à la chaux et les encadrements de portes et fenêtres en pierre blanche.


Rez-de-chaussée
Un perron accède au rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec cheminée servant également de salle à manger, de deux chambres dont l'une avec salle de bain et douche, d'un dégagement, de toilettes. Les pièces sont toutes orientées au sud/ouest et sont sont toutes couvertes de tomette ancienne.
Premier étage
Accessible par un escalier en bois quart tournant, le palier donne sur une grande pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque. Il dessert une chambre avec deux fenêtres un dégagement accédant à une autre chambre avec deux fenêtres et à une salle de bain avec baignoire douche et toilettes.

Les dépendances

En retour d'équerre et fermant la cour, deux dépendances. La première du début 19ème siècle se compose d'une remise, d'un atelier et d'un garage. Dans le prolongement et attenante, la seconde dépendance est plus récente et abrite six boxes qui ouvrent tous sur la prairie.

Le jardin

Un verger et, dans le prolongement de la cour, une prairie plantée d'arbres pouvant également servir d'enclos pour des chevaux.

Ce que nous en pensons

Situation enviable dans le Perche pour cette propriété rénovée, facile à vivre et à entretenir. Elle devrait convenir à une famille en quête de tranquillité, voire aussi adepte d'équitation car les structures d'accueil sont là et « La voie verte » qui traverse le Perche est toute proche. Pour profiter pleinement du lieu, il ne restera qu'à valoriser la cour et le jardin au gré de ses aspirations.

425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 530578

Surface cadastrale 4568 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Surface des dépendances 100 m2
Nombre de chambres 4

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Responsable régional
Perche


Hugues de Linares +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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