À 75 km de Paris, un corps de ferme du 18ème siècle entièrement rénové,
avec second logis et dépendances, sur un terrain d'environ 3.000 m2
Gisors, EURE haute-normandie 27140 FR

Situation

Un accès facilité depuis Paris, en traversant une partie du Vexin, par la nationale 14.
La première ville de province où sont présents toutes les administrations, écoles, collèges, ainsi que commerces et gare SNCF, se situe à 7 km ; l'aéroport de Beauvais et ses lignes internationales à bas coût, à 40 km ; celui de Roissy-Charles-de-Gaulle, à 85 km.
Quelques commerces de bouche et restaurants animent ce village datant du onzième siècle. Non loin, une rivière et un lac pour les amateurs de pêche.

Description

Une grille ouvragée en fer forgé, ancienne entrée noble d'un important domaine, ouvre sur la propriété, depuis la route du village. Le logis principal est perpendiculaire à la dépendance et au logis d'amis visibles dès l'entrée.
Le logis d'amis ou de gardien conserve une entrée indépendante depuis la route. Dans la dépendance, une pièce destinée aux rendez-vous de chasse est aménagée avec le confort et des toilettes. Le vaste niveau supérieur reste à finir d'aménager en pièces de séjour.
Le bâtiment est prolongé d'un bûcher et d'un garage pour deux véhicules.
Le jardin est simple et bucolique planté de diverses essences de fleurs.
Des demeures familiales entourent la propriété sans produire de nuisance particulière. Elles font partie d'un domaine où quatre générations se sont succédé.

Le logis principal

Une ancienne écurie et des bâtiments annexes, datant du 18ème siècle a été réhabilitée en 2005. De type longère, sur deux niveaux, ses murs conçus en silex et pierre de pays sont couverts d'un enduit ocre jaune. Ils sont protégés par une toiture à quatre pans, en tuile de pays.
Percée de lucarnes à croupes, ces ouvertures en bois et en double vitrage sont à l'identique de celles du niveau inférieur, à moyens carreaux.
Les baies du rez-de-chaussée sont cintrées avec arcs de décharge en brique, ornés en leur centre d'un écusson en pierre de pays. Des volets battants traditionnels et cintrés abritent l'ensemble des croisées du rez-de-chaussée.
Des portes-fenêtres sur l'une des façades donnent sur le jardin. Une épaisse porte en bois plein ouvre sur l'entrée principale.
Une large bande de terrain, sur le pourtour de la bâtisse, est gravillonnée et fait fonction de terrasse dès les beaux jours.


Rez-de-chaussée
Le vestibule d'entrée dessert d'un côté, un debotté, des toilettes, le salon avec poutraisons et d'une cheminée en pierre de taille ; de l'autre, le départ d'un majestueux escalier, avec garde-corps en fer forgé et marches en bois. Une vaste pièce à usage de cuisine ouverte et salle à manger, avec îlot central au plan de travail en granit, tout comme celui des autres éléments de cuisine. S'ensuivent une arrière-cuisine et un bureau. Les sols sont couverts ou bien de tommette hexagonale en cimaise, ou bien de carrelage en terre cuite italienne sur sable.
Premier étage
Une pièce palière dessert de part et d'autre, quatre chambres à la charpente apparente et trois salles de douche avec toilettes, dans les combles entièrement réhabilités. Un revêtement de type jonc de mer couvre les sols, hormis celui des pièces d'eau qui est en pierre. Des fenêtres de toit et des lucarnes à croupes laissent filtrer la lumière. De nombreux rangements ont été prévus dans toutes les pièces. L'une des chambres est d'une surface d'environ 50 m2.

Le logis d'amis

Petite demeure, de type longère, dont le toit percé de fenêtres est également couvert en tuile de pays. Les ouvertures du rez-de-chaussée sont garnies de volets traditionnels en bois. Les récents travaux de réhabilitation et d'aménagement ont rendu les lieux très confortables.
Salon, cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes pour le rez de chaussée et trois chambres avec salle de douche avec toilettes pour le premier étage.
Un muret en pierre et silex coiffé d'un toit à la couverture de tuile, sépare le logis d'amis du logis principal.
La petite demeure pourrait, pourrait être accessible de manière indépendante, depuis la route.


Rez-de-chaussée
Décoration sobre. Le sol est couvert d'un dallage gris.
Premier étage
Un dégagement dessert trois chambres et un cabinet de toilette avec WC , avec la possibilité d'y créer une salle de douche supplémentaire.
Les caves
Une petite cave se situe en dessous du rez de chaussée.

Les dépendances

Les quatre bâtiments se jouxtent. Ils s'élèvent sur un ou deux niveaux. Le premier comprend un petit logis sur deux niveaux, dont le second reste à aménager. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de séjour avec bar. Le deuxième bâtiment est une charetterie à usage de bûcherie ; le troisième, un atelier ; le quatrième, un garage ouvert pour trois véhicules.
La toiture est couverte de tuile de pays et protège une façade pour un tiers à pans de bois, le bas étant en ciment peint en couleur ocre jaune. Le mur de chaque pignon est en pierre et silex.


Rez-de-chaussée
Une pièce de séjour avec coin bar et toilettes.
Premier étage
Vaste pièce pour laquelle l'isolation a été réalisée, l'aménagement n'étant pas terminé.

Ce que nous en pensons

La proximité de Paris et l'environnement de cette partie du Vexin normand sont un atout de choix pour tout acquéreur en recherche d'une résidence à la fois authentiquement campagnarde et presque citadine par la rapidité avec laquelle se rejoint la capitale. Les infrastructures scolaires présentes dans un rayon de dix kilomètres ne peuvent que conforter le choix de vivre paisiblement en Normandie. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette luxueuse demeure.

742 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 912653

Surface cadastrale 3073 m2
Nombre de chambres 4
Surface du bâtiment principal 450 m2
Surface des dépendances 400 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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