En Provence Verte, un mas du 18ème siècle à rénover,
sur 4 ha bordés par 500 m d'une large rivière
Lorgues, VAR paca 83510 FR

Situation

Au cœur du département du Var, aux abords d'un village qui s'enroule en colimaçon autour des ruines de son château médiéval, où Louis XIV séjourna à l'occasion d'une visite du sanctuaire d'un village voisin. Ici, l'eau est partout et coule dans les nombreuses fontaines du village et les rivières poissonneuses attirent les pêcheurs.
À vingt minutes de Brignoles, trente cinq minutes de Draguignan et de la gare TGV des Arcs, une heure trente de la gare TGV d'Aix-en-Provence et et à une heure quinze de l'aéroport de Nice.
La célèbre abbaye du Thoronet est sur le chemin des plages du littoral varois. Celles-ci sont à une heure de route ; les commerces, à dix minutes à pied.

Description

Le mas, ancien relais de chasse du château, est noyé dans un écrin de verdure surplombant une colline boisée plongeant sur la rivière. La façade sud comporte quatre fenêtres sur deux niveaux. La légende dit qu'un souterrain praticable à cheval permettait de rejoindre le bâtiment à partir du château. Des restanques en longueur, autrefois plantées de vignes, entourent la propriété. Une forêt touffue de chênes verts s'étale sous les fenêtres du versant sud. Le mas est situé en haut du terrain, en position dominante et la végétation alentour aurait besoin d'élagage. De nombreuses essences méditerranéennes : oliviers, agrumes, pins, cyprès, acacias, romarins, lavandes ainsi que d'immenses aloe vera s'épanouissent ici sous le soleil méridional.

Le mas

La bâtisse vraisemblablement du 18ème siècle est d'une architecture simple, rectangulaire exposée au sud. Les génoises qui bordent le toit sont caractéristiques de la région. Un garage situé au Nord et une véranda au sud, ont été rajoutés. La maison est divisée en deux appartements indépendants, qui mériteraient d'être rénovés dans les règles de l'art. Une terrasse sur le garage accède au premier étage de la maison. Un escalier sur l'aile ouest descend vers l'étage inférieur.


Rez-de-chaussée
L'appartement du bas est composé d'un salle à manger dans la véranda, une cuisine, une salle de séjour avec cheminée et trois chambres en enfilade agrémentées d'une salle de bain. Toutes les pièces sont orientées au sud. Un petit escalier monte vers une chambre située dans la partie ouest de la maison.
Premier étage
L'accès au premier étage se fait par la terrasse côté nord. L'appartement est composé d'une vaste cuisine/salle à manger, d'une salle de séjour et de trois chambres dont les sols comportent encore leurs tommettes anciennes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les ouvertures donnent au sud.
Bâtiment de dépendances
Une remise se situe dans l'ancienne écurie. À l'arrière de la maison, deux garages. Une cave abrite la chaufferie et, en contrebas de la maison, au niveau des restanques du jardin, subsistent un poulailler et un clapier voûtés.
Jardin
Le terrain s'étend sur presque quatre hectares tout en longueur et domine la rivière. La maison est située en surplomb des jardins, en restanques de tailles et de formes différentes, certaines arrondies, d'autres très étroites, d'autres très longues, d'autres dans une petite enceinte au pied de la bâtisse. Un large chemin mène à la rivière, comme une vraie promenade. Il est possible aussi de descendre à la rivière en voiture par un autre accès.

Ce que nous en pensons

L'eau est l'or de la région et ici il coule à flots au rythme de la rivière qui serpente au creux du terrain, généreuse, en cascades, avec un doux frou-frou, et forme de séduisants bassins, piscines naturelles d'une délicieuse fraîcheur en été. Il est possible d'y naviguer en canoé. Le vaste jardin boisé et joliment structuré par ses restanques, les 500m de bords de rivière ainsi que la proximité du village, rien qui soit venu troubler l'environnement de cet ancien relais de chasse et certainement aussi de pêche.

624 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 658894

Surface cadastrale 3 ha 24 a 33 ca
Surface du bâtiment principal 201 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 95 m2

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Haut Var


Anne Triboulet +33 1 42 84 80 85

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