Dans le sud de la Bourgogne, au milieu de 15 hectares de prairies,
une ferme bressane du 17ème siècle, sa grange et un ancien four à tuiles
Saint-Germain-du-Bois, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71330 FR

Situation

Dans le sud de la Bourgogne, entre Chalon-sur-Saône et Bletterans, dans le terroir de la Bresse louhannaise, à une demi-heure de deux sorties d'autoroute vers Paris (350 km) ou Lyon (150 km) ou Genève (180 km), isolée et proche d'un village. Les commerces, l'école primaire sont à quelques minutes de route ; les collèges et lycées, entre dix et vingt minutes de route.

Description

Depuis une route très calme, un chemin carrossable mène à la propriété. D'un côté, la très vaste grange, de l'autre, la dépendance qui fut un four à tuile et enfin, le corps de ferme. Tout autour, à perte de vue, des prairies naturelles, ponctuées ici et là de vieux et grands arbres, d'un bosquet, d'un puits, d'une mare, d'un verger et même d'une famille de cervidés en visite. Nul doute quant à la destination actuelle de la ferme, puisque paddocks, boxes, tout ici fut pensé par les actuels propriétaires pour élever des chevaux.

La longère bressane

D'une architecture caractéristique du nord de la Bresse, l'habitation est une longère à trois travées à pans de bois, coiffée d'un toit à quatre pans à forte déclivité, couverts de tuile locales et percés de trois lucarnes jacobines à pignon à l'ouest, de tabatières à l'est.


Rez-de-chaussée
Par la porte située le plus au sud, une entrée toute en transparence, car fermée de pans de bois évidés, distribue la cuisine équipée, une salle de séjour, une chambre, une salle de douche, des toilettes. Une partie du niveau comprend un grand studio avec cuisine et salle de douche avec des entrées indépendantes. Au sol, des tomettes anciennes en terre cuite dans les tons jaune et ocre dans l'entrée et la cuisine, un carrelage beige rosé récent à la façon d'un pavage de pierres cadettes.
Combles
Un vieil escalier en bois partant de l'entrée, dessert deux grandes chambres, un bureau, une vaste pièce palière et une salle de bain aménagés dans les combles. Sur l'ensemble de ce niveau, au sol, des parquets massifs de différentes essences et teintes, chênes clair et foncé, érable.

Le four bressan

Comme l'indique le lieu-dit, dans ce pays de terre et d'eau, un four à brique était autrefois utilisé. Il en reste une petite maison carrée, elle-aussi en briques et pans de bois. Au rez-de-chaussée, une pièce de cuisson et sous la charpente un grenier. L'accès se fait de l'extérieur L'accès se fait de l'extérieur par une porte en bois à double battant, d'un type caractéristique de la région. Quelques marches mènent à une cave à vin en contrebas. Au nord et à l'est du four sont accolées des soues à cochon.

La grange bressane et les installations équestres

Dédié aux activités équestres et agricoles de la propriété, il s'agit d'un long bâtiment rectangulaire à cinq travées et deux ailes latérales, lui aussi à pans de bois emplis de torchis. On y trouve les installations suivantes : 4 box avec râtelier central au sol pour des chevaux d'élevage, 2 grands box (5*3) pour des étalons ou des poulinières dont l'un a une sortie directe sur le pâturage, 1 grand box (4*7) dédié au poulinage et qui pourrait être séparé en 2 box, 2 box adaptés aux poneys. Un espace de grande dimension actuellement utilisé en tant qu' atelier pourrait être transformé en outre en plusieurs box supplémentaires.

Le jardin, le verger et les prairies naturelles

Aux quatre points cardinaux, des prairies permanentes naturelles, et de très beaux et grands arbres plantés ici-et-là depuis des siècles : chênes, trembles, acacias, vernes, charmilles, malsauges, bambous, bouleaux, marronniers, saules, tilleuls etc..
Un prolifique verger riche d'une variété de cerisiers (Bigaro, Napoléon, Cœur de pigeon, aigre et semi-aigre), et aussi de noyers de Grenoble, de noisetiers, châtaigniers, pêchers, pommiers ou encore figuiers.
Nulle inquiétude ici pour les temps de sécheresse car, avec un puits, une mare et une rivière en bordure de terrain, le risque de manquer d'eau pour les besoins de l'exploitation est ici très faible.
Bien drainées, sur un sol porteur tout au long de l'année, les prairies naturelles permettent une bonne récolte fourragère variée de qualité biologique.

Ce que nous en pensons

Rénovée avec soin, la ferme, dans une campagne protégée, bordée de rivières et d'étangs, est un havre de paix pour de futurs occupants aspirant à l'isolement et au calme. Les équipements équestres, boxes, paddocks et écuries constituent également un outil de travail opérationnel pour un propriétaire de chevaux. La ferme et ses dépendances forment aujourd'hui un ensemble architectural authentique et accueillant qui conviendra aussi bien à une résidence de campagne qu'à une activité équestre ou touristique.

640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 365343

Surface cadastrale 15 ha 75 a
Surface du bâtiment principal 270 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 382 m2

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Jura


Fanny Proffit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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