Proche de Fontainebleau, à Chartrettes,
une spacieuse demeure du début du 20ème siècle
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

La propriété se situe dans une petite commune entre les bords de la Seine et ceux de la forêt de Fontainebleau, ville d'où Paris Gare-de-Lyon est à une demi-heure et bénéficie les autoroutes A6 et A5 tout proches. La gare de Chartrettes est accessible à pied, et pour rejoindre celle de Bois-le-Roi, une navette passe tout près de la maison. Quelques commerces de proximité se situent non loin de là. Fontainebleau est distant de 14 km et Melun de 7 km.

Description

La demeure se situe dans une quartier résidentiel. La parcelle forme un L, la plus grande partie du jardin étant située à l'arrière et, à l'extrémité, le garage.
Un mur de pierre rehaussé de végétation la protège de la rue.

La demeure

Elle date de 1929. Les murs de pierre du bâtiment en retour d'équerre, sont percés de nombreuses baies à petits bois. Certaines sont surmontées d'arcs de brique, le tout sous une toiture couverte de tuile mécanique. Un perron qui conduit à l'entrée principale abrite une terrasse couverte surmontée d'un balcon. De l'autre côté, la façade est percée de plusieurs baies en saillie dont la partie basse est décorée de colombages de parement. L'une d'elles est rehaussée d'un balcon. Un peu plus loin, sur la façade ouest, une petite verrière éclaire l'arrière-cuisine..
La surface habitable est d'environ 262 m² sur un sous-sol dont la surface correspond à celle de la maison.


Rez-de-chaussée
Une spacieuse entrée dont le sol en mosaïque caractéristique du style art-déco distribue, d'un côté un double salon d'environ 37 m², où se situe une imposante et élégante cheminée en marbre vert. Le sol est un parquet à point-de-Hongrie , les murs sont lambrissés de panneaux de style Louis XV et des luminaires sont intégrés dans les quatre coins du plafond dans un décor végétal. De l'autre côté, une porte ouvre sur un premier salon/salle à manger orné d'une cheminée en pierre blanche. Le sol est un carrelage à damier beige et marron. À la suite, des toilettes et une cuisine avec un coin repas et une arrière-cuisine/buanderie. Une porte ouvre sur le jardin et une autre accède au sous-sol où se situent un atelier, une cave à vin, des rangements et la chaudière.
Premier étage
À ce niveau, quatre chambres avec, pour chacune d'elles, une cheminée en marbre rehaussée d'un miroir en trumeau, s'articulent autour d'un palier qui accède aussi à une salle de bain, une garde-robe et des toilettes. L'une des chambres est agrémentée d'un point d'eau. Une autre, dont les murs sont habillés de panneaux de style Louis XV et de miroirs, donne sur un grand balcon ; une autre encore ouvre sur un plus petit balcon. Le sol est parqueté.
Deuxième étage
Il est légèrement mansardé et abrite deux chambres dont une très lumineuse grâce à une grande lucarne. Une pièce à usage de grenier pourrait facilement faire office de septième chambre et une salle de bain. Sol en parquet.

Le garage

Il se situe au fond du jardin et peut abriter deux véhicules. Il est surélevé par un étage et flanqué d'un petit bâtiment à usage d'abris de jardin.

Ce que nous en pensons

Outre sa proximité avec Paris et son accès facile, l'élégante demeure mariant classicisme et régionalisme rassemble la plupart des critères nécessaires à une véritable maison de famille. Les différents propriétaires ont su conserver au fil du temps tous ses éléments d'architecture intérieure d'origine, caractéristiques des années 1920.
Ses points forts : l'espace et la situation. Peu de maison sont accessibles à la vente dans ces quartiers.

780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 233890

Surface cadastrale 1916 m2
Surface du bâtiment principal 262 m2
Nombre de chambres 7

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Fontainebleau et sa région


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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