Très proche de Fontainebleau, dans un parc de 1.6 ha surplombant la Seine,
une impressionnante demeure néo-normande du 19 ème s.
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

La propriété se situe dans une petite commune entre les bords de la Seine et les franges de la forêt de Fontainebleau, ville d'où Paris-gare de Lyon est à une demi-heure et qui bénéficie de la proximité des autoroutes A6 et A5. La gare est accessible à pied ainsi que les quelques commerces de proximité. Fontainebleau à 10 min en voiture et Melun à 20 min.

Description

Située sur les bords de la Seine où se dressent de magnifiques villas au charme atypique, la propriété peut être rejointe de deux manières, soit par une voie privée qui longe le fleuve, soit, par le haut, en empruntant une impasse.
La demeure est implantée au sommet d'un parc entièrement clos en pente descendante vers des berges privées où un ponton a été installé pour l'amarrage d'un bateau.
Une grande piscine ovale se trouve à l'arrière, un terrain de tennis et une maison de gardien un peu plus loin.

La demeure

L'imposante bâtisse fait partie de ces "Affolantes des bords de Seine" dont les commanditaires appartenaient manifestement à la nouvelle bourgeoisie du 19ème s. Grâce à l'essor du chemin de fer ces bourgeois sont venus de plus en plus nombreux. Ils passaient les beaux jours à la campagne et l'hiver à Paris. Nombre d'artistes les ont rejoints pour trouver l'inspiration dans les parages.
La majeur partie de l'édifice est de style néo-normand qui se caractérise notamment par des toitures compliquées à fort débordement et des colombages de parement. Ici une tour carrée surmontée d'un clocheton abrite l'escalier intérieur. Un imposant escalier de pierre à volée double mène à une grande terrasse sous laquelle est une fontaine. De là les méandres du fleuve et le passage des péniches s'offrent à la contemplation.
Environ 600 m2 habitables sont répartis sur quatre niveaux.


Rez-de-chaussée
Une vaste entrée distribue à gauche un très grand double salon d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte sur la salle à manger qui suit. A droite des toilettes et en face une spacieuse cuisine équipée qui communique avec une arrière-cuisine. Toutes les hautes portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse. Un large escalier orné d'une rampe en fer forgé réalisée par un artisan conduit au niveau inférieur et aux étages.
Premier étage
Cet étage est composé de deux grandes chambres d'environ 30 m2 avec salle de bain et toilettes, de deux autre plus petites, d'une salle de bain et de toilettes.
Deuxième étage
L'escalier débouche directement dans un grand espace aménagé en salle de cinéma/bar qui ouvre sur une terrasse. A la suite se trouvent deux chambres avec salle de bain et toilettes. Au-dessus un bureau a été aménagé sous la charpente, éclairé par de grandes fenêtres de toit ouvrant sur la Seine et la campagne environnante .
Niveau de soubassement
Il propose un sauna, une petite piscine, une salle de sport, une douche, des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux à trois voitures.

La maison de gardien

Pour une superficie d'environ 40 m2 , elle est composée d'une salle de séjour, d'un coin cuisine, de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec toilettes .

La piscine

De forme ovale, elle est implantée sur l'arrière de la maison et alimentée par de l'eau de source.

Le tennis

Il est très proche de la maison et sera à rénover.

Ce que nous en pensons

Le site est sans défaut. Néo-normande, anglo-normande, balnéaire, régionaliste : la demeure est tout ça à la fois, impressionnante, la Seine à ses pieds. Le terrain a juste la pente suffisante pour que la vaste terrasse soit comme un belvédère d'où les péniches qui passent lentement sur la fleuve, la végétation proche bruissant dans le vent, la campagne paisible, se laissent contempler. L'intérieur est somptueux. Le décorateur qui l'a restauré a eu recours à des artisans d'art. Pour changer du canotage à partir du ponton privé de la propriété, la forêt de Fontainebleau toute proche recèle d'innombrables promenades.

2 630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 691115

Surface cadastrale 18174 m2
Surface du bâtiment principal 600 m2
Surface des dépendances 40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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