demeure à vendre normandie pays de caux

En Pays de Caux, Vallée de Seine, une gentilhommière début 19ème siècle,
et logis annexe dans un parc boisé de 1,5 ha
Havre, SEINE-MARITIME haute-normandie 76600 FR

Situation

Une position privilégiée au coeur des territoires de l'Estuaire de la Seine.
A 180 km de Paris par l'A13 75 km de Rouen et 18 km du Havre.
À seulement dix minutes des ponts de Tancarville et du pont de Normandie, les principales stations balnéaires, Honfleur, Trouville et Deauville se trouvent à une trentaine de minutes.
Les deux bourgs à proximité proposent toutes les commodités, notamment commerces, services administratifs,écoles.
Les sites culturels alentours sont nombreux pour les passionnés d'art et de culture tout comme les activités de loisirs.

Description

Autrefois nommée « Beauséjour », la demeure fut bâtie en 1831 par le notaire du village Saint-Romain qui, pour la construction de la façade sud, employa les briques de Saint-Jean d'un ton rose orangé.
Occupée durant la seconde guerre mondiale, elle fit, par la suite, le bonheur de l'acteur Philippe Nicaud.
Aujourd'hui, rappelant ancienneté et tradition, la gentilhommière se dresse au cœur du parc, majestueuse et calme, sous sa toiture à quatre pans couverte d'ardoise. L'accès se fait par deux allées en demi cercle richement boisées.
Marquée par la sobriété, sa façade nord, d'un blanc immaculé, présente deux rangées de baies et de volets en bois parfaitement alignés. Un perron de quelques degrés mène à la porte d'entrée principale.
La façade sud, construite de brique de Saint-Jean ouvre sur le jardin arboré. À l'angle sud, quelques mètres plus bas, d'anciennes écuries entièrement réhabilitées dans le respect des matériaux et de l'authenticité architecturale, avec l'apport d'une touche contemporaine, sont devenues une maison d'hôtes de caractère. Un espace piscine hors sol entouré de pelouse.
D'autres dépendances dans leur aspect d'origine comme un murissoir, un grenier et un espace ouvert attendent de trouver un nouvel usage.

La gentilhommière

Deux grandes façades de conception distincte avec chacune un accès propre, une côté sud et une côté nord. L'aménagement de la gentilhommière a conservé un caractère nettement authentique. Elle présente de nombreuses pièces de séjour et chambres sur une surface de 300 m2 environ répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, à partir du vestibule au carrelage ancien, bicolore beige et orangé, se constitue d'un côté de deux salons et, d'un autre, d'une salle à manger suivie par une cuisine à l'aménagement contemporain. Celle-ci est située à la suite d'un dégagement. Des toilettes et de nombreux placards muraux derrière de grandes portes complètent ce niveau.
Par l'escalier, le palier du premier niveau ouvre sur un couloir d'une longueur de 12 m avec trois baies ouvrant sur un jardin paysager. Le couloir dessert trois chambres dont une avec bureau et une avec garde-robe, une salle de bain, douche et toilettes. Tout l'étage est orienté côté sud avec vue sur jardin.
Au deuxième niveau, deux chambres mansardées se partagent une salle de douche et deux gardes-robe. Dans le prolongement, un grenier d'une surface de 45 m2 reste à aménager.


Rez-de-chaussée
Du vestibule au carrelage de ciment bicolore et son escalier qui monte aux étages, le rez-de-chaussée dessert, d'un côté deux salons parquetés avec grande luminosité et vue sur les jardins de par leur double exposition, belle hauteur sous plafond, moulures et corniches, cheminées de marbre.
De l'autre côté, une salle à manger aux caractéristiques identiques à celles des salons se prolonge par un grand dégagement au carrelage d'origine et mène à une cuisine aménagée dans un style contemporain, sobre et fonctionnel. Des toilettes et de nombreux placards muraux aux lourdes portes complètent ce niveau.
Premier étage
L'accès par l'escalier mène à un palier donnant sur un couloir de 12 m de long aux trois baies tournées côté sud vers un jardin paysager. Il dessert trois grandes chambres avec parquet ou moquette et cheminées en marbre. Des gardes-robe s'ajoutent aux espaces de rangement. Une vaste salle de bain, douche et toilettes d'un style contemporain complètent cet étage.
Deuxième étage
Poutraison, parquet et murs blancs définissent le caractère de ce deuxième étage légèrement mansardé qui abrite deux chambres et leur garde-robe avec une salle de douche et des toilettes en partage.
Dans le prolongement, un grenier aux poutres apparentes et carreaux de terre cuite pourrait être aménagé afin d'apporter un espace de vie supplémentaire à ce niveau.
Sous-sol
Le sous-sol abrite un cave à vins et une chaufferie.

Le logis annexe

À l'origine anciennes écuries, le logis annexe, sur deux niveaux, a pris place au sein de cet espace présentant de beaux volumes sur 140 m2. Il mêle matériaux traditionnels et confort contemporain, assurant ainsi une forme d'authenticité intelligente.


Rez-de-chaussée
Il se compose d'une cuisine aménagée, à la teinte sobre et élégante, un salon avec un abreuvoir d'origine, aujourd'hui décoratif, et un vaste espace de vie au pans de mur de torchis du côté salle à manger et en brique et silex du côté séjour. Poutraison et hauteur sous plafond soulignent l'aspect proprement authentique du lieu. Tout le rez-de-chaussée ouvre sur une terrasse et des jardins bien exposés.

Premier étage
À l'étage, deux chambres ayant chacune leur propre salle de douche et toilettes se font face. Style très contemporain et grande qualité de réalisation.

La piscine

La piscine hors sol posée sur une pelouse entourée d'arbustes fait face à la maison annexe.

Un ensemble de bâtiments

Un murissoir, un grenier et un espace ouvert dans un bâtiment en briques et pierres anciennes peuvent être restaurés et aménagés.

Ce que nous en pensons

Avec sa double entrée et ses façades de construction distincte, côté pile et côté face, encerclée de grands espaces verts et de bois apportant fraîcheur et douceur, cette gentilhommière et le logis annexe mêlent le charme d'antan et le confort contemporain. Les espaces intérieurs et leurs aménagements sont, par leur disposition, d'une grande commodité. La qualité et la convivialité en sont le fruit. Les espaces extérieurs sont tout aussi soignés. Pourvu de ces prestations, le lieu se destine autant à une activité d'accueil que de résidence.

755 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 788289

Surface cadastrale 15195 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 345 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Trouville


Michèle Duchateau       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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