Dans l'Orne, dans un site naturel classé,
une ferme du 18e s. et ses dépendances, sur 4 ha de prairies traversées par une rivière
Argentan, ORNE basse-normandie 61200 FR

Situation

La propriété est située dans un site archéologique spectaculaire, en lisière de forêt, au centre d'un hameau protégé. Contrastant avec les plaines environnantes, le site offre un paysage sauvage et accidenté avec sa gorge profonde entaillée dans un haut plateau armoricain. A seulement 15 min de la gare d'Argentan et 200 km de Paris, la demeure est facilement accessible par la N12. L'activité hippique du Haras National du Pin et du Golf de Bief dynamise les alentours. A 15 km de Falaise et du château de Guillaume le Conquérant, les plages de la Côte Fleurie sont accessibles en 50 min.

Description

Le portail ouvre sur un ensemble de bâtiments noyés dans la verdure, sur quatre hectares. D'un côté se dressent les écuries. En arrière plan, une grange, une soue, un pressoir et un pigeonnier se détachent du logis. La maison et sa terrasse, baignées de lumière, sont bordées par un écran de charmille. Les écuries font face à un grand pré. A l'opposé, un bâtiment occupé par la chaudière à copeaux de bois, est en enfilade d'un vaste hangar. Une extension, éclairée par une verrière d'atelier, fait face au potager. Au dessus de la demeure s'étendent les prairies du vallon où serpente un ruisseau jusqu'à la route. Un étang bordé de haut jet y a trouvé refuge. Face à l'entrée de la propriété un pâturage et son abri , traversé par la rivière, s'étend en lisière de forêt.

Le logis

De plan rectangulaire sur deux niveaux plus combles, le logis de plus de 180 m², construit au milieu du 18ème siècle, est en pierre de grès enduite à la chaux. Les baies cintrées de la façade en pierre de taille sont munies de fenêtres et de volets en bois, à l'intérieur comme à l'extérieur. La toiture est à deux pans de tuiles en terre cuite. Une glycine arborescente court sur la façade. Le contraste des couleurs est d'une grande sobriété. Toutes les pièces principales sont exposées au sud et côté jardin. Un saule majestueux est en vis-à-vis du pigeonnier. Deux vasques Médicis en fonte délimitent l'entrée de la terrasse. L'arrière du logis donne accès au puits de la ferme.


Rez-de-chaussée
Un débotté précède la cuisine. Des tommettes de terre cuite hexagonales recouvrent le sol. La salle de séjour aux poutres apparentes et le salon avec cheminée sont séparés de la cuisine par un large escalier en bois qui dessert le premier étage.
Premier étage
Trois chambres et une salle de bains composent ce niveau en double exposition avec vue sur la campagne. Derrière une porte, un petit escalier permet de monter aux combles à aménager. Le sol est recouvert d'un parquet de bois.
Ecuries
Les deux écuries sont composées de quatre confortables et spacieux boxes dont un double. Une sellerie complète ces bâtiments. L'univers du cheval est ici représenté.
Soue à cochon
Une ancienne soue à cochon précédée d'un pressoir en pierre en état de marche sont réunis dans le même espace. La niche du four à pain est encore intacte à l'extérieur.
Pigeonnier
Détourné de sa fonction, le pigeonnier a été transformé en maison d'hôtes. Une chambre et sa salle d'eau occupe le rez-de-jardin. L'escalier de bois monte à l'étage et aux combles depuis une pièce de séjour et une cuisine. Ces deux niveaux sont à finir d'aménager. Les murs sont en pierre apparente.

Ce que nous en pensons

Isolée mais proche de tout, la ferme rappelle les vacances à la campagne sous le saule au bord de la rivière, sans oublier le charme de la glycine. Aménager un atelier d'artiste ou de musique est à portée de main. La demeure a bénéficié en partie d'une restauration de qualité. Elle est labellisée Fondation du Patrimoine. Les différentes possibilités d'aménagement de l'ensemble des bâtiments sont un atout majeur pour accueillir les hôtes de passage à pied et à cheval. Le pigeonnier est presque prêt. Les prairies à perte de vue accueilleront les chevaux des cavaliers avant de repartir découvrir l'Orne sauvage à travers les gorges et les vallons de ce site naturel classé.

Vente en exclusivité

500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 322501

Surface cadastrale 4 ha 1 a 7 ca
Surface du bâtiment principal 180 m2
Nombre de chambres 3

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Nord-Est Orne


Sandrine Torossian +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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