Dans le Perche, un logis d'origine 16e s. et ses dépendances,
l'ensemble rénové sur 1,3 ha de jardin paysager
l'ensemble rénové sur 1,3 ha de jardin paysager
Bellême, ORNE
basse-normandie
61130
FR
Situation
À l'ouest de l'Île-de-France, dans le département de l'Orne et le Parc naturel régional du Perche. À proximité de trois petites cités de caractère : Nogent-le-Rotrou, Bellême, Nocé présentant toutes les ressources et commodités. Le Perche, ancienne province française, attire de plus en plus de citadins en mal de campagne authentique et préservée. Paris se rejoint en 2h en voiture via l'A11 ou la RN12 et en 1h40 par le TER dont la gare est toute proche.
Description
À une encablure du village et après avoir quitté la route départementale, un chemin d'accès conduit au logis dont, au loin, apparait la silhouette. Les quelques maisons alentours forment un hameau parcouru par le sentier qui suit son cours sinueux à travers la campagne et les champs. La propriété est cernée de haies bien maîtrisées, ainsi que par le mur de la grange, tel un rideau assurant discrétion et tranquillité. La grille d'accès en fer forgé est flanquée de deux piliers en pierre. Une fois franchie, le logis, l'ancienne étable et charreterie ainsi que la façade principale de la grange apparaissent et se développent en U autour d'une cour. Le jardin de forme rectangulaire se déploie de part et d'autre des bâtiments qui se reflètent dans la mare aux canards à proximité. Les façades principales du logis, orientées sud-est et sud-ouest, se présentent avec de larges et homogènes ouvertures tout comme celles de l'étable. Les murs sont enduits à la chaux et les couvertures sont en tuiles du pays.
Le logis
D'origine du 16e s. et de forme rectangulaire, il s'élève sur trois niveaux, le dernier étant sous combles. La couverture en tuiles plates du pays est à une croupe avec des souches de cheminées en briques. Une extension postérieure sur le pignon ouest ainsi qu'une véranda complètent l'ensemble. Les murs sont en moellons recouverts d'enduits à la chaux "à pierre vue". Les entourages des baies sont en pierres de taille avec des huisseries métalliques à double vitrage. Les pièces du rez-de-jardin, toutes à double exposition, présentent chacune un accès vers l'extérieur.
Rez-de-jardin
Trois pièces communicantes composent le niveau : salle de séjour, bureau et salle à manger avec cuisine ouverte. Les sols sont recouverts de tomettes en terre cuite et les plafonds laissent apparaître poutres et solives peintes. De forme carrée, la salle de séjour présente quatre lumineuses ouvertures dont une porte-fenêtre. La cheminée monumentale et sa hotte sont en pierre tout comme les entourages des baies. Les murs sont peints en blanc, tout comme l'escalier en bois qui conduit au premier étage, placé dans un coin du salon. La cuisine et le coin salle à manger forment une seule et même grande pièce qui se prolonge côté ouest par la véranda. La cuisine, faite sur mesure, munie de nombreux rangements, est parfaitement équipée avec deux ilots recouverts de pierre et tiroirs double face. La véranda, accessible par une large ouverture depuis le coin salle à manger, est orientée ouest-nord, avec une porte permettant de rejoindre le fond du jardin. Le bureau-bibliothèque est situé dans l'ancienne extension adossée au pignon ouest. Ses étagères et rangements de bois fixés sur les murs sont éclairés d'une porte-fenêtre ainsi que de deux ouvertures dans le toit. Des toilettes et le local technique avec la chaudière électrique sont placés de part et d'autre d'un dégagement.
Premier étage
Partant du salon, un escalier quart-tournant mène à un palier qui distribue les deux premières chambres orientées sud. La première est agrémentée d'un cabinet de toilette et d'une rangée de placards sur toute sa hauteur. Un dégagement permet d'accéder à la troisième chambre à double exposition avec sa salle de douche. Une autre salle de douche indépendante ainsi que des toilettes complètent l'étage.
Combles
Potentiellement accessible par la trémie du palier au premier étage, les combles, dont la surface au sol est de 70 m2, s'élèvent sous les pans de l'imposante charpente en chêne entre 3,60 m et 5,40 m environ, ce qui rend possible l'aménagement de deux ou trois chambres supplémentaires.
L'étable et la charreterie
À proximité immédiate du logis, la seconde prolonge la première. L'étable est construite en pierres enduites à la chaux avec des entourages des baies et chainages d'angle en pierres de taille. La toiture à deux pans est couverte de tuiles plates du pays percée d'une lucarne meunière. La charreterie avec sa structure en chêne ouverte a été convertie en patio. Quant à l''étable, celle-ci a fait l'objet d'un aménagement afin de la rendre habitable et se développe sur environ 55 m2.
Rez-de-jardin
Ayant conservé ses mangeoires qui rappellent son usage initial, elle a été aménagée en une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un cagibis. Le parquet droit, les murs à l'appareil à tête vue, ainsi que les solives au plafond, sont éclairés par des baies à linteaux poutrés.
Premier étage
Accessible par un escalier en bois quart-tournant, une chambre sous combles à surcroit et sa salle de bains avec toilettes. La composition reprend les mêmes codes qu'au rez-de-chaussée.
La grange
Datée du 18e s., vaste et tout en longueur, elle est flanquée de part et d'autre de deux extensions de moindre hauteur, l'une à usage de garage et atelier avec un grenier au-dessus, l'autre à usage d'appentis. La grange est construite en moellons de pierres enduits à la chaux avec trois portes d'accès peintes en bleu, ainsi que deux lucarnes meunières. La toiture avec sa charpente d'origine en chêne est recouverte de tuiles du pays. Divisée en trois partie, la première, d'une surface d'environ 70 m2, culmine jusqu'au faitage. La deuxième est composée d'une cave à vin, la troisième d'un atelier. Au-dessus de ces deux derniers, accessible par un escalier en bois, un grenier partiellement aménagé et isolé avec au sol un parquet en chêne. Des toilettes se situent dans l'appentis.
Le jardin
Rectangulaire, bordé par des haies, il est composé comme un tableau végétal élégant et luxuriant où se côtoient fleurs, arbres et arbustes de différentes essences. Un potager, une serre, des jardinières, ainsi qu'une mare aux canards alimentée par le puits l'agrémentent. Au fond, des arbres fruitiers bien alignés ferment la perspective.
Ce que nous en pensons
Mariage réussi entre ancien et moderne pour ce logis et ses dépendances dont la restauration de grande qualité est récente. L'unité lumineuse du style intérieur et l'unicité de la propriété réservent encore bien des possibilités d'aménagements complémentaires dans les combles du logis, mais également sous les pans de l'authentique charpente de la grange. Il s'agit ici d'un bien sans travaux à l'achat où bâti et jardin ont été parfaitement entretenus.
Référence 718061
| Surface cadastrale | 12730 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 262 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 350 m2 |
| dont aménagées | 55 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
