À une demi-heure de Moulins et 2h30 de Lyon,
maison-forte dans son parc de cinq hectares
Moulins, ALLIER auvergne 03000 FR

Situation

Au cœur du village de Gipcy, face à l'église romane, l'ancienne maison-forte a été remaniée aux 16ème, 17ème et 18ème siècles. Elle attire immanquablement le regard des passants par sa façade ceinte de douves sèches. L'entrée se fait par la porterie, surveillée du logement encore intact du portier, puis par un pont dormant qui enjambe les fossés. Retranchée derrière ses murs arrasés et l'espace infranchissable des fossés, le noble bâtiment a une forte charge historique.

Description

L'ancienne maison-forte s'est transformée en maison de plaisance à l'époque moderne. Alors qu' elle a conservé ses fondations médiévales, elle apparaît également comme une demeure entre cours et jardin. La façade principale donne sur une cour pavée établie à l'emplacement de l'ancienne maison-forte qui semble avoir été réduite en dimension (largeur, hauteur). La façade côté jardin donne sur une ancienne terrasse où se situait un jardin dit « à la française » débouchant sur un pré en pente douce et, au-delà, sur le panorama du bocage du Bourbonnais, sans nuisance visuelle ni sonores. Cette configuration indique que la maison était autrefois le siège d'une plus vaste propriété. La basse cour du « château » est entourée de communs, dont la grange. Celle-ci aurait servi de remise pour les impôts payés en nature. En effet, l'un des propriétaires y fut au 17ème siècle receveur des tailles, d’où la magnificence des lieux qui comportent un vestibule avec un escalier monumental en bois du 17ème siècle plus digne d’une maison que d’une grange. Celle-ci est mansardée et a récemment fait l'objet d'une restauration menée avec le plus grand soin. Ce qui frappe, c'est l'harmonie des volumes et des matériaux : hauts murs et toiture à la Mansart, pierre de taille des encadrements, tuile de pays, bois des charpentes.
Les éléments de caractère foisonnent dans cette propriété : puits, ponts-dormants, échauguettes, lucarnes attiques à volutes, cour pavée, oculi.
La demeure est en restauration depuis 2010. De nombreux travaux de gros œuvre ont été effectués, surtout sur les granges, l'auvent et les fossés. Ils nécessiteraient d’être poursuivis essentiellement pour la maison de maître afin d'y apporter le confort d'aujourd'hui.

Maison-forte

Maison remaniée à l'époque moderne, la façade sud est dans son état du 18ème siècle avec onze baies. Haute façade et toiture couverte en tuile de pays.


Rez-de-chaussée
Une salle, une cuisine, une bassie, une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau, des toilettes, un palier.
Premier étage
Palier, salon étage, deux chambres, garde-robe.

Grange

Grange du1!ème siècle siècle avec toiture à la Mansart.


Rez-de-chaussée

Les caves

Premier étage
Atelier de tapissier

Dépendances

Autres dépendances du 18ème siècle.


Hangar
Hangar restauré couvert de tuile de pays.
Grange
Elle est destinée aux véhicules fait aussi fonction de grenier à foin.
Etable

Porterie

Porte couverte et bâtiment de porterie destiné à contrôler et protéger l'accès à la cour.

Le jardin

Ancien jardin à la française et son verger. Avec les cours, l'ensemble des jardins fait une surface approximative de 1ha 4 a. Le reste de la propriété est en prairie.

Ce que nous en pensons

On est saisi par le charme de cette demeure qui nous transporte immédiatement dans le passé. Maison noble, elle a conservé ses douves et ses défenses. L'actuel propriétaire a voulu faire les choses à la perfection et que rien ne détonne dans cette restauration d’un haut niveau d’exigence.
Ce petit joyau patrimonial, habité par un artisan tapissier et meublé selon le goût de l’époque donne la sensation d’un voyage dans le temps de l’Ancien Régime. Il semblerait que tout y a toujours été ainsi et qu'aucune intervention ne pourrait rien y changer.

480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 721869

Surface cadastrale 5 ha 11 a 51 ca
Nombre de chambres 4
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 483 m2

Responsable régional
Bourbonnais


Claire Elie +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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