demeure à vendre près de centre ville de tours

À six minutes du centre ville de Tours, dans un parc paysagé,
une maison de maître du 19ème siècle avec dépendances
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Au sud de Tours, au cœur d'une petite ville prisée ayant toutes les commodités (commerces, écoles et transports), dans un quartier résidentiel regroupant de nombreuses propriétés anciennes. À six minutes du centre ville de Tours et à sept minutes de la gare TGV ralliant Paris en une heure. Les axes autoroutiers sont à cinq minutes sans en subir aucune nuisance. La propriété est située en ville, dans un environnement historique et protégé par un parc boisé.

Description

Le parc de la propriété est entièrement clos de murs percés de trois portes d'entrée. La première, un portail, ouvre sur une belle allée de tilleuls accédant au pied de la maison ; la deuxième, sur le parc et directement à une grande cave troglodytique ; la troisième, un portillon encadré de piliers de tuffeau, sur une terrasse et l'entrée principale de la maison. Le parc, entièrement exposé au sud et à l'ouest, est paysagé aux abords de la maison, avec des essences anciennes, bosquets et allées de buis menant à un ancien petit château d'eau de brique, tuffeau et couvert de chaume. Le sud du parc se constitue d'une partie boisée avec abri de jardin en brique et une grande cave troglodytique. Auprès de la maison, une dépendance couverte de tuile plate ancienne servant actuellement d'atelier de peinture.

La maison de maître

La maison principale, couverte d'ardoise, aux encadrements de portes et fenêtres en tuffeau, indique d'emblée son appartenance au style architectural traditionnel de la Touraine. La sobriété est marquée par la symétrie des ouvertures, portes et fenêtres. La présence d'une échauguette en façade ouest apporte une fantaisie médiévaliste de bon ton. La face sud de la maison est toute de tuffeau, deux petites meurtrières en rez-de-chaussée rappellent celles de l'échauguette, sur la partie plate de la toiture, les œils-de-bœuf sont entourés d'un décor de zinc. À l'angle sud-est, un pavillon de même architecture est relié à la maison par une véranda de bois. De tuffeau et d'ardoise, il possède deux chiens-assis surmontés d'un fronton triangulaire, en rappel de la maison principale. Là encore, trois entrées sont possibles : la principale, en façade est et par le portillon donnant sur la rue ; en façade ouest, directement du parc ; ou en façade sud, par la véranda.


Rez-de-chaussée
De l'entrée principale et de sa porte vitrée au décor en fer forgé, un vestibule avec un départ d'escalier. D'un côté, une salle à manger parquetée et dotée d'une cheminée de marbre noir à ornement fleurdelisé. Dans le prolongement, une cuisine parfaitement équipée ouvre sur une véranda. De l'autre côté du vestibule, un salon parqueté avec cheminée de marbre clair. La double exposition de chacune des pièces rend tout le du rez-de-chaussée particulièrement lumineux. En demi étage des toilettes.
Premier étage
Le vaste palier dessert deux grandes chambres parquetées, à double et triple expositions, ainsi qu'une salle de bain très contemporaine avec toilettes.
Deuxième étage
Cet étage, entièrement parqueté, est composé de deux petites pièces mansardées, avec poutres et œil-de-bœuf, pouvant servir de petite chambre, bureau ou dressing.

Le pavillon

Directement accessible de la maison par la véranda, le pavillon est composé en rez-de-chaussée d'une salle de douche, d'un garde-robe et, en étage, de deux chambres. En sous-sol, une pièce consacrée à la chaufferie et une lingerie.

Les dépendances

À côté de la demeure, une construction de moellon et brique, au toit marquant une forte déclivité et recouvert de tuile plate ancienne sert actuellement d'atelier de peinture. Son grenier, accessible par un petit escalier extérieur est destiné au rangement de matériel.
Dans la partie boisée du parc, une construction de brique abrite le matériel de jardinage.
Sous la partie boisée, et accessible par un véhicule, une grande cave troglodytique avec une partie consacrée au vin.
De la rue, accès à un garage pour un véhicule.

Le parc

D'une surface d'environ 5000 m2, le parc est entièrement clos et exposé sud et ouest. Largement arboré et fleuri, il est paysagé aux abords de la maison, plus sauvage dans sa partie sud avec un petit bois. Un petit dédale de chemins bordés de buis mène jusqu'à l'original et atypique petit château d'eau. L'ensemble de la végétation, arbres centenaires, allée de tilleuls, haies, rosiers, potager et verger rendent ce parc intime et à l'abri de toute nuisance en cœur de ville.

Ce que nous en pensons

Une propriété pour esprit tranquille. Le caractère bourgeois sans ostentation, au cœur d'une petite cité, dans un cadre néanmoins bucolique. Une touche de fantaisie deci-delà, tel l'échauguette de caractère médiévaliste ou le petit château-d'eau, apporte l'élément d'originalité qui empêche ainsi toute monotonie. Tout est mesuré et doux dans chaque effet. En outre, l'existence de dépendances invite à séparer confortablement les diverses activités de la propriété : d'une part, le logement et le séjour et, d'autre part, toutes sortes d'activités professionnelles et artistiques.

Vente en exclusivité

1 073 700 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 214879

Surface cadastrale 4978 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2

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Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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