Dans le sud-est de l'ancienne province du Bourbonnais,
un élégant manoir du 19ème s., la maison de gardien et des communs dans un parc de 4 ha
Marcigny, ALLIER auvergne 71110 FR

Situation

Au sud-est du département de l'Allier, à la limite de la Saône-et-Loire, la propriété s'étend sur environ 4 ha. Placée sous le sceau des Bourbons, la région possède un véritable trésor architectural : châteaux, églises, demeures anciennes. C'est aussi une campagne paisible aux paysages naturels préservés à proximité de célèbres villes thermales.
La propriété est à quarante-cinq minutes de Moulins, ville d'art et d'histoire, à une heure et demie de Mâcon en voiture, deux heures de Lyon et trois heures de Genève. Paris est à moins de quatre heures de route. La gare TGV de Mâcon-Loché permet de rallier la capitale en une heure et demie plusieurs fois par jour.

Description

S'étendant sur environ 4 hectares, la propriété se dresse sur une des collines qui entourent un village typique de la région : il est calme, plein de charme, peuplé d'environ 270 âmes. Une jolie église romane des 11 et 12ème s. anime le centre de ce havre de paix. Une petite route s'en échappe et mène devant un lourd portail de métal encadré par de hauts piliers. La grille s'ouvre face au manoir dans une cour d'honneur. Une maison de gardien et de nombreuses dépendances complètent l'ensemble et donnent sur la cour d'honneur fermée.

Le manoir

Construit au 19ème s., dans un style néoclassique, le manoir est articulé en deux corps de logis contigus. Élevé sur caves, il se dresse sur deux niveaux d'habitation et des combles et est coiffé de toits très pentus.
La façade est élégante et symétrique. Elle est enduite et recouverte aux beaux jours de plantes grimpantes. Les fenêtres, nombreuses, regardent la cour d'honneur et le parc.


Rez-de-chaussée
L'entrée centrale donne sur un long vestibule au sol en carreaux de ciment. Il est traversant et ouvre directement sur le parc. Il abrite un escalier aux marches en bois qui dessert les niveaux supérieurs.
Le vestibule commande les pièces de réception selon un plan très symétrique. Un petit salon de musique, réchauffé par une cheminée en marbre, précède une magnifique bibliothèque. La pièce est logée au rez-de-chaussée du pavillon carré contigu au corps de logis principal. La bibliothèque est richement décorée par des boiseries, un remarquable plafond mouluré et orné de gypseries et une cheminée en albâtre aux veines rosées. Le sol est un parquet à bâtons-rompus.
Le vestibule dessert de la même façon un bureau qui précède le grand salon attenant à la bibliothèque. Les pièces communiquent entre elles. Le grand salon est tourné vers le parc. Le sol parqueté à points-de-Hongrie répond à un élégant plafond peint et mouluré. Une cheminée en marbre contribue à l'ambiance chaleureuse de cette pièce lumineuse.
De l'autre côté du vestibule, une salle à manger devance une cuisine entièrement réaménagée et donne accès à une belle chambre qui a sa propre salle de bain.
Premier étage
L'escalier central aux marches de bois, monte au premier étage et se prolonge jusqu'au second. Un palier sur parquet distribue les cinq chambres du second niveau. Une première chambre est dotée d'une cheminée en marbre rose et dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing. Quatre autres belles chambres se partagent deux salles de bains. Des cheminées en marbre toutes différentes les décorent. Les chambres sont toutes spacieuses et lumineuses et regardent la cour ou le parc. Un second escalier logé dans le pavillon carré mène au troisième niveau de cette partie.
Deuxième étage
Logées au sommet, sous les pans du toit du corps de logis carré, deux chambres sont éclairées par des chiens-assis. Elles sont spacieuses. Leurs fenêtres cintrées leur confèrent un charme particulier.
Le deuxième étage du corps de logis principal abrite, quant à lui, les anciennes chambres des gens de maison. Elles peuvent facilement êtres redécorées pour être utilisées à nouveau.

La maison de gardien et les dépendances

Située à l'entrée de la propriété, la maison du gardien est élevée sur une cave à vin. Elle dispose d'un accès indépendant de la cour d'honneur. L'habitation n'est qu'au rez-de-chaussée et fait face aux dépendances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon et deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes. Fonctionnel, le logement est complété par un garage, autrefois une écurie, et surélevé par un niveau de combles.
Plusieurs dépendances s'étirent devant la maison de gardien et sur le côté du manoir. Entre autres : un chenil, un ancien poulailler, d'anciennes écuries devenues des garages, une ancienne grange et la maison du jardinier. Il y a un puits dans la cour.
Le parc, planté d'arbres centenaires entoure le manoir, façonnant un écrin de verdure. Une allée cavalière facilite la promenade dans une nature qui n'a pas été trop domestiquée.

Ce que nous en pensons

A l'image de la vieille province française qu'est le Bourbonnais, le manoir a la grâce du bon goût mis en oeuvre par une certaine opulence, et la simplicité de qui n'a rien à prouver. Il est difficile de le regarder sans ressentir l'émotion suscitée par la sobre beauté du témoignage d'une culture familière. Les invités sont choyés : les plafonds des pièces de réception, par exemple, sont somptueux. Le parc invite avec naturel à la promenade.

Vente en exclusivité

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 571646

Surface cadastrale 4 ha 79 a 69 ca
Surface du bâtiment principal 750 m2

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Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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