demeure à vendre près de pontivy dans le morbihan

Dans le Morbihan, sur près de deux hectares,
une propriété des 17ème et 18ème s. et des dépendances
Pontivy, MORBIHAN bretagne 56300 FR

Situation

La propriété est au cœur de la campagne bretonne, sur les terres vallonnées d'une commune de moins de 5000 habitants située dans le nord du Morbihan, près de Pontivy. L'environnement est calme et sans nuisances, majoritairement en cultures. Tous les commerces sont à quelques minutes.

Description

Quittant une route communale, un petit chemin mène au lieu-dit et à l'entrée de la propriété. Du portail se découvrent les corps de logis des 17ème et 18ème s., une dépendance aménagée, un puits et une remise, autour d'une cour, l'ensemble érigé sur la première partie de la propriété, au sud. Sur près de deux hectares, le domaine est majoritairement boisé (bouleaux, hêtres, séquoia, cèdres etc.) et compte en son sein un petit étang alimenté par une source sur l'arrière, ainsi qu'une piscine et divers bâtiments de remise.

Les bâtiments

A la partie la plus ancienne des 16ème et 17ème s., ont été accolés deux corps de logis au 18ème : ils forment ainsi un ensemble relié, en L, d'environ 460 m2 habitables sur deux niveaux. Les murs sont en moellons de granit, les encadrements de baie et les chaines d'angle en pierres de taille. Les toits sont en ardoise et percés de lucarnes à fronton curviligne.


Rez-de-chaussée
Sur près de 310 m2, il présente trois salons dont deux avec plafond cathédrale, une pièce de réception de 67 m2, un bureau, une cuisine, une salle de bain, ainsi que diverses pièces de remise, un local technique et une cave. Plusieurs pièces sont traversantes et donnent aussi sur l'arrière. Les sols sont parquetés, en granit ou en ardoise. Il y a quatre cheminées.
Premier étage
Deux escaliers permettent de rejoindre l'étage. Il accueille, sous les pentes du toit, deux paliers, cinq chambres et deux salles de bain. L'une des chambres est rejointe par un escalier situé dans le salon d'été et bénéficie d'un accès extérieur.

Les dépendances

Une maison d'amis, deux remises, une piscine constituent les dépendances.


Maison d'amis
Situé à l'entrée de la propriété, ce bâtiment, appelé "la chapelle", en pierre avec des encadrements de fenêtre en arc brisé, ou cintrés, comprend une salle de séjour/chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. En mezzanine, un espace de couchage fait environ 38 m2.
La piscine
Une piscine couverte de 11 x 4.5 m.

Ce que nous en pensons

Les âges des bâtiments sont inscrits dans le granit. Une grande unité se dégage de l'ensemble. Les volumes intérieurs sont parfois impressionnants sous de spectaculaires charpentes : ils n'empêchent en rien le sentiment d'intimité qui prédomine ici. Quelques petits travaux éventuels pourront venir parfaire les lieux.

505 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 357265

Surface cadastrale 17870 m2
Surface du bâtiment principal 458 m2
Surface des dépendances 38 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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