demeure à vendre proche de vendôme

A vingt minutes de Vendôme, dans un parc de 1.7 ha,
une maison de maître du 19e s.
, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire FR

Situation

A un peu moins de 3 h de Paris, à 20 min de Vendôme et de sa gare TGV qui permet de rejoindre Montparnasse en 40 min. A un peu moins de 2 km du bourg, de ses services et de ses commerces. Dans la vallée du Loir, en Gâtine tourangelle. En périphérie d'une petite cité de plus de 4000 habitants, riche de son patrimoine et de ses manifestations culturelles. Au cœur d'une campagne doucement vallonnée bordant les boucles du Loir, région verdoyante tapissée de prairies, de champs, de bois et de vignes.

Description

De grandes parcelles cultivées séparent la petite ville du faubourg où est implantée la propriété. Un long mur de pierre bordé de tilleuls, des piliers surmontés de lanternes encadrent la grille en fer forgé. Celle-ci, rapportée d'un hôtel particulier parisien, s'ouvre sur une allée gravillonnée qui mène aux caves. A gauche de cette allée, quelques marches montent vers la maison de maître et sa terrasse. A droite un autre escalier mène au parc planté d'arbres séculaires puis à une prairie. La propriété est entièrement close. En limite nord, le pré est aussi accessible par un chemin communal. L'allée gravillonnée descend doucement jusqu'à une petite cour autour de laquelle se trouvent une maisonnette de tuffeau à restaurer, un abri à bois, un puits, l'accès aux caves troglodytiques et un escalier remontant vers le jardin.

La maison de maître

La maison est de plan carré, flanquée au centre de sa façade principale d'une tourelle elle aussi carrée. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la demeure est accessible par un escalier à double entrée. Achevée en 1882 elle présente les ornements typiques d'une maison bourgeoise de l'époque, volutes, pierre de taille aux angles et ouvertures, bandeaux marquant les planchers, corniche à denticules, épis de faîtage. La toiture, refaite en 2005, est à la Mansart : terrasson en zinc, brisis en ardoise percé de lucarnes .


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur la salle de séjour, vaste pièce traversante d'est en ouest. Le parquet est à points-de-Hongrie, le plafond mouluré, les manteaux de cheminée 19e sont en marbre, l'un clair et l'autre foncé. C'est ensuite le vestibule qui dessert d'un côté le bureau, de l'autre la grande cuisine. Sous l'escalier, la porte de la cave. Au bout du couloir, le jardin d'hiver ouvrant sur terrasse et jardin.
Premier étage
Le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Deuxième étage
Cet étage, réservé à l'activité artistique de l'occupant actuel , développe 106 m² répartis en quatre pièces (dont l'une avec un évier), une salle de bains et des toilettes.

Ce que nous en pensons

Une demeure de ville dans un environnement rural où subsistent d'anciennes maisons de vigneron. Sa position dominante la dote d'une belle vue sur la plaine. Le parc, dans lequel s'ouvrent des caves troglodytiques, ne manque pas d'une certaine majesté comme l'habitation bourgeoise elle-même. Une famille appréciera bien la disposition et la taille des espaces intérieurs : ils se prêteraient d'ailleurs aussi à une activité d'accueil d'hôtes dans une région aux activités et aux sites culturels nombreux.

399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 852215

Surface cadastrale 16988 m2
Surface du bâtiment principal 340 m2

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Responsable régional
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard    +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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