Dans le Tarn, un corps de ferme remis au goût du jour,
avec piscine, sur 8 hectares de prairies et jardin paysager
, TARN midi-pyrenees FR

Situation

À une vingtaine de kilomètres d'Albi, la propriété fait partie d'un petit village où coteaux et vallons se succèdent. Il est le départ de multiples randonnées à travers les forêts, les collines, aux points de vue champêtres. Ici, un village médiéval, là, la vallée arrosée par l'Agoût. Collines, bosquets, propriété viticoles se partagent le paysage.

Description

Le portail ouvre sur une allée d'oliviers et de pins parasols. La bâtisse fut construite en 1855. Elle faisait alors partie d'un domaine viticole. Cachée par des arbres centenaires, se devine la façade en pierre et briques du pays. À l'abri des regards, la piscine se situe près d'une dépendance. L'espace est arboré avec vue sur les collines avoisinantes.

Le corps de ferme

Légèrement en hauteur, il a vue sur la campagne. L'état général est parfait : la façade, les allées, l'éclairage nocturne, la piscine. Le sens du détail, l'entretien permanent, l'investissement des propriétaires sont autant d'atouts qui mettent en valeur le caractère du bâtiment.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un couloir distribuant d'un côté la cuisine, espace indépendant tout équipé ; de l'autre, une pièce de séjour. Celui-ci constitue l'âme de la maison, avec son entrée propre, à côté de l'entrée principale. Deux arches de pierre, des plafonds à solives exaltent une décoration soignée. D'un côté, la salle à manger, un coin bar, de l'autre, un salon avec une cheminée. Au fond du couloir, une salle d'eau a été installée pour l'usage d'une personne handicapée.
Premier étage
Il est entièrement occupé par les chambres. Un long couloir distribue deux chambres qui donnent sur le parc. Elles ont chacune une grande salle de bain. De l'autre côté, un grand palier mène à la suite principale, constituée d'une salle de bain spacieuse, et d'une chambre d'amis.
Bâtiment de dépendances
Attenants à la maison familiale, l'atelier et le grenier à foin (59 m² et 66 m²) occupent une surface qui se prêterait aussi à l'aménagement de pièces supplémentaires. Adossé au corps de ferme un grand hangar pouvant être entièrement réaménagé : le volume est important et peut faire l'objet d'une transformation. Une grande porte en bois accède au garage qui peut abriter un véhicule.
Maison d'amis
Faisant partie de la piscine, elle abrite un salon/salle à manger avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse abritée, un petit jardin planté d'oliviers.
Jardin
Les arbres, les taillis, les oliviers qui entourent la maison sont extrêmement soignés. Un mur cache un lieu très confidentiel : une piscine et une maison d'amis composée d'un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Prairies
Près de six hectares de prairies vallonnées : en descendant légèrement la présence d'un étang et d'une source constituent un espace comme hors du temps, où seul le bruit de la source vient perturber les promenades bucoliques,

Ce que nous en pensons

L'immédiat sentiment de confort tient à l'équilibre entre la simplicité du paysage, une nature point trop domestiquée, et le soin qui a été apporté à l'aménagement de l'ancienne ferme, sa discrétion. Le lien entre extérieur et intérieur va ici de soi. La proximité de Toulouse et d'Albi permet un lien presque immédiat avec les activités citadines tout en conservant au lieu un sentiment de bout du monde.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 337987

Surface cadastrale 8 ha 15 a 65 ca
Surface du bâtiment principal 220 m2
Surface des dépendances 54 m2
Nombre de chambres 4

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Sud Tarn & Nord-ouest Aude


Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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