demeure à vendre à tamaris-sur-mer

Surplombant la baie de Tamaris avec vue sur la mer proche,
une maison de 390 m2 au cœur d’un jardin méditerranéen
Toulon, VAR paca 83000 FR

Situation

Dans le quartier de Tamaris-sur-mer, au sud de la grande rade de Toulon, la propriété se trouve à deux pas du bord de mer sur la baie du Lazaret. En 15 min par la corniche peuvent être rejointes l'autoroute A50 qui longe la côte entre Marseille et Nice ou la gare TGV (direct pour Paris) au centre de Toulon. A cinq minutes à pied, la navette maritime permet de se rendre à la gare TGV, au port de Toulon ou dans la vieille ville avec son grand marché provençal quotidien. Les aéroports sont à 40 min pour celui de Toulon-Hyères et à 1 h 10 pour celui de Marseille-Marignane. Plus au sud, sur l’isthme de Saint-Mandrier, à 5 min en voiture, la station balnéaire créée au début du 19e s. a ses commerces, la grande plage de sable blanc des Sablettes, des restaurants sur l'eau et un grand hôtel 5 étoiles. En face de la maison, sur la presqu'île, la petite commune authentique de Saint-Mandrier-sur-Mer et son port de plaisance n'ont pas beaucoup changé au fil des années.

Description

Passé le portail automatique, un chemin gravillonné qui contourne le bâtiment offre plusieurs possibilités pour aller se garer devant ou derrière la maison. Côté sud, quelques marches débouchent sur une allée recouverte d’une pergola végétale menant à l’entrée principale. Le jardin tout autour de la maison procure d'autant plus une sensation d’espace que la vue est dégagée vers la mer. Sur le terrain, des murs de pierres sèches ont été édifiés autour d’un puits. De très hauts palmiers donnent un air exotique à l’ensemble. Devant la maison, les terrasses autour de la piscine (4 m 50 x 10 m 35) sont dans la continuité des grands volumes intérieurs. La maison s'élève sur deux niveaux qui présentent des fenêtres en anse de panier à petits carreaux. Le toit à quatre pans est ourlé d'une double génoise. Une aile côté ouest permet de protéger du mistral l’espace de la piscine et du barbecue. Il serait possible d'y créer un studio en plus de la chambre indépendante et de la petite pièce de rangement qu'elle comprend déjà.

La maison

Construite dans les années 80, elle a été transformée dans une restauration en une grande maison spacieuse d’allure moderne et aussi très lumineuse.


Rez-de-chaussée
L’entrée se fait au sud du bâtiment par une grande et belle porte ancienne en bois. Elle s'ouvre sur un vaste vestibule protégé par un sas vitré de petits carreaux. Derrière la première volée de l'escalier se trouvent des toilettes indépendants et une petite pièce de rangement. Côté est, un grand bureau est contigu à une chambre ouverte sur le jardin et disposant de sa salle d’eau avec un sauna. Vers l’ouest, une salle à manger est attenante à une ancienne cuisine, servant d’arrière-cuisine et permettant de sortir au nord de la maison sous un abri de voiture, ou de descendre au sous-sol. Un salon avec cheminée est exposé à l’ouest et se prolonge par une cuisine conviviale de grande taille, ouverte au sud par de grandes arches en baies vitrées sur les terrasses entourant la piscine. Un couloir mène à une sortie coté ouest et dessert des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre et sa salle d’eau ouverts sur une terrasse baignée de soleil le soir..
Premier étage
L'escalier central débouche sur un vaste palier desservant quatre chambres et des toilettes indépendants. Les deux chambres les plus grandes disposent de leur propre salle de bain et d’une belle vue sur la mer. L’une des deux salles de bain pourrait facilement être accessible du palier à tous les occupants de l’étage. Les deux pièces à l’ouest (la salle de bain privative et la troisième chambre) donnent sur une grande terrasse de 50 m² bordée de balustres, dominant la mer et le jardin. Côté est, une quatrième chambre bénéficie du soleil du matin..
Le jardin
Le jardin est formé de quelques restanques soutenues par des murs en pierre sèche, avec des espaces séparés, une grande pelouse plate et des palmiers centenaires apportant une touche d'exotisme. Une voute de rosiers est située devant l'entrée principale. Le puits en pierres sèches et des murets du même matériau apportent une touche provençale au jardin.
La piscine, avec la mer en perspective, donne, elle, une sensation de fraîcheur.
Des terrasses à proximité de la cuisine offrent des espaces conviviaux diversifiés, comme la terrasse de l’ouest accessible depuis le salon et la chambre indépendante.
Trois espaces de parking différents permettent plusieurs possibilités de garer les véhicules : à l’entrée pour les visiteurs, dans le garage à l’abri complet, au nord de la maison pour une logistique optimisée et un emplacement à l’ombre bien utile.

Ensemble de bâtiments
Le sous-sol avec le local technique de la piscine et un garage permet de multiples rangements. Un cabanon en dur, en contrebas du jardin, sert actuellement de remise à bois.

Ce que nous en pensons

Vers le ciel, de hauts palmiers. En toile de fond proche, le bleu de la mer.
A hauteur d'homme, un puits et des murets de pierre sèche, comme en Provence. Au ras du sol, des terrasses - et pas seulement autour de la piscine -, où il fait bon se prélasser. Voilà le décor d'une maison pénétrée de lumière à travers ses grandes baies. Les volumes intérieurs donnent la même impression d'ampleur et de respiration que le jardin. Tout près, des lieux dont les seuls noms évoquent l'histoire de la recherche d'un bien-être plus présent que jamais.

2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 384104

Surface cadastrale 3212 m2
Surface du bâtiment principal 382 m2
Surface des dépendances 300 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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