demeure à vendre sceaux - le plessis robinson

Près de la Vallée aux loups et de Sceaux,
une propriété contemporaine de 360 m2 et sa piscine

Plessis-Robinson, HAUTS-DE-SEINE paris 92350 FR
Paris

Situation

La propriété se trouve sur la commune du Plessis-Robinson, dans le département des Hauts-de-Seine, et aux abords de la Vallée aux loups, une forêt qui surplombe le château de Sceaux. C'est au milieu de ses arbres que Chateaubriand écrivit les "Mémoires d’outre-tombe". Aujourd'hui un arboretum très réputé présente 500 espèces d’arbres et arbustes différents. La commune est à seulement huit kilomètres de la Porte d’Orléans. Elle est desservie par la nationale 118 qui descend au pont de Sèvres (quais de Seine) et la nationale 306 (vers la porte d’Orléans) ainsi que par la ligne B du RER qui rallie Paris en très peu de temps. Dans la ville voisine de Sceaux se trouvent deux établissements d'enseignement de renom, le collège-lycée Lakanal et Marie-Curie. Chatenay-Malabry héberge l’institution privé Sophie-Barat. Les commerces du centre du Plessis-Robinson sont à 5 minutes à pied de la maison et à moins de 10 min du centre-ville de Sceaux, aux allures provinciales.

Description

La maison est érigée dans le secteur le plus verdoyant et protégé du département. Le calme y est absolu. Contemporaine, elle date de 2006. Véritable havre de paix nichée sur les hauteurs de Sceaux, elle propose huit pièces et cinq chambres sur une surface habitable de 360 m2 répartie entre plusieurs demi-niveaux. Le jardin luxuriant entoure une piscine chauffée exposée au sud. Les vues sont dégagées. Les terrasses permettent de prendre les repas à l'extérieur et aux étages, prolongent agréablement l'espace des plus grandes chambres.

La maison

Contemporaine, bien isolée, elle est construite sur 6 demi-niveaux : entrée-cuisine-séjour, étage invités, niveau parental, étage des enfants, rez-de-jardin.
Résolument moderne, de 360 m2 habitables, elle est de forme cubique, avec trois terrasses d’agrément et un parking couvert. L'entrée principale est un vestibule qui dessert un petit bureau, une remise et l'accès au parking fermé. Au demi-étage supérieur une cuisine équipée, fonctionnelle, élégante et spacieuse. Au demi-étage inférieur : une salle de séjour lumineuse de 43 m2, surplombée par la mezzanine d'une bibliothèque en forme de nids d'abeille tout en corian. Une cheminée contemporaine et un mur en noyer d'Italie confèrent au salon et à la salle à manger un esprit chaleureux. Une large porte-fenêtre dans le salon ouvre sur une terrasse plein sud protégée par un auvent escamotable à commande électrique.
L’étage le plus élevé de la maison est celui d’une vaste chambre parquetée sous les pans du toit, qui possède sa propre terrasse, plein sud avec vue sur le jardin.
A l’étage en-dessous du salon, l’espace est réservé aux parents : suite élégante avec un grand dressing design et vue sur le jardin. La chambre est spacieuse. La salle de bain est dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque. Le dressing en forme U est grand avec de multiples volumes de rangement derrière des portes vitrées.
En-dessous de la suite parentale trois chambres d'environ 15 m2 ont toutes leur grand dressing. Tournées vers le jardin, elles profitent d'un bon ensoleillement. Une salle d’eau avec double vasque en corian et douche à l’italienne complète l’étage.
Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine d’été et d'une salle de sport orientées vers les extérieurs, en l'occurrence la terrasse de la piscine et le jardin. Tous ces espaces regardent le sud. Le jardin a été conçu par un paysagiste. Verdoyant, il dessine les contours de la propriété avec des plantes variées. La piscine est chauffée et équipée d’un volet électrique pour la sécurité. Une terrasse en bois exotique encadre le bassin.
Les caves, au nombre de trois, intègrent un espace technique, le lieu de vieillissement du vin, une vaste pièce de rangement et le garage fermé. La maison est sécurisée par des alarmes, portes blindées, volets électriques centralisés et verres incassables sur tous les ouvrants.

Ce que nous en pensons

Voici la maison de l'équilibre. Ultra-contemporaine sans être le moindrement froide. Les lignes pures, les surfaces lisses sont brusquement déjouées par une porte en plein cintre, un mur de moellons de pierre apparents ou le bois de certains sols. Les garde-corps épurés délimitent aussi bien les terrasses à l'extérieur que la bibliothèque à l'intérieur. La distribution des pièces joue sur des niveaux qui ne sont pas des étages : tout a été pensé pour le confort et l'autonomie des occupants. Paris se gagne facilement ou s'oublie au bord de la piscine, dans la végétation. Chateaubriand habitait dans le parc proche de la Vallée aux loups : ici ne peuvent s'écrire que les mémoires d'une vie heureuse.

1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 211010

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6
Surface cadastrale 686 m2
Surface réception43 m2
Surface totale intérieure360 m2
Surface Carrez 275 m2
Surface Cave55 m2
Surface Terrasse14 m2
Surface Garage 115 m2
Surface Place de parking 115 m2
Surface Place de parking 215 m2
Surface Jardin340 m2
Surface Terrasse18 m2
Terrasse
Cave
Jardin

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Selim Isker       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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