demeure à vendre bretagne dans le sud finistère

Dans le sud Finistère, une maison avec dépendances,
sur un domaine de cinq hectares en bordure de ria
Quimperlé, FINISTERE bretagne 29300 FR

Situation

Au calme, dans un environnement prisé de prairies et de bois, l'accès au domaine se fait par un petit chemin discret et sans issue. Il se situe à portée immédiate des sentiers côtiers ; les plages sont à quelques minutes. À proximité, écoles et tous commerces. Aéroport et gare SNCF à une demi-heure.

Description

Quittant le chemin et franchissant le portail d'entrée, une maison de gardien accessible par l'extérieur par un premier garage. Empruntant une allée, la propriété se dévoile avec, en contrebas, trois bassins dont un d'eau de mer dans un environnement fleuri et paysager. La maison est en position dominante face à la ria. Jouxtant la maison, un deuxième garage. À proximité, diverses remises ou abris de jardin. Plusieurs hectares de prairies côté ouest et de bois, côté est entourent la maison. La propriété est bordée par un sentier côtier source d' aucune nuisance.

La maison

De construction en granit sous toiture en ardoise et chaume, la maison a été édifiée au début du 20éme siècle. En retour d'équerre, elle développe près de 315 m2 habitables sur deux niveaux sur cave. Côté est, une terrasse face à la ria.


Rez-de-chaussée
L’entrée dessert un salon au sol parqueté, en retour d'équerre avec vue sur la ria, un bureau, une terrasse. Côté nord, une salle de bain. Côté ouest, dans le bâtiment en retour d’équerre, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, un salon d’hiver, une chambre, toilettes.
Accès à une cave et escalier menant à l’étage.
Premier étage
Cinq chambres (dont une avec accès indépendant extérieur et espace mezzanine), trois salles de bain avec toilettes, un espace salon.

Maison de gardien
De deux niveaux, elle présente une pièce à vivre, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée ; une chambre à l'étage. Un garage et un appentis jouxtent la maison.
Bâtiment de dépendances
Deux petites chaumières servant de local technique ainsi que de remise.

Ce que nous en pensons

Une maison est avant tout un lieu. Ici, plus qu'ailleurs, on peut le constater. L'harmonie qui résulte des éléments, nature maîtrisée du jardin et sobriété minérale du bâti en sont le constat. Cette sobriété, et perfection, se prolongent à l'intérieur de la maison sans interruption. La mer et les promenades que proposent les chemins côtiers sont à quelques minutes de marche.
Aussi, la commodité de la situation géographique relativement à toutes les facilités de la vie moderne représente un atout qui est nullement en contradiction avec l'aspect foncièrement naturel de la propriété.

1 590 000 € Honoraires de négociation inclus
1 500 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 143919

Surface cadastrale 4 ha 95 a 99 ca
Surface du bâtiment principal 315 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère, Morbihan


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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