demeure à vendre proche cannes

Proche du centre ville de Cannes,
une solide villa en pierre surplombant la baie et les îles de Lérins
Antibes, ALPES-MARITIMES paca 06600 FR

Situation

À quelques minutes du centre-ville de Cannes, entre le château éponyme et la mer se situe le réputé quartier de la Croix des Gardes.
Peuplant la légère colline à l'ouest du centre-ville, il se compose de villas de belle architecture disposées le long de rues sinueuses et arborées.
Le secteur possède tous les avantages de la proximité du centre tout en jouissant d'un calme absolu, n'étant fréquenté que par ses résidents.

Description

La villa est nichée sur un vaste terrain très végétalisé, constitué de larges restanques, dont la première accueille une cour intérieure à laquelle s'adosse le solide bâtiment en pierre de pays. La seconde restanque accueille une piscine à débordement dont les courbes se confondent avec la mer.
Le terrain se prolonge jusqu'a la propriété située en contrebas, entièrement masquée par une haute bambouseraie et un bosquet.
Dès l'entrée, on perçoit au fond d'un couloir traversant, la vue parfaitement dégagée sur la baie. Et quelle vue : à l'ouest, le quartier du Suquet et la tour du musée de Castre, suivis des îles de Lerins et, en plein sud, la mer à perte de vue ; à l'est, la baie de Théoule.
À côté du bâtiment principal, à la limite du terrain, une petite maison de gardien avec parc de stationnement et jardin. Elle peut être transformée en agréable maison d'amis.
Les bâtiments et le vaste jardin retrouveront leur splendeur après quelques rénovations.

La villa principale

Caractéristique de l'architecture traditionnelle des années Quarante, la villa est bâtie en pierre de pays. Sa charpente traditionnelle soutient une toiture couverte de tuile canal.
L'épaisseur des murs confère un sentiment de solidité mais développe aussi des qualités d'isolation thermique fort utiles à ce bâtiment situé plein sud.
Agrémenté de plusieurs balcons et terrasses, l'ensemble des pièces favorise la beauté du panorama.
La villa est bâtie sur deux niveaux, conçus indépendamment à l'origine, mais reliés par un escalier intérieur en colimaçon.


Premier étage
Le premier étage est celui par lequel on accède à la villa depuis la cour pavée.
Une porte cintrée ouvre sur un vestibule prolongé d'un petit couloir traversant au fond duquel on aperçoit déjà le bleu du ciel et de la mer.
La salle de séjour, spacieuse et lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin, les collines de Cannes et le bord de mer : palette de couleur allant du vert au bleu. Elle est prolongée d'un balcon filant sur toute sa largeur.
Les sols en granit ont un aspect satiné, les plafonds moulurés et une grande cheminée en pierre agrémentent le fond de la pièce.
Autour de cet espace central, une salle à manger ornée d'un somptueux miroir mural, sa petite terrasse, une cuisine avec accès indépendant, une chambre ou bureau avec salle de bain et terrasse privée.
Rez-de-chaussée
Accessible soit du dehors, soit par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée comprend un couloir qui dessert, deux chambres avec balcon en alcôve, un grand garde-robe et une grande salle de bain.
L'aménagement de ce niveau, dans son état d'origine, méritera d'être repensé afin d'être mieux adapté à une vie familiale, ou a des équipements de loisir, tel salle de sport ou de projection.
Maison de gardien
Située en bordure de terrain, en toute discrétion, une petite maison indépendante est accessible depuis la rue. Elle se compose de deux étages reliés par un escalier extérieur. En rez-de-jardin, une chambre donne sur un petit jardin orienté au sud. Une cuisine et une salle de bain. À l'étage, un grand garage de plain-pied avec un petit parvis.
Quelques travaux de rénovation et d'adaptation seront à prévoir.
Garage
Sur le côté de la cour intérieure, un escalier rejoint un garage accessible de la rue.
Il est suffisamment spacieux pour y contenir un véhicule et des rangements.
Atelier
Situé sous le garage, d'un accès direct de la cour, un petit atelier.
Le jardin
Constitué de plusieurs restanques inclinées vers la mer, il a le rare privilège d'être vaste. Il accueille une grande piscine carrelée à débordement et sa large terrasse. De ses alentours, elle semble se déverser dans l'océan en toile de fond.
Un sentier s'en échappe, en pente douce, à travers la haute bambouseraie qui occupe le plateau contigu. Une petite serre dans son état d'origine, puis un sentier qui mène à la dernière restanque, plantée de grands arbres masquant totalement le voisinage.
La nature y est généreuse et un peu sauvage, mais on peut imaginer d'y aménager des espaces de loisir ou autres.

Ce que nous en pensons

Située dans le quartier le plus agréable de Cannes, dans une voie privée, la villa possède le charme du style un peu carré propre aux années d'après-guerre. Bâtie en solide pierre de pays constituant de beaux volumes d'habitation, elle offre avant tout, au travers des baies, depuis les balcons ou la piscine, un splendide panorama allant de Théoule au quartier du Suquet avec, en toile de fond, les îles de Lérins. Implantée sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, elle jouit d'un calme et d'une intimité rare.

Vente en exclusivité

2 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 780872

Surface cadastrale 2258 m2
Surface du bâtiment principal 210.27 m2
Surface des dépendances 70 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus