En Bourgogne, à deux heures de Paris,
un cottage entre bois et prés
Saint-Sauveur-en-Puisaye, NIEVRE bourgogne 89520 FR

Situation

La propriété se situe dans un petit bourg de la Nièvre avec commerces, à proximité de Saint-Amand-en-Puisaye, très connu pour ses célèbres poteries et potiers depuis le 14ème siècle et son château Renaissance très visité pendant la période estivale. Dans le petit bourg, les styles Gothique et Renaissance se mêlent dans le porche et tympan d'une église de plan rectangulaire datant du 16ème siècle. Celle-ci est classée Monument Historique. Une gare SNCF à quelques minutes du village, à Cosne-sur-Loire, dessert Paris-Bercy en 1h40.

Description

Un paysage de bocage couvert de grasses prairies où paissent des bœufs se détache sur des collines.
Une petite maison de gardien se dresse sur un côté du chemin d'accès, puis apparaît le logis principal que ferme une clôture en bois. Un parterre de dalles en pierre longe le logis. Des étendues d'herbes bien vertes, des buissons, des arbres aux essences variées, entourent la propriété délimitée par des enclos qui se fondent d'une façon harmonieuse dans le paysage. Un décor vallonné où se dévoile une piscine entourée d'un dallage en pierre puis, plus en hauteur et un peu éloigné, un terrain de tennis. À quelques mètres, une autre maison émerge à travers la végétation où l'on devine la présence d'une écurie et de boxes.

La maison principale

La façade est percée de nombreuses ouvertures à doubles vantaux et petits carreaux. Elles sont pourvues de volets en bois pleins. Les appuis et les chaînages d'angle sont en pierre. Le logis se compose de deux niveaux dont un sous combles, sous une toiture à deux pans couverte de tuile artisanale bourguignonne. Les combles sont percés de fenêtres de lucarne. Des éléments rappellent le bâtiment d'origine comme certaines ouvertures ou des portes rustiques simples, en bois. L'arrière de la maison présente une petite originalité dans sa modénature : une avancée avec un toit à deux pans, laisse apparaître une élégante charpente qui fait office d'abri.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur plusieurs pièces traversantes. La salle à manger où se mêlent pierre et brique de la région est ornementée d'une cheminée en pierre avec insert. Le sol est un dallage de grès d'un ton miel, et les poutres du plafond sont apparentes. Face à la salle à manger, une cuisine ouverte avec bar en bois clair, totalement équipée avec un piano, est éclairée, entre autres, par une porte qui dessert une terrasse où l'on peut prendre ses repas pendant la période estivale, face à la piscine. Dans la continuité, un salon à plafond cathédrale avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert tout en pierre. Une mezzanine avec un garde-corps à balustres marque le volume de la pièce. À l'opposé du salon, côté salle à manger, deux marches accèdent à un ensemble composé d'une mezzanine où se situe une chambre spacieuse et lumineuse, un petit appartement en soi, indépendant et qui a un plafond identique à celui du salon.
Premier étage
À l'étage, une mezzanine dont l'entrée avec un encadrement en brique dessert trois chambres aux couleurs différentes. Elles ont toutes une vue sur le parc. L'étage est entièrement parqueté. Au fond du couloir, une salle de douche avec toilettes. L'ensemble est harmonieux et fonctionnel.

Les dépendances

L'une d'elles se constitue en partie d'une écurie et de boxes où le nom des chevaux est encore inscrit. L'abri se compose de ventaux coupés agencés d'un portillon et d'un battant supérieur.Puis l'autre partie est totalement aménagée comme une petite maison avec une grande pièce, de 25 m² une chambre plus petite de 10 m² environ et une salle de douche avec toilettes de 4 m² environ. Une mezzanine occupée par une autre chambre de 10 m² environ parachève l'intérieure du logis.
Une deuxième dépendance se situe à l'entrée de la propriété : la maison de gardien.

Ce que nous en pensons

Ne pas se fier aux apparences : quand bien même le logis est d'une architecture assez simple, il révèle de véritables et heureuses surprises à l'intérieur. La vraie maison de campagne, comme on l'aime, au milieu d'un paysage légèrement vallonné, où beaucoup d'animaux s'aventurent. Outre la nature alentour et tout ce qu'elle offre, la présence d'un terrain de tennis et d'une piscine n'est pas sans intérêt pour qui souhaitera profiter au mieux d'une vie à la campagne. La douceur policée des environs n'est pas sans rappeler un petit air de « Sussex ».

445 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 170251

Surface cadastrale 2 ha 12 a 59 ca
Nombre de chambres 4
Surface du bâtiment principal 202 m2
Surface des dépendances 100 m2

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Responsable régional
Autour de Saint-Fargeau


Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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