demeure à vendre dans le loiret

Dans le Loiret, à 1 h 30 de Paris,
une imposante maison de village du 19e s.

Briare, LOIRET centre-val-de-loire 45250 FR
Centre

Situation

A quelques minutes de la gare SCNF de Briare, et proche des commerces de proximité, la demeure ancienne en pierre est dans le centre d'un village qui compte un grand nombre de maisons pittoresques le long de la Loire. Le bourg est d'ailleurs l'un des rares à être situé à proximité du fleuve. Trois tours témoignent d'un passé tumultueux. De nos jours la vie s'y écoule paisiblement.

Description

La maison fait face à une grande place où se dresse une église du 17e s. construite par la confrérie Saint-Vincent, patron des vignerons. Elle était probablement elle-même une maison de vigneron au 19e s. comme la plupart des habitations du village.
Elle est imposante et longée par un chemin qui descend vers la Loire. Une porte cochère en bois donne sur un jardin occupé en grande partie par une piscine. Une petite terrasse est propice aux repas pendant les périodes chaudes. Du jardin le clocher de l'église semble exercer une discrète surveillance.

Une imposante maison de village

L'architecture de la maison est marquée par l'attrait des pierres sur une façade variée et gaie. Plusieurs soupiraux apparaissent au niveau du sous-sol . Au rez-de chaussée, deux grandes baies à grands carreaux munies de volets en bois pleins ont des entourages de pierre blanche et de brique en anse de panier. La porte d'entrée toute simple est elle aussi dotée d'un volet en bois. Les couleurs sont douces, comme le vert tendre de la porte cochère. Le toit est en tuiles anciennes. La corniche de tuiles en saillie fait beaucoup d'effet. Une petite ouverture, à gauche de la porte cochère, entourée de briques orange devait servir à rentrer les tonneaux de vin qui arrivaient de la Loire par bateau. Dans le jardin, une piscine clôturée fait face à des murs en moellons parfois ornés de colombages mêlant le bois et la brique. L'entre-colombage est en tuileaux.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait dans une grande pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon. Le carrelage au sol, de petits pavés en céramique, provient directement d'Italie et donne un certain caractère à la maison. Des poutres anciennes, peintes en blanc ornent le plafond. En plus de toutes les baies qui entourent la pièce, la porte d'entrée possède une imposte en verre qui elle aussi projette de la lumière. Une cheminée, originale par sa forme arrondie, agrémente le salon. Elle est à foyer ouvert, son manteau en pierre blanche et son sol en brique. Vient ensuite un petit salon très intime marqué par une mezzanine dont la rampe est en fer forgé. La chambre proche a sa salle de bain toute équipée, toute carrelée. Son sol est le même carrelage italien que celui de la pièce d'entrée. Les poutres du plafond sont de couleur claire. La pièce est authentique et pleine de charme avec ses placards moulurés et les deux ouvertures qui l'éclairent.
Premier étage
Un escalier en bois, droit, dessert le premier étage. Un couloir assez large, parqueté et lumineux, conduit aux différentes chambres. Elles ont presque toutes leur salle de bain ainsi que leurs toilettes. Une petite ouverture en alcôve permet d'accéder à la mezzanine et d'où la vue est plongeante sur le petit salon.
Deuxième étage
Le grenier a été aménagé en une grande chambre où la charpente apparente fait son effet. Le sol est parqueté en chêne. Une salle de bain a été installée là.

Ce que nous en pensons

A deux pas la Loire offre son spectacle toujours changeant et les longues promenades de son chemin de halage. Le clocher de la petite église du village veille sur elle : la maison, parfaitement entretenue, donne une impression immédiate d'assurance et de tranquillité. Beaucoup de goût a présidé aux aménagements intérieurs. La convivialité des espaces de réception, l'autonomie des chambres justifient aussi bien une activité de chambres d'hôtes que l'installation d'une famille. A demeure, ou pour les moments de détente et de plénitude que le lieu inspirent.

350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 655627

Surface cadastrale 358 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Autour De Saint-fargeau

Isabelle Ponelle       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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