demeure à vendre touraine

Au sud-est de la Touraine, dans un domaine de chasse de chasse de vingt hectares,
une maison de maître et ses dépendances
Loches, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37600 FR

Situation

La propriété est située à trois heures de Paris par l'autoroute A85 et A10 et à quarante minutes de Tours et de sa gare TGV reliant Paris en une heure.
Le domaine, aux portes du village de Montrésor, commune qui a obtenu en 2015 le titre de « Village Préféré des Français », à quinze minutes de la cité médiévale de Loches et à dix minutes du zoo de Beauval, le plus grand d'Europe.
Non seulement la douceur légendaire de la Touraine, mais également une situation particulièrement enviable, d'une quiétude absolue, car il ne se trouve aucune construction aux alentours.

Description

L'accès aux éléments bâtis de la propriété se fait, à l'abri des regards, en empruntant une longue allée forestière. Le domaine de vingt hectares comprend treize hectares de forêt, sept hectares de parc paysager et une pièce d'eau.
Au centre du domaine, plusieurs bâtiments de réception, une maison de maître construite au 19ème siècle, une chapelle privée datant de la fin du 11ème siècle et remaniée au 19ème. L'ensemble a été entièrement rénové en 1997.

La maison de maître

Construite au 19ème siècle, de style classique avec sa toiture à quatre pans couverte d'ardoise, elle est édifiée en pierre de tuffeau et, par endroit, crépie d'un enduit traditionnel. Elle se situe au milieu de son parc paysager.
On accède au perron de la maison en empruntant un escalier en pierre de six marches, le rez-de-chaussée étant surélevé d'un demi-niveau.


Sous-sol
Une grande cave et une chaufferie.
Rez-de-chaussée
3,50 m de hauteur sous plafond.
Une entrée parquetée avec le départ d'escalier en chêne, des toilettes, une salle à manger Henri III parquetée avec sa cheminée en marbre, un salon couvert d'un parquet de chêne avec sa cheminée en marbre. Une cuisine aménagée avec entrée indépendante et une arrière-cuisine complètent les pièces du rez-de-chaussée.
Premier étage
Un palier dessert deux chambres parquetées, dont une est traversante, une salle de bain et des toilettes.
Deuxième étage
Légèrement mansardé, il abrite trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Les bâtiments de dépendance

Face à la maison de maître se dresse un premier bâtiment de dépendance de style longère à la toiture couverte d'ardoise et dénommé « Le châlet ». Ce bâtiment a été entièrement aménagé en gîte.


Rez-de-chaussée
Une grande grange, un garage, un local technique, des toilettes et une grande pièce de séjour, carrelée, avec un salon et une cuisine ouverte aménagée.

Premier étage
Trois chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes.
Bâtiment de réception
Un premier avec une grande salle, des toilettes, une cuisine professionnelle entièrement équipée (avec hotte, piano, plan et éléments de travail en inox) et une arrière-cuisine ; puis un deuxième bâtiment indépendant avec une grande salle, des toilettes et une petite cuisine professionnelle avec ses éléments en inox.

La chapelle

Édifiée, à l'origine, à la fin du 11ème siècle et remaniée au 19ème siècle, elle se dresse au centre du domaine avec son fin clocher couvert en ardoise. Sur son pignon, la porte d'entrée en ogive est en bois sculpté, surmontée d'une rosace en vitrail. Sur ses flancs, six fenêtres en ogive sont elles aussi en vitrail. La chapelle, consacrée, avec son chœur polychrome et son autel doré en chêne sculpté, peut accueillir une centaine de personnes.

Le parc paysager

Le parc arboré et paysager de près de sept hectares, comporte de nombreuses essences diverses et variées : plusieurs pièces centenaires comme des cèdres, des chênes, un séquoia, un gigantesque marronnier. D'autres arbres et arbustes tel érables, sapins, platanes s'élèvent dans le parc au-dessus de tapis de cyclamens et de massifs d'hortensias.
L'ensemble des massifs et pelouses est arrosé grâce à un puits situé dans la propriété.
Sur une parcelle distincte se situe un grand verger planté de pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, etc..

La forêt et la pièce d'eau

Le domaine comprend treize hectares de forêt giboyeuse, composée essentiellement de chênes et de résineux. Elle est traversée d'une longue allée menant aux habitations depuis la route et l'entrée du domaine.
Le domaine comprend aussi un étang poissonneux de 6.500 m2.

Ce que nous en pensons

Le domaine s'inscrit dans un cadre où la nature est reine. La quiétude et l'environnement des lieux engendre un sentiment de bien-être, car aucune nuisance ne vient perturber la vie au domaine.
La propriété compte plusieurs bâtiments qui sont tous en bon état général. Grâce à ses salles de réception et sa chapelle consacrée, elle permet un usage à la fois privée, mais aussi commercial. La configuration des lieux représente en soi un très grand potentiel (gîte, mariage, événementiel).

1 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 668857

Surface cadastrale 20 ha 31 a 41 ca
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 1500 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud-est Indre & Loire


Alexandre Charifi       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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