Dans le centre de Nantes, avec vue sur l'Erdre,
une maison du 19ème siècle au milieu de ses jardins
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

Situation

Nantes, sixième commune de France en nombre d'habitants, attire de nouveaux citadins tous les ans. Sa situation géographique, à quarante-cinq minutes de la mer et deux heures de Paris, le dynamisme économique ainsi que la qualité des établissements scolaires concourent à l'attractivité de la ville.
La propriété, très proche de l'hyper-centre, est implantée dans un quartier riche de commerces de proximité de qualité. La douceur d'y vivre est renforcée par la présence de l'Erdre. Les transports en commun sont au bout de la rue, le marché de Talensac à vingt minutes à pied.

Description

La maison se devine au-dessus de hauts murs. L'entrée de la propriété, d'une superficie de près de 1.500 m2, se situe dans une impasse. Le portail ouvert révèle une allée longeant un abri pour véhicules et un jardin, monte vers la maison puis contourne cette dernière pour aboutir à une terrasse et à un deuxième jardin en contrebas. De là, le regard porte sur un méandre de l'Erdre et ses ponts. Un portillon accède à un petit escalier en pierre menant directement sur la promenade des bords de l'Erdre.
Le bâti, d'une surface d'environ 300 m2, est mitoyen sur un côté, vestige d'une propriété initiale plus vaste. La distribution privilégie l'espace et le volume des pièces plutôt que leur nombre. Les pièces de réception, la cuisine et un vestiaire occupent le rez-de-chaussée. Trois chambres, deux salles de bain se partagent le second étage. Le dernier étage est divisé entre un atelier, un bureau et une pièce d'eau. Toutes les pièces donnent sur la rivière et les fenêtres sont pourvues de volets intérieurs.

La maison

De plan rectangulaire, la maison simple en profondeur s'élève sur trois niveaux. Le toit à deux pans est couvert d'ardoise et percé de lucarnes à fronton cintré. Dix baies rythment les deux premiers niveaux de chacune des façades. L'élévation sud-est comporte un avant-corps central desservi par la porte d'entrée. Trois gardes-corps composés de balustres en poire soulignent le premier niveau.
Les hauteurs sous-plafond sont d'environ quatre mètres dans les pièces de réception et de trois mètres dans les chambres.
La lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies, l'orientation du bâtiment favorise un ensoleillement à toute heure du jour mais procure également quelques refuges de fraîcheur.


Rez-de-chaussée
La porte ouvre sur un vestibule pavé de dalles en pierre octogonales serties de cabochons en carreau de ciment. Cet espace, départ de l'escalier en pierre, dessert le salon, la salle à manger, la cuisine et un vestiaire avec toilettes. Des carreaux de terre cuite couvrent le sol de la salle à manger et de la cuisine, alors que le salon est parqueté de lames de chêne à bâtons-rompus. Cette grande salle de réception est illuminée par cinq baies, deux porte-fenêtres ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Il est décoré de lambris de hauteur et de moulures ornées ainsi que d'une cheminée en marbre gris.
Premier étage
Le palier est éclairé par une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon de l'avant-corps. Il distribue une chambre de presque 30 m2 avec salle de bain, toilettes et garde-robe attenants. En face, un couloir dessert deux chambres aux dimensions plus modestes et une salle de bain avec toilettes. Les sols sont parquetés de lames droites.
Deuxième étage
Ce dernier niveau ne comporte que deux grandes pièces ; l'une à usage de bureau, l'autre étant l'atelier d'un peintre- sculpteur. Une petite pièce d'eau est accessible depuis l'atelier. Les puits de lumière et les lucarnes éclairent largement ces pièces. La charpente apparente et les planchers de pin à lames droites leur confèrent un charme indéniable.

Ce que nous en pensons

Une illustre famille de médecins nantais a vécu en ces lieux. Il serait sans doute présomptueux de penser que l'environnement a joué un rôle dans le développement des talents de cette famille. Mais la quiétude et l'apaisement procurés par la vue sur cette magnifique rivière ne peuvent être que propices au bien-être et sans doute aussi à la créativité, comme en témoignent les œuvres de l'actuelle propriétaire. La maison est lumineuse, les pièces confortables et spacieuses, la vue sur l'eau omniprésente, les jardins accueillants et ensoleillés. Tout cela contribue à en faire un lieu rare, une parenthèse en centre-ville.

1 699 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 972349

Surface cadastrale 1449 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Nombre de chambres 5

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Responsable régional
Pays de Nantes et nord du Pays de Retz


Nadine Riant +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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