Aux portes de Tours, face à la Loire,
une demeure du 18ème siècle et ses dépendances
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Au cœur du Val-de-Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. À douze minutes du centre historique de la ville de Tours. À quinze minutes de la gare TGV ralliant Paris en moins d'une heure. L'autoroute A10 qui relie Paris et le sud-ouest, l'aéroport assurant des vols directs pour Londres sont également tout proches. Au sein d'une commune prisée avec commerces, écoles et transports en commun, la propriété fait face à la Loire.

Description

Des bords de Loire, l'accès à la propriété se fait, pour les véhicules, par une grille de fer forgé encadrée de ses piliers de tuffeau ; pour les piétons, par un portillon de même matériau. Le parc, carré, est entièrement clos de murs. En retrait, la maison fait face au parc et à la Loire. Entre elle et le coteau, les dépendances et caves troglodytiques.

La demeure

Exposée au sud, la façade de la demeure, toute de tuffeau, articule ses dix hautes ouvertures autour du perron accédant à l'entrée principale. Chaque baie est encadrée d'un sobre décors de tuffeau. Le perron est agrémenté d'une rampe de fer forgé, assortie à la balustrade de la fenêtre centrale du premier niveau. La toiture est couverte d'ardoise. En son centre, une fenêtre de toit au décor en volutes. À l'ouest , en léger retrait, une verrière donne sur une terrasse. À l'est et à l'arrière de la demeure, l'accès aux dépendances. La surface intérieure, d'environ 300 m² habitables, se répartit de façon très rationnelle et la circulation y est des plus aisées. Les éléments datant de l'époque de la construction ont été pour l'essentiel conservés : tuffeau, cheminées, cabochons, parquets et plafonds.


Rez-de-chaussée
Du vaste vestibule de l'entrée, au sol à cabochon, part l'escalier de chêne éclairé par une verrière. De part et d'autre, les pièces de réception avec, un double salons en enfilade, séparés par des portes à double battant, et une salle à manger. Chacune de ces pièces est parquetée. Les cheminées d'époque, en marbre, sont encadrées de lambris. Les hautes baies au sud laissent entrer une forte luminosité. Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine contemporaine avec une véranda ouvre sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine et des toilettes. En prolongement du vestibule, une porte ouvre directement sur la dépendance à l'arrière de la maison.
Premier étage
Il est entièrement parqueté et la hauteur sous plafond est ici encore importante. La distribution reprend celle du rez-de-chaussée avec un large palier éclairé par une porte-fenêtre au sud avec vue sur la Loire. Trois grandes chambres avec cheminées de marbre. Une salle de bain. Une salle de douche. Une garderobe et des toilettes.
Deuxième étage
En partie aménagé avec un bureau et une chambre, une grande pièce aujourd'hui atelier de peintre et une autre avec cheminée peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires. Toilettes et lave-mains.

Les dépendances

Entre la demeure et le coteau, se situe une très grande dépendance de 250 m² au sol, sur deux niveaux. L'ouverture à l'est de la maison permet d'y abriter les véhicules. Au premier niveau, un accès piétonnier par le coteau constitue un accès indépendant au reste de la propriété.
En complément, une grande cave troglodytique.

Le jardin

D'une surface d'environ 1 200 m², le jardin est entièrement clos de murs et à l'abri des regards. Un très grand platane fait face à la maison. La terrasse, au sud-ouest de la demeure, est destinée aux déjeuners en extérieur.

Ce que nous en pensons

Au cœur des châteaux de la Loire et à quelques minutes du centre historique de la ville de Tours, la demeure faite de tuffeau et la présence du fleuve emblématique de la région donnent ici tout son sens à l'appellation « Touraine ».
Le confort actuel de la maison, la pierre et le fleuve partagent une identité régionale marquée et s'harmonisent ici parfaitement. Le potentiel des dépendances ouvre l'imaginaire et constitue un atout d'importance.

847 600 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 740268

Surface cadastrale 1218 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 500 m2
Nombre de chambres 4

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Responsable régional
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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