A l’ouest de Vendôme, à 25 km de la gare TGV de Villiers-sur-Loir,
une demeure rénovée d’origine 19e, au coeur de la petite cité de caractère de Saint-Calais
Saint-Calais, SARTHE pays-de-loire 72120 FR

Situation

Entre Le Mans (45 km) et Vendôme (30 km). Paris à 190 km par l'autoroute A11 Paris/ Le Mans, sortie à La Ferté-Bernard à 28 km. A 25 km, TGV à Villiers-sur-Loir pour Paris en 44 min.
A la limite entre le Maine et le Vendômois. Au cœur d’un territoire propice à la découverte d’une nature préservée et d’un patrimoine architectural important. L'origine de la petite cité de caractère est un monastère fondé dans la première moitié du 6e s. L'abbaye a été démantelée à la Révolution, remplacée par nombre de beaux bâtiments en tuffeau : ancien tribunal, halle aux grains, musée-bibliothèque riche de ses cabinets de curiosité, de ses planches architecturales de l’opéra Garnier, et de ses reliques religieuses et révolutionnaires…. Pas moins de sept sites remarquables. La rivière l’Anille alimentait des tanneries, des moulins et de nombreux lavoirs, dont une trentaine sont toujours visibles.
Saint-Calais est dotée d’un ensemble de commodités et services : collèges, hôpital, commerces, structures sportives, cinéma, musée-bibliothèque donc, office de tourisme, plan d'eau, rivière de 1ère catégorie.

Description

Ancien logis du sous-préfet, la demeure construite au début du 19e s. est en retrait d’une place fermée sur laquelle donnent des restaurants et des commerces. Passés la grille ou le portail à double battant, une avant-cour fait face à la maison couverte de vigne vierge. De part et d’autres : des maisons accolées. L’accès à la demeure est possible par deux perrons avec rampes en fer forgée. L’un, double, dessert l’entrée principale, une porte en chêne peinte à double vantail avec imposte et partie haute habillées de vitrage coloré ancien serti de plomb. L’autre perron, simple, permet de pénétrer directement dans la cuisine. A l’arrière, un jardin de ville, clos de hauts murs, sans nuisance et sans vis-à-vis, est bien exposé par rapport au soleil. Depuis la salle à manger, un perron double mène au jardin plein est et à sa récente pergola en bois tournée vers le sud. Local à outils et bûcher.

La demeure

Logis rectangulaire sur quatre niveaux. Toiture à quatre pans en ardoise. Murs enduits habillés de vigne vierge à l’avant, enduits à la chaux à l’arrière. Encadrement des baies en tuffeau blanc côté rue, en brique côté jardin. Isolation partielle des murs intérieurs dans les pièces de réception. Huisseries double vitrage avec volets intérieurs. Exposition est/ouest.


Rez-de-jardin
En rez-de-jardin, un garage pour une voiture, une ancienne chaufferie, le passage vers le jardin arrière, deux caves à vin et l’entrée sur une lingerie, arrière-cuisine et toilettes.
Rez-de-chaussée
L’entrée spacieuse ouvre sur le salon par des portes à double vantail et sur la salle à manger par une porte simple. Un large escalier en bois dessert les étages, sous lequel se trouve une porte pour descendre au rez-de jardin et à la lingerie. Les lumineuses pièces de réception sont habillées de parquets en chêne à points-de-Hongrie (en lames droites dans le bureau-biblothèque et la cuisine), de corniches ouvragées, de cheminées en marbre dans le salon et le bureau-bibliothèque. Les pièces communiquent entre elles : la salle à manger est centrale et communique avec le salon, la cuisine, le bureau-bibliothèque et le petit salon de télévision. Ce dernier donne sur une terrasse qui domine le jardin. La cuisine est si spacieuse qu'il est facile d'y prendre les repas à six. Elle est équipée et aménagée de meubles aux façades contemporaines en merisier.
Premier étage
Un spacieux et lumineux palier dessert trois espaces de couchage indépendants dont l’un doté de deux chambres et d'une salle d’eau, l’autre d’une chambre avec salle de bains/ douche et le dernier d’une chambre avec cabinet de toilette. Toilettes indépendantes. Parquet sur l’ensemble excepté dans une chambre où la moquette est seulement posée. Nombreux grands placards dont certains en demi-lune. Alcôves. Salle de bains/ douche récemment faite.
Combles
L’escalier continue jusqu’au deuxième étage qui comprend de nombreuses pièces et des greniers encore aménageables. Lucarnes en tuffeau. Tomettes anciennes au sol dans certaines parties.

Le jardin

Planté de rosiers anciens, de buis et de quelques arbres d'ornement. Il est exposé à l'est. Clos de vieux murs hauts, sans vis-à-vis et calme, à l'abri du bruit de la petite ville. L'accès depuis la rue passe sous la maison et depuis le la salle à manger par un double perron.


Bâtiment de dépendances
Une pergola en bois exposée plein sud a été installée en 2015 pour les barbecues et pour y trouver l'ombre l'été. Un local à outils et un bûcher complètent les installations.

Ce que nous en pensons

Il doit faire bon vivre à la porte du Perche sarthois, au coeur de la petite cité de caractère traversée par l'Anille, dans cette maison bourgeoise avant la lettre, apparue au début du 19e s. Au fil des quinze dernières années, elle a été entièrement rénovée, ce qui la rend immédiatement accueillante. S'il en était besoin, 130 m2 supplémentaires pourraient être gagnés au second étage. Ici tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne est à portée de pas. Les hauts murs du jardin défendent un peu de nature et une intimité complète.

Vente en exclusivité

315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 291355

Surface cadastrale 578 m2
Surface du bâtiment principal 397 m2
Surface des dépendances 129.5 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sarthe


Catherine Boivin       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus