demeure à vendre seine et marne - melun

Très proche du centre-ville de Melun, dans un parc de plus de 8000 m2,
une demeure néoclassique de 1875 et ses dépendances
Melun, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77000 FR

Situation

A environ 1 h de route de la capitale qui peut être également rejointe par des trains directs et nombreux qui desservent la gare de Lyon en 30 min ainsi que par le RER.
Entre Seine et forêt de Fontainebleau, la commune où se trouve la propriété est limitrophe de Melun. Son environnement direct a su conserver un "esprit village" tandis que la ville-préfecture offre toutes les infrastructures, comme la gare, le centre hospitalier, les écoles, de nombreux commerces, une vie culturelle. Les berges de la Seine et de nombreux parcs y sont propices à la promenade.

Description

Située sur les hauteurs des coteaux de la Seine, entourée de maisons et pavillons,la propriété est ceinturée d'un haut mur de pierre. L'entrée se fait par un imposant portail métallique encadré de deux bâtiments, l'un étant la maison de gardien et l'autre comprenant des bureaux, des garages et un atelier. La demeure est au centre d'un vaste parc.

La demeure

De style néoclassique, classée "Elément bâti remarquable", elle date de 1875. Construction traditionnelle, elle est en maçonnerie de pierre de taille sous terrassons de zinc et toitures d'ardoise. Sur un des ses côtés, un escalier double souligné d'une rampe à balustres de pierre permet d'accéder à l'entrée abritée par une élégante marquise. Le côté opposé est prolongé sur toute sa longueur par une grande véranda. La façade arrière est ornée d'une marquise impressionnante qui protège la porte-fenêtre du salon.
Sur un sous-sol semi-enterré, trois niveaux constituent une surface habitable d'environ 390 m2.


Rez-de-chaussée
Il est légèrement surélevé, et propose environ 200 m2 dédiés en grande partie aux pièces de réception dont les parquets à points-de-Hongrie ont été longtemps protégés par une épaisse moquette. La porte d'entrée ouvre sur un double hall/salon avec cheminée en pierre et sol en travertin d'où part un large escalier. A droite, la cuisine aménagée, suivie par une lingerie et un accès à la cave. En face côté droit, la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée en bois sculpté. A sa suite se trouve un bureau, deux portes à deux battants donnent sur le salon agrémenté lui-même d'une cheminée en marbre et ouvert par une porte-fenêtre sur un perron protégé par une longue marquise. Un deuxième salon/bibliothèque est l'accès à un très élégant jardin d'hiver au sol en marbre à damier noir et blanc.
Premier étage
Un couloir distribue une suite avec salle de bain et dressing, une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec un point d'eau, une autre chambre et des toilettes.
Deuxième étage
Il propose une grande chambre qui bénéficie de beaucoup de lumière et d'une large vue sur le parc grâce à un mur entièrement vitré, façon atelier, souligné de balustres en pierre, et aussi deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et deux débarras.
Sous-sol
Il est aussi accessible par l'extérieur et comprend une grande pièce, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et différentes autres caves.

Les dépendances

Il s'agit de deux pavillons dont les rives de toit sont décorées de lambrequins en bois peint, et qui encadrent le portail principal. L'un est à usage de maison de gardien : il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec toilettes et, au premier étage, de deux chambres. L'autre pavillon est à usage de garages - au nombre de deux. Il y a deux bureaux à l'étage.
A la suite se trouve un atelier et un autre garage pour deux voitures.

Le parc

Pour une surface d'environ 8300 m2, il est planté d'arbres séculaires majestueux aux multiples essences. Il était à l'origine traversé par un cour d'eau enjambé d'un petit pont en fer forgé. Aux beaux jours il assume totalement son rôle protecteur et fait en sorte que la demeure devienne invisible de la rue.

Ce que nous en pensons

La demeure a beau avoir été délaissée depuis quelque temps, elle en impose encore. Son attrait tient à la simplicité de ses lignes et à la transparence du verre : celui de la longue véranda ancienne sur tout un côté, celui des marquises, celui des grandes baies façon atelier du deuxième étage. Autant de points de vue sur un parc vaste comme il est rare d'en trouver aussi près du centre d'une de ces vraies villes qui entourent Paris dans un rayon de cinquante kilomètres. Alors, c'est évident, une famille s'installerait confortablement ici en cumulant presque tous les avantages. Un petit hôtel aurait également sa place dans ce décor néoclassique et il serait de charme. L'édifice valoriserait aussi une société qui aurait le bon goût de le choisir pour siège.

Vente en exclusivité

685 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 240424

Surface cadastrale 8328 m2
Surface du bâtiment principal 390 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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