demeure à vendre à bagneux

A 2 km de Paris, en plein cœur d'un quartier historique,
une maison bourgeoise dans une ambiance de village

Bagneux, HAUTS-DE-SEINE ile-de-france 92220 FR
Île-de-France

Situation

En plein cœur du centre-ville historique de Bagneux, à l'ambiance villageoise, la maison du 18ème s. est proche des commerces, d'un marché dominical et de nombreux établissements scolaires de qualité, dont une maternelle à quelques mètres. Concernant les transports, la place Dampierre est le point de départ des bus en direction de Paris. Les lignes de métro 4 et 13 sont à deux minutes en bus. En voiture, Paris est à moins de 5 min par la porte d’Orléans.
Plusieurs espaces verts encadrent le centre-ville de Bagneux, le parc Richelieu et celui du Puits Saint-Georges. Celui du château de Sceaux est à moins de 5 min en voiture et 10 min à vélo par la coulée verte.

Description

La bâtisse de trois étages est érigée aux abords de la place principale de la ville. Le lieu est calme et entouré de maisons anciennes et d’une jolie église Saint Hemeland datant du XIIème siècle. La demeure fut durant des années la résidence des maires de la ville et a fait office jusqu’en 1875 de mairie administrative.
La maison en pierres de Paris est élevée sur trois étages, l’entrée de la propriété est majestueuse ornée de deux colonnes et d’une large porte en bois. Une courette arborée décore le devant de la propriété, un double escalier majestueux en pierres mène au perron de la maison surmonté d’une élégante marquise. Toutes les fenêtres et volets sont en bois préservant ainsi l'authenticité de la maison.

La propriété


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces et d’un vestibule distribuant un escalier de l’époque de la construction. Le vestibule est large, lumineux, sur un dallage en pierre. Il distribue une première pièce parquetée et moulurée au plafond, éclairée par deux fenêtres. Cette pièce fait office de salle de consultation actuellement : elle peut être transformée aisément en grande chambre. Une belle bibliothèque sur mesure occupe le mur le plus long. La seconde pièce du rez-de-chaussée se compose de deux espaces de réception ouverts sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d’eau et des toilettes complètent l’étage.

Premier étage
A l’étage une triple pièce de réception orientée au sud et à l'ouest constitue un vaste espace éclairé par cinq grandes fenêtres. La cuisine est indépendante, sur un dallage en terre cuite et regarde le jardin privé de la maison. Une réserve de 6 m2 permet le stockage de divers produits.
Deuxième étage
Au deuxième étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de bain. La chambre parentale est lumineuse et éclairée par trois fenêtres. Orientée au sud-ouest, spacieuse, elle est aussi très calme. Un grand dressing est attenant à la chambre.
La deuxième chambre est elle aussi exposée au sud-ouest, légèrement plus petite. La salle de bain est dotée d’un lavabo de style ancien ainsi que d’une baignoire.

Troisième étage
Deux grandes chambres ont été aménagées dans les combles. De grosses poutres anciennes en chêne structurent l’espace de façon harmonieuse. Sur les pans de la couverture, des fenêtres de toit de grande taille laissent pénétrer la lumière.

Les caves
La cave est la partie la plus ancienne de la maison. L’espace est voûté, en pierres apparentes du sol au plafond. Semi-enterré, il est sain et vaste. Le local technique abrite une chaudière et une buanderie. Un autre endroit est dévolu à la conservation du vin.

Ce que nous en pensons

Bagneux est en devenir et le centre ville a su conserver une âme de vieux village provincial où il fait bon vivre. La maison est a proximité de nombreux espaces verts, de petits commerçants et de marchés dynamiques. L'arrivée des stations de métro du prolongement de la ligne 4 et de la ligne du grand Paris sont des atouts majeurs pour se déplacer facilement dans Paris et sa périphérie. Les différents volumes des lieux permettent d'imaginer une grande maison familiale pouvant accueillir des espaces professionnels.

1 099 900 € Honoraires de négociation inclus
1 049 900 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 468838

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Nombre de chambres possible6
Surface cadastrale 136 m2
Surface réception40 m2
Surface totale intérieure220 m2
Surface Carrez 220 m2
Surface Cave43 m2
Surface Jardin80 m2
Surface Place de parking 110 m2

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Selim Isker       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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