demeure à vendre à versailles

A Versailles, dans le quartier Montreuil, au coeur du parc Chauchard
une maison familiale et son jardin de 400 m2

Versailles, YVELINES ile-de-france 78000 FR
Île-de-France

Situation

Dressé dans l’actuel parc Chauchard, le pavillon de musique de la comtesse de Provence, épouse de Louis XVIII, fut construit par J.-F. Chalgrin vers 1780. À ce pavillon est associé un petit jardin clos rectangulaire, au bout duquel se trouve la statue d’Alfred Chauchard, fondateur des grands magasins du Louvre à Paris. Le parc de Madame a été coupé en deux à la Révolution. Une partie deviendra le lycée Sainte-Geneviève en 1913 et l’autre appartiendra à plusieurs propriétaires successifs dont le dernier fut Alfred Chauchard. Il lotit l’endroit pour ses ouvriers les plus méritants qui en devinrent propriétaires en 1902. Versailles compte de nombreux établissements scolaires dont les célèbres lycées Hoche et Granchamps. A quelques minutes de la maison, les marchés Jussieu-Montreuil, Porchefontaine, le carré Notre-Dame et l'avenue de Saint-Cloud facilitent la vie quotidienne. Trois gares à moins de quinze minutes à pied permettent de relier Paris-Saint-Lazare ou Paris-Montparnasse.

Description

Bâtie au cœur du parc privé Chauchard, la maison est en pierre de meulière. D’une surface totale de 268 m2, elle est répartie sur quatre niveaux, desservis par un escalier en bois. Les grandes baies vitrées rendent la maison particulièrement lumineuse, d'autant que les pièces principales sont exposées plein sud. Plusieurs grandes terrasses ouvrent la perspective sur le jardin de 400 m2.
Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger est entièrement tourné vers la lumière. La cuisine dinatoire communique à la fois avec la pièce à vivre et donne sur une belle terrasse de 36 m2 qui surplombe le jardin. Des toilettes invités complètent le niveau.
Les premier et deuxième étages abritent quatre chambres au total, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Un grand sous-sol de 75 m2 héberge une chambre indépendante, une buanderie, une cave à vin et une pièce de rangement avec de nombreuses armoires intégrées. Un jardin sans vis-à-vis et très arboré borde la maison.

La maison

Datant de 1902, la maison est construite en pierre de meulière. Le toit à deux pans en tuiles rouges est percé de deux fenêtres de toit. Une architecture géométrique caractérise les quatre niveaux qui la composent. Orientée plein sud, elle est pourvue de deux grandes terrasses ; une en rez-de-chaussée et l’autre au premier étage qui permet de prendre le soleil en toute quiétude.


Rez-de-chaussée
Le vestibule, dont le sol est recouvert de grands carreaux de terre cuite, donne accès à la salle de séjour. Spacieuse, elle est éclairée par deux grandes fenêtres et un puits de lumière. Dans l’espace salon, une cheminée en pierre apporte une note chaleureuse en hiver. Dans la continuité, la cuisine d’une surface de 17 m2, est astucieusement équipée et permet de prendre les repas. Elle ouvre sur une terrasse de 36 m2 qui surplombe le jardin et donne la possibilité de déjeuner ou de dîner à l’extérieur aux beaux jours. Des toilettes complètent le niveau.

Premier étage
L'escalier en bois part du vestibule pour aboutir à un palier qui distribue deux grandes chambres exposées au sud. Une salle de bains avec toilettes et une salle de douche occupent également l’étage.
Deuxième étage
Deux chambres mansardées sont éclairées chacune par une fenêtre de toit. Elles disposent d’une pièce d’eau avec des toilettes. L’installation d’une douche est possible.
Terrasse
Contiguë à la cuisine, la terrasse de 36 m2 est une vraie pièce supplémentaire. Avec de grands carreaux couleur pierre au sol, elle est aménagée comme une véritable salle de séjour. Un toit en toile est prévu pour les intempéries avec un éclairage spécialement étudié.
Sous-sol
Le sous-sol occupe une superficie de 75 m2. Une chambre avec une vraie fenêtre y est installée, ce qui assure une parfaite indépendance. Le bureau avec porte-fenêtre a un accès direct sur l’extérieur et autorise une activité libérale. Prennent également place, la buanderie, une pièce de rangement et une cave à vin.

Le jardin
Le jardin de 400 m2 est clos de murs et planté de plusieurs essences d’arbres et de nombreuses fleurs printanières. Pas de vis-à-vis gênant qui pourrait venir troubler la quiétude de cet espace vert. Au fond du jardin, un chalet accueille tous les éléments nécessaires au confort de l’été.

Ce que nous en pensons

Un jardin, une grande terrasse et pas moins de cinq chambres : cette maison possède les attributs essentiels d'une vraie maison de famille. L'ensemble est retranché bien au calme, au sein du parc Chauchard, dans une cité prestigieuse où il fait bon vivre au pied du château de Versailles. Les feux de cheminée qui réchauffent notamment les pièces de séjour, confèrent à la demeure une ambiance campagnarde. Pourtant Paris n'est qu'à un quart d'heure de train ! Aussi peut-on aller travailler chaque jour dans la capitale et passer le soir en famille, au milieu des roses. Quant aux quatre marchés qui se tiennent en ville, leur bénéfice n'est pas à négliger tant ils sont réputés pour la qualité de leurs produits.

Vente en exclusivité

1 470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 285545

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Surface cadastrale 537 m2
Surface totale intérieure268 m2
Surface Jardin400 m2
Surface Terrasse24 m2
Surface Terrasse36 m2

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus