Sur la route des Grands Crus, en Côte d'Or,
l'aile d'un ancien château, à rénover
Dijon, COTE-D'OR bourgogne 21000 FR

Situation

Dans un village des Grands Crus de Côte d'Or, à 300 km de Paris, seulement 2h avec le TGV, à 2h35 de Genève et à quelques minutes de Dijon, l'ancien château se situe dans une petite impasse à quelques mètres du centre du village et de "climats" classés Patrimoine mondial de l'UNESCO. La bourgade de plus de 1000 habitants dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie dans une maison de la presse et des services de proximité.

Description

Le logement se situe dans l'aile senestre de l'ancien château, ouvrant à l'arrière sur une cour-jardin avec des dépendances comprenant grange et maisonnette avec four à pain. Un porche central permet d'accéder à l'arrière de la propriété qui dispose d'un bâtiment de dépendance à usage de garage, édifié sur cave voûtée. L'ensemble est d'une superficie de 1762 m². Le château aurait été édifié au 13ème siècles. Il a subi des modifications au 15ème, 16ème voire 17ème s. Des vestiges sont visibles malgré les modifications intérieures des 19ème et 20ème siècle par lesquelles la demeure seigneuriale fut divisée entre plusieurs logements. Une partie seulement est aujourd'hui à la recherche de nouveaux occupants.

L'aile du château

Un porche d'entrée central sépare le corps de logis principal en deux parties. La gauche et une portion de l'aile en retour sont en vente aujourd'hui. A côté du porche, un escalier en oeuvre dessert les étages de la partie gauche sans appartenir à l'habitation. L'entrée se fait dans l'aile. A l'angle de la façade arrière une tour ronde à canonnière pourrait être du 15ème s.
La façade avant a été rénovée et enduite, tandis que les murs des autres façades laissent apparaître les matériaux de construction : moellons et pierres de taille. Les ouvertures semblent avoir été réduites en hauteur. L'ensemble est couvert de tuiles plates du pays.


Les caves
Deux belles caves voûtées, anciennes, une sous la cuisine dont l'accès depuis cette dernière pourrait être rouvert, et une seconde dont l'entrée s'effectue par l'extérieur des bâtiments.
Rez-de-chaussée
L'entrée principale s'effectue par la cuisine, qui date des années 1970, et où a été posé un sol de tout petits carreaux. Une alcôve donne accès à l'escalier qui mène au premier étage. De la cuisine, un seuil permet de passer dans la salle à manger au sol de tomettes et à la cheminée ancienne. La pièce se situe dans une partie ancienne du corps de logis. Dans la continuité : une chambre puis une autre chambre dans la tour ronde avec une salle de bain et toilettes. Les deux chambres avaient été rénovées elles aussi : les papiers peints en témoignent...
Premier étage
Il a été rénové du sol au plafond. La grande salle ou anciennement salle à manger a été notamment dotée d'un faux plafond avec fausses poutres. Le sol est une dalle plus ou moins récente. Une grande chambre a un parquet récent mais une cheminée du 19ème s. Les pièces spacieuses et aérées. Un accès à la tour ronde à partir de la grande salle ouvre sur une quatrième chambre. Une sortie sur l'escalier en oeuvre permet de l'emprunter pour accéder à la dernière chambre, installée au dernier niveau de la tour ronde. La charpente est apparente. Un décor peint a été imaginé par les précédents occupants.
Combles
Ils sont éclairées par des fenêtres de toit. La charpente est en bon état. Les huisseries ont besoin d'être changées.

Dépendances

A l'arrière du château se trouve un bâtiment à usage de garage. Puis un portail ouvre sur une cour herbeuse, avec d'un côté un appentis couvert en tuiles plates servant d'abri de jardin ou de terrasse. En face de cet dépendance, un petit bâtiment en briques rouges et moellons comprend une cuisine d'été, un ancien fenil au-dessus, un débarras assez vaste et un ancien four à pain.


Abri de jardin

Garage
Il a été ajouté au 19ème s. et édifié sur cave, tout en moellons de pierre apparents et couvert de tuiles plates.
Bâtiment de dépendances
Il est établi sur deux niveaux avec, en partie inférieure, une cuisine d'été, un garage ou débarras, un four à pain en bon état. La partie supérieure était sans doute à usage de fenil autrefois.
Four à pain
Il fait partie intégrante de la dépendance en briques et moellons.
Grange
La grange est en partie en copropriété.

Ce que nous en pensons

La signature de l'ancien château est toujours lisible : tour ronde, escalier en vis, vastes caves voûtées...La demeure actuelle a besoin de soins nouveaux qui seront prodigués d'autant plus volontiers qu'il est toujours excitant d'endosser un héritage architectural quand, comme ici, cela vaut manifestement la peine. La Bourgogne pullule de ce type de patrimoine, petit par la taille mais grand par l'histoire.

360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 674740

Surface cadastrale 1762 m2
Surface du bâtiment principal 187.70 m2
Surface des dépendances 160 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Nord Côte D'or


Michel Monot       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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