demeure à vendre proche châtellerault - poitou

Dans le Poitou, dans un village animé et préservé,
un presbytère du 18ème siècle et une intéressante dépendance
Poitiers, VIENNE poitou-charentes 86000 FR

Situation

Dans un village avec tous les commerces et services, à moins de quinze minutes de Châtellerault (gare TGV) qui relie Paris en 1h30. Fief des industries de pointe dans le secteur de l'aéronautique, Châtellerault accueille également la créativité avec les 3T - Scène d'Intérêt National, l'École Nationale de Cirque et son festival annuel de jazz : Jazzelleraut. Le pays châtelleraudais est aussi connu pour des départs de vols en montgolfière, à la découverte de la grande diversité paysagère et patrimoniale de la Vienne.
La seconde métropole de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers, est à quarante minutes, (gare TGV) ; l'aéroport Charles-de-Gaulle à 2h30 ; Bordeaux à 1h05. De l'aéroport, des vols vers Lyon, Londres ou encore Manchester sont proposés.

Description

Ce presbytère construit sur une sorte d'îlot au cœur d'un village, avoisine des maisons édifiées entre les 15ème et 19ème siècles. Un portail en bois, ouvre sur un petit jardin traversé d'un allée en gravier. Construit en retour d'angle, à deux niveaux sur cave, les principales ouvertures donnent au sud-ouest. Le presbytère reste caché des regards alentours. Son appareillage de pierre taillée rappelle l'importance du lieu. De larges baies rythment les deux façades, côté jardin - celui-ci est ceint d'un mur - ainsi que côté rue. Le jardin est un peu surélevé par rapport à la rue. Les cloches de l'église ne sonnent désormais que pour les offices.

Le presbytère

Son plan en retour d'angle, son appareillage de pierre taillée ainsi que ses larges ouvertures lui confèrent une noble allure. L'entrée se situe dans l'angle des deux bâtiments. Sa couverture est de tuile plate ancienne.


Rez-de-chaussée
Dans une première partie du L, en enfilade, un double salon, une salle à manger et une cuisine. Dans chaque pièce, à l'exception de la cuisine, une cheminée. Dans la salle à manger une porte ouvre sur le jardin et un escalier conduit à un bureau. De la cuisine, un escalier mène à la cave. Dans la partie à la perpendiculaire, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ceci est particulièrement intéressant pour héberger des personnes à mobilité réduite. Le sol de ce niveau est recouvert d'un même carrelage contemporain et le plafond culmine à trois mètres de haut. Un escalier en bois orné de balustre, conduit à l'étage.
Premier étage
Le palier dessert une première chambre avec cheminée et salle d'eau. Trois autres chambres et une salle de bain avec douche et toilettes, sont distribuées par un couloir. Le sol est recouvert d'une fine moquette laissant deviner d'anciennes tomettes.
Les caves
Deux accès, un de la cuisine ; un autre, de l'entrée. Par leur sol en terre battue, les caves révèlent les fondations et l'existence d'un souterrain qui rejoignait une ancienne salle capitulaire.

La dépendance

Un abri pour un véhicule, ainsi qu'une pièce de 25m2 surmontée d'un grenier de même superficie, définissent la dépendance. La toiture est en ardoise.

Ce que nous en pensons

Dans la France contemporaine, les villages animés sont devenus quelque peu exceptionnels et toute propriété qui s'y situerait mérite ainsi qu'on y prête d'emblée l'attention. Ici, s'agissant d 'un presbytère, l'avantage certain d'une situation au cœur du village devient chose remarquable. L'aspect pratique qui en découle, ainsi que l'aura de l'ancienne fonction, constituent la marque du lieu. Désormais maison bourgeoise, la solide bâtisse en impose toujours avec discrétion et assurance. Peu de travaux y seraient nécessaires pour lui conférer un je-ne-sais-quoi d'une contemporanéité de bon ton.

230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 745495

Surface cadastrale 781 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2
Surface des dépendances 50 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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