À proximité immédiate de Chessy-Marne-la-Vallée,
dans un jardin paysager et arboré : une longère rénovée
Chessy, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77700 FR

Situation

Aux portes de la capitale, dans un village pittoresque et préservé, dominant la vallée du Morin, à 12 km de la gare TGV et RER de Chessy-Marne-la-Vallée, à 5 km de Bailly-Romainvilliers, une propriété au calme et sans nuisances sonores ou visuelles.
Le village est vivant et compte tout ce qui est nécessaire en commerces, école et transports.

Description

Dans un jardin paysager d'une surface approximative de 1325m², clos, avec accès par portail électrifié, agrémenté d'un bassin au pied de son olivier centenaire (produisant des olives), une authentique longère briarde de la Belle-Époque et ses dépendances.
- La maison qui s'élève sur trois niveaux a été intégralement rénovée aussi bien intérieurement qu'extérieurement (toiture, chevrons, tuile plate de pays, façades appareillées en meulière, avec revêtement entièrement ravalé).
Deux dépendances :
- un garage/bucher/atelier ;
- un second garage, double, accessible de la rue.
En outre, il existe un emplacement de stationnement extérieur prévu pour un véhicule.

La longère

Bâtisse exposée plein sud. Le terrain étant légèrement en pente, certaines pièces du premier étage accèdent directement au jardin. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur des terrasses. Les menuiseries des huisseries sont en chêne à l'intérieur ; en aluminium à l'extérieur.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale, au sol carrelé, comptent de nombreux placards et mène : d'un côté, aux pièces techniques, la buanderie (avec pompes à chaleur et adoucisseur) ainsi qu'à une cave à vin ; de l'autre, aux pièces de séjour : un bureau au sol en travertin et au plafond aux solives apparentes, un salon traversant avec une hauteur sous faîtage de 4,50 m, une galerie en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Le salon est agrémenté d'une cheminée en pierre régulièrement ramonée. À la suite, une salle à manger au sol dallé de travertin, plafond aux solives apparentes et cheminée en pierre. Le salon et la salle à manger ouvrent sur un luxueux espace de repos et de détente, au toit ouvrant (spa, hammam et sauna) et donnent également sur le jardin. En suite de la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, avec coin repas : plans de travail en marbre, meubles en chêne, équipements encastrés (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, four vapeur). Le sol est ici aussi dallé en travertin.
Premier étage
Il est entièrement parqueté en chêne, hormis les salles de bain/eau, qui le sont en bambou. À ce niveau, la passerelle en mezzanine surplombe le salon et relie les chambres entre elles. D'un côté, une suite principale composée d'une chambre éclairée d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. (a fermeture des volets est automatisée.) Une garde-robe, une salle de bain luxueuse et moderne, avec douche à l'italienne, baignoire, doubles vasques et des toilettes. Une chambre d'enfant. De l'autre côté de la passerelle, une troisième chambre avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, des toilettes indépendantes.
Deuxième étage
Il est constitué d'une quatrième chambre parquetée en chêne et d'une salle de jeu qui pourrait devenir une cinquième chambre.

Les dépendances

Elles sont constituées d'une part, d'un garage/atelier/bûcher accessible de l'intérieur de la propriété ; d'autre part, d'un double garage pour deux véhicules, chaque véhicule ayant sa propre entrée depuis la rue.

Ce que nous en pensons

L'emplacement stratégique de cette propriété n'est plus à démontrer, ni aux nombreux usagers de la gare de Chessy, ni à celles et ceux qui travaillent dans ce secteur, où les biens de cette qualité sont devenus bien rares.
L'apparence d'une longère avec cependant des aménagements intérieurs bien contemporains, dans des matières nobles, un design résolument moderne et des prestations luxueuses.
Une maison où le sentiment de détente s'impose d'emblée avec, dans un confort des plus modernes, la lecture au coin du feu ou encore, la récolte des olives.
Occasion à ne pas manquer : un terrain constructible attenant au jardin (800m²) est disponible à la vente au prix de 330 000 €.
Acquérir la moitié (400m² ) est également possible pour 165 000€

1 120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 185020

Surface cadastrale 1325 m2
Surface du bâtiment principal 321 m2
Surface des dépendances 80 m2
Nombre de chambres 5

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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