A 150 km de Paris, à proximité des bords de Seine, au cœur d'un joli village touristique,
une originale villa anglo-normande du 19e s. et sa piscine dans un parc de 3200 m² constructible
Duclair, SEINE-MARITIME haute-normandie 76480 FR

Situation

Paris est à 150 km, Rouen 29 km, Bourg Achard se rejoint par le bac à 15 km. Duclair et toutes ses infrastructures sont à 7 km. Le bord de mer se rejoint en une heure.
Le village, qui abrite la propriété, est situé dans un méandre convexe de la Seine, sur la rive droite, et fait partie du parc régional de ses boucles. Cette riche campagne verdoyante, abreuvée par l'eau du fleuve, mène au cœur de la commune touristique qui abrite l'une des plus belles ruines de France, emblématiques au septième siècle, par la présence des moines et de la Baronnie, qui suscitèrent un développement agricole, mais également portuaire. Chaque année, le tempo est donné sur les marchés de cette route des fruits, où prunes, poires, cerises et pommes rivalisent sur les étals, mais également chez les restaurateurs gastronomiques de proximité qui y offrent de succulents desserts ! L'itinéraire pour accéder au village se fait depuis Rouen rive droite, ou bien par le bac local et ses nombreuses rotations. Depuis l'A13, en direction du Pont de Brotonne.

Description

On y pénètre depuis une petite rue du village. La demeure frangée d'un palmier sur chacun de ses côtés, a son entrée principale depuis le trottoir, avec, en son arrière, un parc qui s'étend sur 3600 m² environ. Il abrite une piscine, un vaste garage pour deux véhicules et une petite dépendance qui permet d'y stocker les outils de tonte et de jardinage. Complanté de poiriers et de pommiers, mais également de rosiers, d'érables, d'un cèdre et d'un sycomore, ce jardin est à l'abri des regards.

Le logis

Appelé jadis chalet, ce logis à l'architecture anglo-normande, est édifié sur trois niveaux, dont un en rez-de-jardin. Il fut le lieu de villégiature d'un célèbre romancier qui sera l'auteur d'un facétieux gentleman !
Les façades en brique rouge sont percées d'ouvertures ornées de parements en pierre de couleur beige. L'ensemble est protégé par une toiture trouée de deux conduits de cheminée et recouverte de tuiles. Une dizaine de degrés mène au perron, protégés tous deux de rampes et garde-corps, ornés de pilastres en bois. Un auvent en tuiles, à l'identique de l'ensemble de la toiture, est orné de lambrequins créoles et confère à la demeure un côté exotique. Cet ornement est présent sur le dessus de chacune des fenêtres. Sur la façade côté jardin, un bow-window, sur deux niveaux, est surmonté d'une toiture en demi-poivrière ornée d'un faitage et percée d'une lucarne jacobine. La bâtisse est très lumineuse en partie par son exposition et ses nombreuses ouvertures, toutes pourvues de volets en bois plein.


Rez-de-jardin
Ce niveau est entièrement indépendant de par une entrée vitrée renforcée par une grille en fer forgé se situant sur le côté du logis. Deux chambres, dont une avec accès direct dans le jardin par une porte-fenêtre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et la chaufferie avec coin laverie. Les sols sont recouverts de parquets flottants ou bien de dallage ancien.
Rez-de-chaussée
Une porte à double battant, avec grille ouvragée en fer forgé, permet de pénétrer vers l'intérieur. Un vaste hall d'entrée, aux murs recouverts de boiseries en ciment à mi-hauteur, dessert en façade, un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. Un escalier aux marches en bois tournant à gauche mène au premier étage. La rambarde en fer forgé est surmontée d'une main courante en bois. Le rez-de-jardin se rejoint en quelques marches. Des moulures ornent les plafonds de cet espace et deux cheminées au manteau de marbre sont présentes dans le salon et la salle à manger. Les sols sont recouverts de parquet en chêne ou bien de carreaux de faïence.
Premier étage
La topographie des pièces reste à l'identique de celles des deux niveaux précédents. Légèrement pentu, ce dernier étage abrite deux chambres, dont une avec un vaste rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Les sols sont recouverts de parquet.
Combles
Un petit grenier permettant une station debout est accessible par une trappe.

Les dépendances

Le garage pour deux véhicules a également fonction d'atelier. Le sol y est recouvert de ciment. Une porte en fer en deux parties coulissantes en clôt l'accès.

La piscine

Dimensions de la piscine : 8,50 m x 3,50 m

Ce que nous en pensons

Agréable endroit que celui de la propriété en proximité du bord de Seine et son chemin de halage, où il fait bon se promener.
De multiples départs de randonnées pédestres ou bien à cheval sont au programme et permettent de découvrir cette route de fleurs et fruits.
Les commerces de bouche sont à quelques minutes à pied de la propriété.
Une base de loisirs non loin permet également tout sport nautique.
Les étangs assouviront la passion des férus de pêche !

542 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 191155

Surface cadastrale 3261 m2
Surface du bâtiment principal 170 m2
Surface des dépendances 80 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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