demeure à vendre à anduze

Prés d'Anduze, à proximité de Nimes
une maison de maitre avec vue
Nîmes, GARD languedoc-roussillon 30000 FR

Situation

À quatre kilomètres d'Anduze, quarante kilomètres de Nîmes, cinquante cinq kilomètres de Montpellier, à la porte des Cévennes, sur le coté sud d'un paisible petit hameau, surplombant la campagne environnante.

Description

L'ancienne maison de maitre édifiée en 1767 sur trois niveaux, est exposée plein sud, prolongée par un jardin en terrasse et un parc boisé. Des dépendances dont un appartement de gardien dans un bâtiment indépendant, grands garages, et importante pièce à vivre pour l'été face à une piscine. Un portail d'entrée entre deux piliers de pierre et clos d'une grille d'époque donne sur une petite place ; les véhicules accèdent à la propriété par un autre portail situé à l'autre extrémité du parc.

La maison

Elle se constitue d'un rez-de-chaussée et deux étages. Le second étage, inhabité, pourrait aisément être aménagé. Des cheminées et quelques meubles de boiserie ancienne décorent les pièces. Double vitrage, chauffage central et climatisation .


Rez-de-chaussée
Une porte d'entrée ouvre sur le côté de la maison donnant sur une cour d'arrivée. Le volume se répartit en cinq pièces principales : salon, autre salon, séjour occupant toute la largeur du bâtiment, bureau, cuisine , et pièces annexes (buanderie, réserves, toilettes, cave et accès au grand garage principal). La surface de ce niveau est d'environ 180 m².
Premier étage
Face à la porte d'entrée, l'escalier droit accède à l'étage. Six chambres, dont une servant de salon actuellement, trois salles de bain, desservies par un couloir central, quatre chambres donnant au sud (une de grande surface pouvant constituer avec sa salle de bain de belle proportion une suite). La surface de ce niveau est d'environ 190 m².
Deuxième étage
Le second étage de 150 m² est libre d'aménagement.
Terrasse
À gauche de la maison, donnant sur une piscine : une grande pièce avec cuisine, four à bois et barbecue extérieur.
Le jardin
Le jardin fleuri, aménagé en terrasses retenues par des murs de pierre, ménage des vues sur les vignobles de la plaine et les collines boisées environnantes. Roseraie, arbres fruitiers, grand potager, oliviers. Le jardin est arrosé par l'eau du puits ou de la citerne. En contrebas, un parc boisé sillonné par une allée d'accès pour les véhicules se termine par un portail.
Garage
Le garage de 70 m² ouvrant par deux grands vantaux communique avec la maison. Un second garage ouvert sur l'extérieur est à proximité.
Maison de gardien
Dans le logement de gardien, petite maison ancienne sur deux niveaux, seul le rez-de-chaussée est habité.

Ce que nous en pensons

Dans un cadre méridional serein et dégagé, dans la campagne mais non isolé, un intérieur intime et confortable, habitable immédiatement. Quelques aménagements ou transformations plus ou moins importantes pourraient être accomplis afin d'adapter la demeure à son propre goût.
La possibilité est offerte d'acquérir cette propriété en viager libre.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 272934

Surface cadastrale 8708 m2
Surface du bâtiment principal 520 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Gard


Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus