demeure à vendre sainte-victoire sainte-baume brignoles hyères

En position dominante avec la Sainte-Victoire en toile de fond,
une bastide et 2.4 ha de garrigue provençale

Tourves, VAR paca 83170 FR
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situation

Dans le département du Var, au sud de la France, la propriété de plus de deux hectares domine, à 300m d'altitude, la forêt provençale et les vallons de maquis méditerranéen. Au loin apparaissent les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. La ville de Brignoles est à 10 km, avec un accès à l'autoroute A8. L'aéroport de Hyères-Les Palmiers est à 30 min environ et celui de Marseille Marignane est à 70 km. De nombreuses randonnées pédestres sont balisées à proximité de la propriété. La mer Méditerranée et les plages d'Hyères, du Lavandou et le Cap Bénat, sont accessibles en moins d'une heure.

Description

La grande bastide, à la façade sobre et claire, orientée plein sud, reste ensoleillée toute l'année. L'habitation se prolonge, de chaque côté, par des extensions avec des décrochés de toits recouverts de tuiles romanes. Des oliviers, plantés dans de gros bacs en bois céruse, apportent une touche aixoise. Au bas de quelques marches la grande piscine est encadrée de plages dallées de pierre. Sur l'ensemble du terrain d'agrément, des oliviers centenaires et des pergolas disséminées apportent de l'ombre en été. Une fontaine, à bassin en pierre de taille et à colonne à chapiteau, a pris place dans une des allées paysagères près de la piscine. Plus loin, un bassin-lavoir et sa fontaine apporte tout autant de sérénité à l'environnement bucolique de la bastide. L'espace fermé dans lequel elle se trouve continue sur près d'un hectare et demi au-delà de la clôture. De jeunes oliviers poussent alors parmi les pins maritimes, les chênes pubescents et autres végétaux de la forêt.

La bastide

Construite au 20e s., la maison n'en respecte pas moins l'architecture des bastides provençales traditionnelles. La façade principale s'élève sur deux niveaux. Les portes-fenêtres en plein cintre sont dotées de volets provençaux à lattes de bois horizontales et peints en gris lin. La façade est aussi décorée de garde-corps et d'un balcon en fer forgé. Un solarium est installé sur la plus grande terrasse dont le sol est recouvert de dalles de pierre de taille. Une terrasse donnant dans une chambre est close par une balustrade en branchages naturels. De chaque côté de la bastide, deux extensions d'un seul niveau sont accrochées à l'habitation.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée, sur près de 300 m², comprend un séjour de 63 m², une cuisine et une arrière-cuisine, une buanderie, cinq chambres avec salle de bains et des toilettes invités.

Le jardin et la piscine


Terrasse
La terrasse principale surplombe l'espace piscine. Une cuisine d'été a été installée, ainsi que des pergolas prêtes à accueillir des chaises-longues.

Ce que nous en pensons

L'air sent la lavande et le pin, les oliviers bruissent légèrement dans le vent, les rares nuages se reflètent dans l'eau de la piscine. Les trois corps de bâtiment de la bastide s'articulent harmonieusement. Les espaces intérieurs répondent à un souci de pureté des lignes, de noblesse des matériaux, pour tout dire : de bon goût. Il n'est pas étonnant qu'un tel ensemble attire déjà des hôtes dans ses murs et sa végétation méditerranéenne. Tant de calme y règne, tant de randonnées balisées se présentent tout autour, tant la mer est facilement accessible. La vue est un des paysages préférés par les plus grands peintres : la Sainte-Victoire, la Sainte-Baume, les Maures.

1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 823639

Surface cadastrale 2 ha 4 a 20 ca
Surface du bâtiment principal 445 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Arrière-pays Varois

Jean-Claude Ferreyra       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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